С какого момента считается наступившим (перешедшим) право на собственность, если суд принял решение о реституции и расторг договор купли-продажи недвижимости, а с регистрацией я не спешу? И как долго ещё я могу не регистрировать? Спасибо.

Решения суда по первой инстанции вступают в законную силу спустя месяц после вынесения решения.

Сроки регистрации и наступление права на собственность при решении о реституции и расторжении договора купли-продажи недвижимости

Как снять обременение с недвижимости и получить право собственности при расторжении договора купли-продажи?

Я - продавец, покупатель расторг договор купли-продажи недвижимости в суде. Покупатель приобретал эту недвижимость по ипотеке, соответственно на недвижимость наложено обременение. Росреестр отказывается менять право собственности по решению суда, аргументируя, что существует обременение на данный объект. Законны ли действия Росреестра? Как снять обременение с недвижимости?

Читать ответы (5)

Момент заключения договора купли-продажи квартиры - соответствие статье 550 ГК РФ и последствия условия передачи недвижимости

Если в пункте договора купли-продажи квартиры указано что продавцы передали а покупатель принял указанную недвижимость доказательством чего является подписание настоящего договора и что договор считается заключённым с момента передачи недвижимости не противоречит ли это статье 550 ГК РФ и правильно ли здесь указан момент заключения сделки и какие последствия такого условия? Ведь договор купли-продажи считается заключённым с момента подписания сторонами.

Читать ответы (1)

Оформление договора купли-продажи - подтверждение права собственности и необходимость регистрации в госреестре

Меня интерисует вопрос по покупке недвижимости. При покупке оформляется договор купли-продажи, этот договор и является документом подтверждающим переход права собственности? В случае, если я не буду регистрировать преобретенною недвижимость в госреестр, не утратит ли договор купли продажи свою юридическую силу, и сохранит за мной право собственности на преобретенную недвижимость. Спасибо.

Читать ответы (3)

Влияние ФЗ 302 на регистрацию договоров купли-продажи жилой недвижимости - изменения и возможные ограничения

В связи с вступлением с силу ФЗ 302 правильно ли я понимаю, что договоры купли-продажи жилой недвижимости не подлежат регистрации? Т.е. при подаче договора купли-продажи регистратор будет сразу регистрировать переход права собственности? Каковы действия регистратора, если в договоре купли-продажи будет пункт, что право собственности на переданную покупателю недвижимость сохраняется за продавцом до полной оплаты недвижимости? Он не примет договор для регистрации перехода права до полной оплаты? Или он зарегистрирует переход права собственности с обременением?

Читать ответы (1)

С какого момента считается заключенным договор купли-продажи нежилого помещения?

1.В каких случаях договор купли-прордажи недвижимости считается незаключенным? 2. С какого момента считается заключенным договор купли-продажи нежилого помещения?

Читать ответы (1)

Когда начинается отсчет 3-летнего срока для получения налоговой льготы при продаже недвижимости

С какого момента начинает отсчитываться 3 х летний срок в целях получения налоговой льготы при продаже недвижимости, если право признано по решению суда? Дело в том, что решением суда за мной признано право собственности на квартиру и указано также, что я могу на основании этого решения зарегистрировать свое право. Решение суда вынесено более трех лет назад. Однако право я до сих пор не зарегистрировал. С какого момента будет исчисляться срок моего права собственности в целях получения налоговой льготы при продаже квартиры - с момента вынесения решения суда о признании права или с государственной регистрации права собственности?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор займа денежных средств до выполнения определенных условий связанных с правом собственности

Как правильно оформить договор займа денежных средств до момента выполнения определенных условий: получения свидетельства на право собственности на недвижимость Заемщика, оформления договора купли продажи этой недвижимости на Заимодавца и последующая регистрация этого права. Сумма займа соответствует стоимости этой недвижимости. Спасибо!

Читать ответы (1)

Процесс становления дома нашей собственностью - подписание договора купли-продажи или регистрация права собственности?

Купили дом. С какого момента он считается нашей собственностью: с момента подписания договора купли-продажи или когда будет зарегистрировано право собственности (ждать 20 дней)? Имеем ли мы право сейчас же потребовать у продавца освободить дом?

Читать ответы (3)

Решением суда был признан недействительным договор купли-продажи жилой недвижимости.

Решением суда был признан недействительным договор купли-продажи жилой недвижимости. ВОПРОС: Является ли судебное решение о признании недействительным договора купли продажи жилой недвижимости одновременно и решением о прекращении зарегистрированного права собственности на объект жилой недвижимости, учитывая, что вопрос о зарегистрированном праве собственности не был предметом рассмотрения в суде? Или необходима подача дополнительного (нового) иска о оспаривании зарегистрированного права собствености (прекращении права собственности) с целью внесения записи о прекращении права собственности в Единый Государственный Реестр Прав. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Размер госпошлины для иска о признании двусторонней реституции по договору купли-продажи авто

Каков размер госпошлины при подаче иска о признании двусторонней реституции по договору купли продажи авто. Суд расторг договор, обязал взыскать по договору, о возврате авто не сказано, хочу подать иск чтобы стороны вернули все полученное по сделке. Спасибо.

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59