Как правильно сдавать протокол и приложения на общем собрании собственников многоквартирного дома и как предотвратить искажения решений управляющей компанией?
199₽ VIP

• г. Воронеж

Проводим общее собрания собственников многоквартирного жилого дома. Впервые. Некоторые вопросы в повестке дня будут неудобны для нашей управляющей компании. Не знаем как сдавать протокол и приложения (решения собственников), потому что согласно Приказа Минстроя РФ 44 пр от 28.01.2019 «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД" сдавать нужно именно в управляющую компанию и именно подлинники.. Поскольку в графах "за", "против" и "воздержался" ставятся просто галочки, где гарантия что некоторых решениях управляющей компанией не будет добавлено теми же синими чернилами лишние галочки? Что автоматически дает возможность признать несколько решения собственников не действительными, не набрать кворума со всеми вытекающими... Доступа к системе ГИС ЖКХ у собственников дома нет, чтобы выложить сканы действительных решений. Как быть? Можно ли например подписать не 1 экз. документов (включая решения собственников), а - 2 экземпляра, чтобы иметь на руках оригиналы и в случае чего отстоять решение собственников. В ЖК РФ нигде не написано сколько может быть оригиналов документов

1) почему оригиналов решений собрания не может быть 2 экземпляра?

2) как выложить сканы действительных решений на сайт ГИС ЖКХ?

3) как вообще подстраховаться на случай внесения в решения собственников искажений управляющей компанией?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):
Это лучший ответ

Добрый вечер

Отвечаю

1) почему оригиналов решений собрания не может быть 2 экземпляра?

Можно 1 сделать и копию заверить у нотариуса.

2) как выложить сканы действительных решений на сайт ГИС ЖКХ?

Через личный кабинет и заявление им

3) как вообще подстраховаться на случай внесения в решения собственников искажений управляющей компанией?

Роспись на каждой странице, нумерация, сшивка (пришитой, пронумерованы), печатать на компьютере сразу же

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 07.10.2022)

ЖК РФ Статья 135. Товарищество собственников жилья

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 07.10.2022)

ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 45 ЖК РФ

Развернуть

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

См

положения о предоставлении коммунальных услуг.

(в ред. Федеральных законов от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ, от 20.12.2017 N 416-ФЗ, от 31.12.2017 N 485-ФЗ, от 03.04.2018 N 59-ФЗ, от 28.11.2018 N 435-ФЗ, от 29.05.2019 N 116-ФЗ, от 30.12.2020 N 494-ФЗ, от 11.06.2022 N 165-ФЗ, от 28.06.2022 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Спросить

1) Оригиналов можете сделать хоть 100 штук. Это несложно, в принципе.

И указать, что изготовлено в количестве N экземпляров, каждый из которых имеет равную юридическую силу и т.д.

2) В ГЖИ поинтересуйтесь и у владельца ресурса - ГИС ЖКХ.

Если в сети не нашли ответов.

3) Иметь свой экземпляр и сверить с тем, ч о передан в ГЖИ и в УК хранится.

ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

и

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Спросить

Прикрепите все бюллетени к протоколу, сшейте. И сделайте нотариальную копию со всего в соответствии с Основами законодательства о нотариата (ст. 77). У Вас будет 100% доказательство.

Спросить

1. Оригиналов можете сделать хоть 100 штук. Это несложно, в принципе.

И указать, что изготовлено в количестве N экземпляров, каждый из которых имеет равную юридическую силу и т.д." - Да, но нет гарантии что и второй оригинал постигнет таже судьба когда он окажется в управляющей компании

2) это долгая история, перписка с ГИС ЖКХ, они отправят в управляющую компанию и прочее - а времени на это нет

3) наверное все-таки свой экземпляр надо будет сделать как нотариально заверенную копию?

Спросить

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 180 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
385
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 713 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 228 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
614
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 204 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 735 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
302
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 875 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
92
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 461 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
198
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
166
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 631 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
402
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 064 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
284
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 939 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 544 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
12
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 134 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.8 1 805 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 782 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 818 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
144
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 210 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7 10 588 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Пазизин А.А.
5 43 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
30
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Трубчевск
Скороварова С.А.
5 80 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 593 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
64
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 447 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
133
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 294 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
110
показать ещё