В выписке из ЕГРН статус учтенный, дата регистрации 26.06.2012. Из документов только решение суда о разделе в натуре на 2 блока незавершенного строительства 2008 г, выписка из техпаспорта за апрель 2012 и кадастровый план на квартиру N2. Могу ли я по этим документам зарегистрировать право собственности в Росреестра?

Здравствуйте, Ирина. Вопрос довольно сложный, документы необходимо смотреть. Но если в целом, судебный акт (решение суда) является основанием и правоустанавливающим документов для регистрации права собственности в Росреестре в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ (ст. 21). Вопросы могут возникнуть при осуществлении государственной регистрации. Судя по Вашим пояснениям, по решению суда - "незавершенка", однако, по техническим характеристикам, на сегодняшний день это может быть уже не актуальным. Т.е. нельзя исключить, что Росреестр может приостановить регистрацию в соответствии со ст. 26 вышеназванного Закона. Если не брать во-внимание техническую документацию (при условии отсутствия в ЕГРН соответствующих сведений), на основании имеющегося решения суда можно зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства. Но если есть такие противоречия как "блок" и "квартира", и это просматривается в ЕГРН, однозначно, будет "приостановка", как минимум.

Как зарегистрировать право собственности по недвижимости, имея ограниченный набор документов?

Получение официальной выписки ЕГРН на жилое помещение через МФЦ - соответствует ли она требованиям суда?

Для судебного процесса понадобилась бумажная выписка ЕГРН на жилое помещение (квартиру). Интересует выписка о действующих и прошлых собственниках. Такие выписки выдает кадастровая палата. Но самый простой путь заказать такую выписку в МФЦ. Прошу подсказать: Выписка, полученная через МФЦ будет считаться официальным документом? Будет ли она являться действующей для суда? Или в суде необходимо предоставлять выписку, полученную только в кадастровой палате? Речь идет о праве собственности на квартиру. Будет ли выписка, полученная в МФЦ считаться официальным документом наравне с выпиской, полученной в кадастровой палате? Ведь на выписке из МФЦ нет гербовой печати.

Читать ответы (8)

Какую выписку из ЕГРН указать при продаже квартиры - с утерянной датой или новой с электронной подписью?

Утеряна исходная выписка из ЕГРН от 2017 года. Квартиру продаем. Получили новую выписку с электронной подписью в 2021 году. Какую выписку указать при составлении договора купли-продаж (в пункте "... что подтверждается выпиской из ЕГРН от такого-то числа такого-то года?). Указать дату, которая стояла в утерянной выписке (соответствует дате присвоения собственности) или можно поставить дату из новой выписки (от 2021 года, а собственность от 2017 года) ?

Читать ответы (4)

Кто и как выдает выписки из ЕГРП о правах на недвижимое имущество? Организации и процесс выдачи.

Информация для Выписки берется в едином реестре регистрации прав на недвижимое имущество. Выписку из ЕГРП выдает Росреестр. Кто еще выдает такие выписки? И кто присваивает номер и дату выписке из ЕГРП?

Читать ответы (2)

Вопросы о регистрации прав на квартиру при отсутствии предъявления решения суда

Согласно договора купли-продажи лицо Б в 2008 г. приобретает квартиру у лица А (выплату денежных средств лицу А не производит), права регистрирует в ЕГРП. Лицо А в 2009 г. по суду возвращает себе права собственности и производит регистрацию прав на квартиру на своё имя. Следующий суд в 2010 г. возвращает право собственности лицу Б,однако это лицо до 2016 г. не регистрирует свои права в ЕГРН, а делает это лишь в декабре 2016 г. Предъявляло ли лицо Б решение суда от 2010 г. не известно. Известно, что в выписке из ЕГРН указано, что основанием для регистрации прав является договор купли-продажи от 2008 г., о решении суда от 2010 г. ничего не прописано. Имели ли право сотрудники производит регистрацию прав на основании договора купли-продажи от 2008 г. без предъявления решения суда от 2010 г.? Правомерна ли такая регистрация? Есть ли шанс у лица А вновь зарегистрировать права собственника, если лицо Б не предоставит решение суда от 2010 г.?

Читать ответы (1)

Какие документы потребуются при регистрации договора купли-продажи квартиры в МФЦ?

Будет ли являться договор приватизации жилья правоподтверждающим документом на квартиру при регистрации договора купли-продажи квартиры в МФЦ. Потребует ли МФЦ какие либо документы в этом отношении.-выписку ЕГРН или свидетельство о праве собственности); технический паспорт квартиры, Кадастровый паспорт помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) ? Какие документы?

Читать ответы (1)

Должна ли обманутая дольщица платить налог с продажи квартиры, если сделка будет в текущем году?

Я являлась обманутой дольщицей. Квартира куплена в 2001 году. Получено решение суда в 2007 году о признании собственником меня доли в объекте незавершенного строительства выраженной в помещении моей квартиры. Дом сдан в 2016 году. Зарегистрировано право собственности в 2016 году. В выписке из ЕГРП указано в документах основаниях решение суда 2007 года. ВОПРОС-Должна ли я платить налог с продажи квартиры, если сделка будет в текущем году?

Читать ответы (2)

Какие документы необходимо предоставить для оформления закладной по ипотеке? Законодательство и требования банков.

Для оформления закладной по ипотеке какие необходимы документы? Некоторые отделения банков требуют выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт. Другие же требуют к выписке из ЕГРП и кадастровому паспорту еще техпаспорт или же техплан. Однако, есть постановление №605609-6 по которому банки не имеют права требовать выписку из ЕГРП. Подскажите по техплану и техпаспорту, может есть подобный законопроект и по ним?

Читать ответы (1)

Как оформить договор купли-продажи квартиры без кадастрового паспорта продавца - решение

При оформлении договора купли-продажи квартиры необходимо иметь кадастровый паспорт продавцу, или достаточно выписки из ЕГРН. Я продавец. У меня на руках только Техпаспорт на квартиру и выписка из ЕГРН. Спасибо.

Читать ответы (3)

Необходимые документы для продажи комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге

Нужны ли для продажи комнаты в коммунальной квартире следующие документы: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, выписка из ЕГРП о переходе прав собственности на объект и не являются две последние выписки одним документом. С-Петербург.

Читать ответы (1)

Регистрация права собственности на объект

1.Для регистрации права собственности на объект, архитектура (орган выдавший разрешение на строительство) вместе с уведомлением об окончании строительства, видимо, должна в Росреестр представить технический план здания из БТИ. Это так? ТОлько после этого застройщик через архитектуру получает выписку из ЕГРН? 2.Может ли объект, на который получена выписка из ЕГРН, _н е_ _с _с о с т о я т ь_ _на учете в БТИ (например, может ли тех план составлен быть частным кадастровым инженером, в связи с этим - не учтен в БТИ)? Непостановка на учет в БТИ законна?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59