Что делать, если бывший супруг не платит за ипотеку и отказывается отдавать квартиру?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Анастасия! Все просто. Если перестанете оплачивать по кредиту (ст.819-821 ГК РФ) в нарушение ст.309 ГК РФ, то банк подаст в суд, дальше обратят взыскание на предмет залога (Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), продадут с публичных торгов, остатки долга будете совместно платить согласно п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ. Купленное в браке - это общее имущество, впрочем как и общий долг, который оба супруга должны погашать солидарно.

P.S. И залоговое имущество не собственность банка. В силу ст.34 Семейного кодекса РФ это Ваше общее совместно нажитое имущество, просто в залоге. Юрист выше путает понятия.

Здравствуйте, Анастасия!

Вам нужно обратиться в банк, чем быстрее, тем лучше, пока не начались просрочки платежей.

——————

Созаемщик – лицо, которое имеет равные права и обязанности с заемщиком, в том числе несет солидарную ответственность перед банком по погашению кредита (ст. 323 ГК РФ).

Если на момент оформления кредитного договора между созаемщиком и основным должником был оформлен официальный брак, приобретенное за счет кредитных средств жилье будет принадлежать им обоим, если брачным договором не предусмотрен иной порядок.

Вы с ребёнком имеете право проживать в этой квартире, чтобы бывший муж не чинил препятствий в проживании, нужно обращаться в суд.

———————

Банк имеет право требовать от созаемщика внесения ежемесячных выплат, если получатель ипотечных средств перестал их вносить.

В первую очередь, напишите заявление участковому, чтобы тот провел профилсктмческую. Беседу с этим типом.

Во-вторых подать иск о вселении. Ст 46 Конституции РФ. И заявление в орган опеки и попечительства в защиту интересов малолетгего ребёнка. Его могу лишить родительских прав при таком положении дела.

3.насчет займа. Если вы созаемщик но деньги не получали. То в случае обращения банка в суд о взыскании задолженности с вас взыщут солидарно. Но потом вы можете предъявить сумму заёмщику в регрессном порядке.

4.можете написать в банк об отказе ббыть созаемщтком По этом должны быть веские причины: развод или др. Исключение из числа созаемщиков происходит в судебном порядке.

Добрый вечер! Ну во первых муж не имел право вас выгонять. По закону ст. 34 СК РФ все имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам независимо от того, на кого оно оформляется.

Варианты с ипотекой:-Основным заемщиком остается один супруг, который и становится в дальнейшем владельцем объекта. Другую сторону выводят из сделки. При этом получить причитающуюся сумму денег.

-Продать ипотечную квартиру, погасить задолженность, а оставшуюся сумму поделить.

-Выплачивать жилищный кредит совместными усилиями, а далее.

ГК РФ Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Обращайтесь в суд, Вы с ребёнком имеете право проживать в этой квартире