Возможность применения независимой экспертизы для получения имущественного вычета при оценке затрат на строительство дома с учетом среднерыночной стоимости строительных материалов

Построил новый дом, госрегистрация проведена в октябре 2016. Можно ли предъявить для получения имущественного вычета подтверждающие документы на покупку строительных материалов (кассовые чеки) за апрель 2013 года (в апреле было получено разрешение на строительство).

Покупка металлочерепицы входит в налоговый вычет при строительстве дома? Если документы, подтверждающие расходы утеряны, что можно сделать, чтобы подтвердить свои затраты на строительство в налоговую при подаче декларации для имущественного вычета?

Напишите пожалуйста список строительных материалов, для сдачи декларации на получение имущественного вычета. Квартира куплена с черновой отделкой.

Не согласен с результатом авто экспертизы от страховой компании, в сумме оценки ущерба. На руках имеется независимое экспертное заключение о величине затрат на ремонт транспортного средства. По их оценке, машина признана конструктивно погибшей, а по независимой экспертизе признано, что ее можно отремонтировать.

Для получения имущественного налогового вычета при строительстве дома, достаточно ли будет договора со строительной компанией и расписок в получении строителем денег? Больше никаких подтверждающих строительство дома документов у нас нет.

При разделе общего имущества сложилась следующая ситуация. В деревне (живописное место, тайга, грибы, ягода, охота, отдых душей и телом, детям рай) строится с 2004 года (начало строительства и консервация - все во время брака) жилой дом, строительство которого не завершено (тепловой контур, приблизительно 60 % готовности). Деревня, где располагается незавершенный строительством жилой дом находится в 60 км от краевого центра. Незавершенный строительством жилой дом выстраивается на земельном участке, который находится в собственности у бывшего мужа и разделу земельный участок не подлежит, так как приобретен им до брака. На незавершенный строительством жилой дом прав собственности у нас обоих нет. Поэтому промежуточным определением суда (идет процесс по разделу) принимается решение на проведение строительно-технической экспертизы по оценке стоимости строительных материалов и конструктивных элементов незавершенного строительством жилого дома в связи с признанием судом права сторон на строительные материалы и конструктивные элементы незавершенного строительством жилого дома в деревне. Более того, бывший муж письменно ходатайствовал о проведение строительной экспертизы. Однако, ознакомившись с итоговыми цифрами, которые его не устроили, Он, без назначения суда, составляет договор с организацией по оценке и представляет суду Отчет об оценке незавершенного строительством жилого дома, причем оценка оценщиком проведена с вопросом к эксперту Определить рыночную стоимость незавершенного строительством жилого дома. Эксперт оценщик проводит оценку в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности, применяя при этом соответствующие подходы к оценке, согласно требованиям ФСО, так как вопрос Определить рыночную стоимость подпадает под оценочную деятельность ст 3. Федерального закона № 135-Ф 3 Вопрос №1. В силу части 1 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года №221-ФЗ объекты недвижимости, в том числе объекты незавершенного строительства, подлежат государственному кадастровому учету. И недостроенный дом становится объектом недвижимости лишь после проведения государственного кадастрового учета. А статус нашего дома - это всего лишь набор строительных материалов, выложенных конструктивно. Также, согласно ст 5. Федерального закона № 135-Ф 3. Объекты оценки. К объектам оценки относятся: отдельные материальные объекты (вещи); совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия); а это означает, что применять оценку дома, применительно к ФЗ об оценочной деятельности эксперту было нельзя. ИЛИ я НЕ ПРАВА? Вопрос №2 Эксперт оценщик применяет затратный подход о оценке незавершенного строительством жилого дома и определяет затраты на воспроизводство объекта, ну допустим, 2350000 руб. Далее,, он учитывает физический износ объекта (выложен из бруса, обшит снаружи сайдингом), из расчета 2 % в год всего 7 лет, т.е. 14% Далее, самое интересное, эксперт рассчитывает экономическое устаревание объекта, беря в расчет отношение среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земель в районе нахождения оцениваемого дома к среднему значению удельного показателя кадастровой стоимости земель в районе нахождения объекта аналога. И получает при этом, Вы не поверите 65% экономического износа. Эксперт объясняет это тем, что объект оценки находится в деревне, которая находится в 60 км от краевого центра, что значительно снижает стоимость недвижимости, расположенной там, по сравнению с региональным центром. На основании этого для объекта оценки учтен фактор экономического устаревания.! - 65%. ! Совокупный износ объекта составил - 70%. Рыночная стоимость объекта, определенная в рамках затратного подхода, составляет-2300000 * (1-70%/100%)=705000 рублей. А мы то глупые из города уезжаем в лес. Можете ответить, что это за бред? Кстати, по строительной экспертизе стоимость строительных материалов, ну допустим, 1800000 руб. Что подскажете делать в этой ситуации? Спасибо.

По оценке независимой экспертизы от страховой компании сумма ущерба при ДТП составила 260000 руб., а стоимость ремонта у авторизованного дилера 440000 руб. Страховая компания оплатила стоимость ремонта на основании акта своей независимой экспертизы. Возможно ли получить разницу на основании документально подтвержденных затрат на восстановительный ремонт? Чья это подсудность: мирового судьи или федерального (районного)?

В 2009 г мы купили объект незавершенного строительства у свекрови для дальнейшего строительства жилого дома. Могу ли я подать на предоставление имущественного вычета на стоимость приобретенных материалов для строительства жилого дома. Если да то какими нормативно-правовыми документами я могу руководствоваться.