Продажа квартиры и покупка нового жилья - как не платить налог и использовать материнский капитал

25.10.2022, 10:48

• г. Томск

Помогите, пожалуйста разобраться в ситуации с налогом.

Я продала квартиру за 2 100 000 (в собственности меньше 3-х лет).

Есть двое детей, где младший ребенок 2021 г.р.

Сейчас берем ипотеку на покупку нового жилья, площадь большего размера, чем проданная квартира. Стоимость нового жилья 4 900 000.

Если в ипотеку вложим первоначальный взнос не 2 100 000, а 1 100 000, то мы все равно освобождаемся от уплаты налога? (мат капитал тоже будем вкладывать в ипотеку).

Большое спасибо за разъяснение!

Читать ответы (3)

Новое жилье
Продала квартиру в собственности менее 3 лет
Налоги квартира в собственности менее 3 лет

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

25.10.2022, 10:59,

г. Москва

Здравствуйте!

Так как у вас двое детей, вы вправе получить льготу по налогу (ч.2.1 ст.217.1 НК РФ)

Старшему ребенку уже есть 18 лет? Если студент - ему есть 24 года?

площадь большего размера, чем проданная квартира

Это хорошо, так как по этому условию вы проходите.

Сейчас берем ипотеку на покупку нового жилья

Покупка должна быть в том же году или не позднее 30.04 следующего года.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Петрова Н.Е. 4.8

25.10.2022, 11:00,

г. Самара

Добрый день! Ст. 220 Налогового кодекса предусматривает возможность зачесть расходы на приобретение нового жилья в целях уменьшения дохода от продажи другого жилья, но при этом не снимает обязанности уплатить НФДЛ с разницы. Однако той же статьей предусмотрен и вычет 1 млн рублей, на который можно уменьшить налогооблагаемую базу. Таким образом, если Вы вложите в приобретение новой квартиры 1 100 000 рублей, а на оставшийся 1 млн. заявите налоговый вычет, то сможете избежать уплаты налога. Только нужно подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры.

Спросить