Являюсь собственником машиноместа на парковке закрытого типа (отдельно стоящее здание, не в составе МКД). ТСН не организовано, нас обслуживает Управляющая компания. УК в феврале этого года провела голосование о повышении тарифа. Тариф был принят (к правильности проведения голосования у собственников есть вопросы, но оспаривать не стали). Вместо оспаривания правомерности проведённого собрания через 4 месяца по инициативе собственников было проведено очередное собрание (в полном соответствии со ст.181.2 ГК РФ) по отмене февральского решения. УК в итоге продолжает выставлять в квитанциях тариф, принятый в феврале, не учитывая волеизъявление собственников в результате июньского голосования. В адрес УК были направлены претензии, но в ответ поступила невнятная "отписка", что тариф выставляется на основании февральского голосования. УК сильно распинаться не стала. Планирую написать повторную претензию с требованием пересчитать тариф, а затем, в случае очередного отказа, обратиться в Роспотребнадзор (большинство собственников уже опустило руки, поэтому действуем теперь поодиночке). Но, перечитав всевозможные нормативно-правовые акты не могу понять, к чему можно апеллировать помимо п.2 ст.181.1. ГК РФ (глава 9.1) и п.1 ст.14.7 КоАП РФ. В законе о защите прав потребителя я не понял на какую конкретно статью можно опереться. Подскажите, пожалуйста, какими ещё законами и иными нормативными актами регулируются данные отношения?
А разве жилищная инспекция как-то относится к паркингу, который находится не в составе многоквартирного дома, а стоит отдельно и является нежилым объектом?
Управляющая компания повысила тариф на основании решения Совета МКД, оформленного Протоколом собрания Совета дома, подписанного председателем и членами Совета МКД. Собственники МКД узнали о повышении тарифа из квитанций. Общее собрание собственников и голосование не проводилось, протокола общего собрания собственников нет, свои голоса собственники никому не доверяли, принимать решения от своего имени никого не уполномочивали. Как оспорить повышение тарифа?
В нашем доме проводилось ОСС. Всем собственникам отправили сообщение по почте об очном собрании.
Кворума не было. Без всяких дальнейших оповещений о проведении заочного голосования, инициатор собрания провел заочное голосование путем обхода ряда квартир с бюллетенями. В итоге появился протокол о том, что заочное собрание состоялось и по всем вопросам приняты решения. Насколько законно проведение такого заочного собрания и легитимны его результаты?
В соответствии с пунктом 6 статьи 146 ЖК РФ «Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.».
Пункт 1 статьи 47 ЖК РФ в свою очередь определяет возможность проведения заочной формы голосования только, если предварительно по нему было проведено общее собрание собственников не набравшее кворума «1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).».
Исходя из этого можно ли по суду отменить решения заочного голосования (если до него не было проведено очного с такой же повесткой), как не соответствующие порядку проведения собрания членов ТСЖ в заочной форме?
PS: В уставе ТСЖ возможность проведения заочного голосования присутствует.
В новостройке, где я купил квартиру было проведено первое собрание собственников жилья, на нем выбрали управляющую компания и тариф на то. Я узнал о собрании примерно через месяц и запросил протокол собрания в ук, к протоколу был приложен реестр квартир участвующих в голосовании. Я обошел эти квартиры, оказывается никто в собрании не участвовал и впервые о нем слышат, как и все остальные собственники. Я сделал вывод, что собрание было липовым, и что ук сама себя назначила. Как мне теперь отменить результаты этого собрания и провести новое на котором выбрать способ управления домом и тарифы. Спасибо!
В начале 2015 года в нашем ТСЖ прошло голосование об увеличении тарифа на содержание. На момент голосования ТСЖ состояло из двух МКД. В конце 2015 г. один дом вышел из состава ТСЖ остался только наш. Сегодня 2017, получив квитанции по уплате за ЖКУ нам внесли увеличенный тариф на содержание, без проведения общего собрания и голосования, мотивируя тем, что мы уже этот вопрос проголосовали 2 года назад. Правомочно ли в данной ситуации решение Правления об увеличении тарифа на содержание? Тариф был принят в соответствии с ЖК РФ.
В нашем доме организовано ТСЖ. Правление решило провести собрание в заочной форме и бросило в почтовые ящики бюллетени для голосования. Очное собрание собственников не собиралось. Время для голосования прошло, подведены итоги. Протокол по голосованию с подсчетом голосов уже гласит, что было проведено очное голосование по повестке заочного. Является ли это нарушением? И если да, то какой статьи какого закона?
С 18,03.15 по 18,04,15 наше ТСЖ проводит заочное голосование. До этого было проведено очное собрание, которое не состоялось из-за отсутствия кворума. Собственники жилья были надлежащим образом уведомлены о проведении заочного голосования. В настоящий момент заочное голосование проводится и в это же время в члены ТСЖ вступают новые собственники жилья. Должны ли учитываться их голоса при голосовании, если на момент проведения очного собрания они не были членами ТСЖ? Спасибо за ответы.
Правление не проводит очные собрания членов СНТ с 2010 г. в очередной раз хочет провести заочное голосование по исключению законопослушных членов садоводства, если мы без разрешения правления инициируем проведение очного общего собрания, оповестим людей и проведем очное собрание в разрез с требованием устава по организации проведения собраний так как правление не хочет заниматься организацией очного собрания будет ли оно легитимным и правомочным, это собрание планируем провести в промежутке границ заочного голосования организованного правлением и стоит ли нам участвовать в заочном голосовании если результат этого голосования уже предсказуем.
Объясните, пожалуйста, прав ли председатель ТСЖ - в ноябре объявили о проведении собрания собственников ТСЖ, по вопросу повышения тарифа на содержание и ремонт жилья на 50% и отдельно на замену труб по тарифу 10,68 руб с одного м кв. Собрание не состоялось. Председатель ТСЖ разослала всем бланки для заочного голосования, затем всем объявила, что 60% собственников проголосовали за.Могу ли я оплачивать по старому тарифу?
