Как решить проблему постройки дома на двух участках земли под ЛПХ - вопросы закона и права на объединение участков

07.11.2022, 10:44

• г. Ханты-Мансийск

Такая ситуация:

Имеется два участка арендуемых мной у государства, оба участка земли населенных пунктов под ведение ЛПХ. Я планирую построить там жилой дом, но так как один участок очень узкий, дом будет располагаться на двух участках одновременно.

Вроде бы согласно постановления от 6 апреля 2022 г. N 603 можно строить на двух участках, но так как это постановление о порядке выдачи разрешений на строительство, а для строительства частного дома разрешение сейчас не выдается то говорят что возможно это постановление в моем случае не применимо.

Вопрос: имею ли я право построить дом который будет располагаться на двух участках? Чтобы потом без проблем зарегистрировать его в росреестре. И второй вариант решения моей проблемы это объединить участки, но в росимуществе говорят что для этого они расторгнут со мной договора и будут заново проводить аукцион на эти участки, что мне совсем не нужно. Читая п 4 ст 11.8 земельного кодекса РФ смотрю и вроде бы там указано что аукцион при объединении проводить не нужно.

Прошу пояснить на сколько правы в данном случае в росимуществе, нужно ли проводить аукцион?

Читать ответы (1)

Выдача разрешения на строительство
Разрешение на строительство
Земли населенных пунктов

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Авраменко С.С. 4.6

07.11.2022, 11:25,

г. Ростов-на-Дону

Если расторгнуть договора, то нужно будет заново заниматься их предоставлением, по тем правилам, которые установлены региональным законодательством. А участок находится в пределах населенного пункта? Если да, то там можно построить дом. Для регистрации дома нужно будет заказывать кадастровый паспорт и там будет видно, что дом расположен сразу на двух участках. Поэтому высок риск отказа в Росреестра при регистрации на дом права собственности, поэтому скорее всего придется обращаться по этому вопросу в суд. Для увеличения шансов в суде можно изменить категорию обоих участков на ИЖС.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить проблему постройки дома на двух участках земли под ЛПХ - вопросы закона и права на объединение участков

Ханты-Мансийск - онлайн услуги юристов