Продажа комнаты в общежитии - как получить отказ от несовершеннолетнего собственника и защитить интересы соседей?

Question

Продаю комнату в общежитии. Комната выделена, не доля. Соседние две муниципальные и одна приватизированная. В приватизированной комнате трое собственников и один из них несовершеннолетняя. Мне нужно получить отказ. Кто должен обращаться в органы опеки и попечительства, продавец комнаты или мать несовершеннолетней? Можно ли обойтись без органов опеки и отправить через нотариуса уведомления и подождать ответа 30 дней, будет ли законно в этом случае сделка? Также законно ли просить со стороны этой собственницы/матери с потенциального покупателя (при этом сделка ещё не осуществлена и отказы от собственников не получены) нотариально или у юриста написать записку/расписку о том, что новый покупатель при намерении сдавать приобретённую в собственность комнату будет учитывать интересы соседей и не будет сдавать в найм лицам другой национальности, пьющим и нарушающим тихий режим соседей. Законна ли такая просьба?

Эрххаан Андрей · Answer

В опеку надо обращаться продавцу, матери тоже, предложение о продаже, через нотариуса, заказным письмом. По признаку национальности нанимателей подбирать незаконно, в остальном можно.

Продажа комнаты в общежитии - как получить отказ от несовершеннолетнего собственника и защитить интересы соседей?

Продается комната в блочном общежитии, требуются отказы соседей для ипотеки через Сбербанк?

Как правильно продать приватизированную комнату в общежитии с несовершеннолетними собственниками?

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Продажа приватизированной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире

Продажа комнаты в общежитии - нужно ли собирать отказы и подписи соседей?

Вопросы о приватизации своей комнаты в трехкомнатной квартире и необходимых процедурах

Предложение выкупа приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Проблема с пропиской и узакониванием второй комнаты в соцнайме - как ее доказать и получить официальное признание

Особенности продажи двух комнат в 4-х комнатной квартире

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59