Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Наследство - Как решить вопросы с продажей, оплатой госпошлины и договором о выкупе доли в квартире?

07.11.2022, 09:26
• г. Саратов

Умерла тётя, вступили в наследство. В состав наследства входит двухкомнатная квартира. Вероятно, что другие наследники тоже подадут заявление.

Интересуют некоторые моменты:

1. Смогут ли они при желании продать, обменять или сдать свою часть доли без согласия на то другого наследника?

2. Каковы последствия, если один из наследников не оплатит госпошлину при получении права на наследование имущества? Отразится это как-то на самом имуществе (имею в виду, будут ли какие-то обременения?) Опасаемся, что один наследник неплатежеспособен.

3. И как можно грамотно договориться с наследниками о выкупе их доли? Наша сторона не планирует продавать квартиру в ближайшие несколько лет, поэтому хотим предложить другим наследникам определённую сумму денег сразу (меньше чем отмеренная им доля в квартире, поскольку за тётей они не ухаживали, связь с ней последние 20 лет не поддерживали, организацией похорон не занимались).

Возможно, необходим договор или этим может заняться нотариус/адвокат?

Благодарю за ответ!

Читать ответы (4)
Другой наследник Один наследник Право наследования имущества Двухкомнатная квартира Наследование имущества
Ответы на вопрос (4):

Если в долях, только путем уведомления других сособственников

ст.1142 ГК РФ - наследнкии первой очереди.

Спросить

Добрый день, Елена Валерьевна

1) Согласие не требуется, но сначала должны предложить выкупить другим собственникам, и только после их отказа могут продать третьим лицам

2)На имуществе не отразится, но будут трудности с продажей зарегистрированных долей

3)Договор купли-продажи долей подлежит нотариальному удостоверению.

Спросить

Здравствуйте.

Смогут ли они при желании продать, обменять или сдать свою часть доли без согласия на то другого наследника? В случае продажи - другие совладельцы имеют право преимущественной покупки. В случае дарения - согласие совладельцев не требуется.

Возможно, необходим договор или этим может заняться нотариус/адвокат? В отличие от обычного договора купли-продажи недвижимости, договор купли-продажи доли нужно удостоверить у нотариуса. С 31 июля 2019 года, правда, появилось исключение если все собственники решили продать свои доли по одной сделке, к нотариусу ходить не надо.

Спросить

1. Да смогут. У сособственника есть право преимущественной покупки, но нет полномочий на санкционирование или запрет сделки.

2. Его доля не будет оформлена в наследство и собственность.

3. Путем переговоров и предложения справедливой цены. И то, при условии что сособственники согласны на продажу. Сделка по отчуждению долей исключительно нотариальная.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Саратов - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Валентина Михайловна
27.06.2014, 23:50

Спор о продаже дома в наследство - права и противоречия

Дом в порядке наследства нотариально разделен на троих. Один из наследников имея 2/9 части наследства, второй наследник имеет 2/9 доли, а третий 5/9 доли. Может ли один из наследникой продать 2/9 части, если другие два наследника против продажи. Какие права имеют другие наследники. И как поступить при продажи дома, если нет согласия между одним наследником.
Читать ответы (1)
Мила
07.02.2013, 23:46

Вопросы по наследственному праву - возможно ли разделение наследства наследниками

По закону наследство. Всего 3 наследника первой очереди. В наследстве 2 квартиры. 1 наследник имеет право на половину, а другие 2 вместе на другую половину. 2 наследника хотят третьему наследнику отдать одну квартиру подороже и разделить другую квартиру на троих - это возможно? А наследник который один, хочет квартиру подороже и вторую квартиру поделить так, что половина ему, а половина двум другим. Кто более прав? И ещё. Как вступить в наследство, если наследство в другом городе? Нуно ли будет собирать бумаги БТИ и пр. На это нет возможности. Но 1 наследник проживает там и точно их собрал. Как разделить квартиру на те части которые мы хотим? Это долгая процедура? Как будет продаваться квартира, нужно ли будет присутствие личное всех наследников? Спасибо! Можно ли отказаться от наследства в пользу 1 наследника, с условием, что часть денег от продажи квартиры будет 2-х наследников?
Читать ответы (1)
Юлия
04.06.2019, 16:14

И как продать квартиру, если одному наследнику не оформлена доля?

