Как убедиться, что никто не прописан в квартире перед покупкой через ипотеку?

199₽ VIP

Справки выдают. Запросите у собственника, он получит, Марина.

Информацию о прописан. Людях вы узнаете из похозяйственной книги или из домовой книги!

Справку о количестве зарегистрированных жильцов можно получить в отделе ГУВМ МВД по месту регистрации.

Раньше выдавали справки о составе семьи, но они были упразднены.

Собственнику обязаны предоставить такую справку по заявлению.

- см. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и..."

Марина, добрый вечер! Не совсем понимаю Ваши опасения, поскольку зарегистрированные лица в квартире, если таковые и будут при смене собственника могут быть сняты с регистрационного учета по иску нового собственника. Единственный нюанс, это возможно сделать только в судебном порядке обратившись в суд на основании статьи 3 ГПК РФ.

Далее, если продавец гарантирует в ДКП об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире, оснований не доверять продавцу я не вижу, поскольку всю ответственность в данном случае берет на себя продавец квартиры.

Так же, Вы можете через сайт Госулсуги заказать справку о зарегистрированных лицах в данном жилом помещении.

www.gosuslugi.ru

Здравствуйте, Марина.

Если получение справки из МВД о количестве зарегистрировнных лиц по какой то причине затруднительно, то внесите в договор купли-продажи специальную норму, в соответствии с которой наличие обмана со стороны продавца о нарушении гарантий отсутствия зарегистрированных лиц повлечет взыскание штрафа в размере... рублей. Граждане свободны в заключении договора, что следует из положений ст.421 ГК РФ, соответственно вносить можно положения, не противоречащие закону.

Удачи Вам в заключении сделки и хороших соседей.

Марина, доброго дня.

Согласно статьи 454 ГК РФ

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Вы имеете полное право запросить у продавца информацию в виде справки из отдела миграции о количестве Зарегистрированных лиц. Но учтите, это Вам придётся ждать 30 дней

______

Если продавец не желает предоставлять такую справку, Вас интересует срочность сделки, то в такой ситуации заключайте договор со специальным условием, что

продавец обязуется сняться с регистрационного учета в квартире в течение ** дней после перехода права собственности на квартиру/подписания договора

________

В любом случае, Вы как новый собственник имеете право снять этих лиц в судебном порядке.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

________

С уважением, Дарья Алексеевна.

Домовой книгу как говорится собственник квартиры ни кто не выдаёт.