Наследник вступил в наследство, но свою долю в квартире не оформляет в собственность уже 11 лет. Есть ли какой-либо срок давности по оформлению наследуемого имущества в собственность? Наследник не оформляет в собственность из-за наличия исполнительного производства, в рамках которого могут наложить арест на долю. Что можно предпринять другим наследникам, так как все расходы по обслуживанию квартиры за неё платят остальные наследники долей? Как можно продать такую квартиру, где у одного наследника доля не оформлена в собственность?
Читать ответы (3)
Надежда
22.04.2017, 19:52

Продажа доли в наследстве - права и возможности наследников с разными долями и влияние на продажу квартиры

У меня вопрос такой, три человека вступили в наследство один по закону и получил 1/6 долю, два других по завещанию и получили по 5/12 доли. Наследник 1/6 доли предложил купить свою долю оформив через нотариуса извещение и отправил другим наследникам, в течении 30 дней с момента вручения извещения ответа не последовало, теперь права продажи имеет наследник у которого 1/6 доля, а что имеют за право и как им могут воспользоваться другие наследники, которые имеют 5/12 доли, и еще могу ли я продавать свою долю в квартире и сменить при этом замок, чтобы мне не препятствовали в продаже два других наследника. Заранее благодарю за ответ, жду ответа.
Читать ответы (3)
Елена Владимировна
01.04.2014, 13:48

Как оформить передачу денег при отказе от наследства в пользу другого наследника

Есть два наследника квартиры. Дело о наследстве еще не закрыто. Один из наследников хочет продать свою долю в квартире второму наследнику, но путем отказа от наследства в пользу второго наследника. Тем самым наследником будет одно лицо. Как оформить передачу денег, чтобы в последствии он не мог оспорить свое решение об отказе от наследства в суде?
Читать ответы (2)
Виктория
22.04.2022, 11:23

Столкновение наследников - как решить спор о наследстве при непрописанности в жилом помещении

В Семье два наследника. После смерти отца одним из наследников подано заявление нотариусом на получение наследства при этом указали второго наследника. Второй наследник Тоже заявился на наследство после получения данного уведомления. Первый наследник все время проживал в квартире вместе с отцом ухаживал за ним так как отец был недееспособным. Возможно ли как-то оспорить получение наследства вторым наследником.? Поскольку в последние годы он не участвовал в жизни отца и я не оплатил коммунальные платежи за квартиру.
Читать ответы (5)
Александра
16.03.2009, 16:01

Могут ли другие наследники потребовать от меня возмещения затрат по сбору документов о наследстве и каким образом?

Имею ли я (законный наследник первой очереди) право учавствовать в разделе наследства на равных правах с другими наследниками первой очереди, только подав заявление в шестимесячный срок и не занимаясь сбором документов о наследстве, предоставив это дело другим наследникам? Могут ли другие наследники потребовать от меня возмещения затрат по сбору документов о наследстве и каким образом? Если другие наследники фактически вступили в права наследства, могут ли они забрать собранные документы у нотариуса и приостановить раздел имущества?
Читать ответы (1)
Ольга
05.07.2013, 01:08

Возможно ли лишение одного из наследников только на часть имущества по завещанию?

Хотелось бы понять, возможно ли лишение одного из наследников только на часть имущества, которое предназначается другому. Например, при написании завещания одному из наследников дома, другие наследники этого имущества лишаются. А другое завещание будет звучать для этого лишенного наследника в предыдущем завещании наследника, например, квартира, а другие наследники именно лишаются этой квартиры. Наследник квартиры лишен дома по предыдущему завещанию. Допустимо ли такое лишение части имущества? Наследников нетрудоспособных и несовершеннолетних нет.
Читать ответы (1)
Юлия
24.06.2013, 00:04

Спор о наследстве

3 наследника-2 севершеннолетних ребёнка указаны в завещании и 1 несовершеннолетний-не указан, т.е. претендует на обязательную долю. Наследственная масса: земельный участок, стоимостью 5 млн., квартира стоимостью 1 млн, в квартире прописан только несовершеннолетний наследник, остальные наследники данным имуществом, совместно с умершим, не владели и не пользовались. Несовершеннолетний, не указанный в завещании, наследник требует выделить свою 1/6 долю имущества только квартирой, не претендуя на земельный участок, другие наследники с этим не согласны. Выдаст ли нотариус при таком разногласии свидетельство о праве на наследство, каждому наследнику, согласно его доли, (т.е. двум по 5/12, а несовершеннолетнему на 1/6)? Или только в судебном порядке? Какова вероятность, что не указанный в завещании несовершеннолетний наследник получит квартиру, вопреки желанию других наследников?
Читать ответы (1)
Анна
04.10.2012, 14:35

Или притязания нового наследника будут обращены к тем, кто вовремя вступил в наследство и получили бОльшую долю, чем им положено?

Если после смерти собственника недвижимости и вступления в наследство законных наследников, квартира была продана, а после этого, спустя несколько лет, объявляется еще один наследник, который хочет восстановить свои права на наследство - как тогда поступает суд? Он подтверждает права (при наличии всех доказательств на права нового наследника) на уже проданную квартиру? И добросовестные покупатели, не имеющие отношения к делу о наследстве, могут потерять часть своей квартиры? А те наследники, кто вовремя вступили в наследство, продали квартиру, получили за неё деньги - они остаются с повышенной долей наследства? Или притязания нового наследника будут обращены к тем, кто вовремя вступил в наследство и получили бОльшую долю, чем им положено?
Читать ответы (3)