Налоги и оценка имущества - случай с однокомнатной квартирой Петра Григорьева

199₽ VIP

Юля, такие задачки за 99 рублей никто решать не будет.

По крайней мере правильно.

1. При расчете налога на имущество физических лиц так это правильно называется налог на недвижимость за 2021 - 2022 гг. используются такие показатели, как:

кадастровая цена недвижимости (вычисляется Федеральной службой кадастра, кадастровой палатой, после чего данные передаются в Росреестр);

ставки, установленные для кадастровой цены (их величина определяется муниципальными властями с учетом норм ст. 406 НК РФ);

коэффициент-дефлятор (определяется Минэкономразвития РФ);

вычитаемая площадь квартиры для снижения налоговой базы, или вычет (также определяется муниципальными органами с учетом норм ст. 403 НК РФ);

льготы (устанавливаются ст. 407 НК РФ);

понижающие коэффициенты (учитываются в течение первых трех лет с начала применения порядка исчисления налога исходя из кадастровой стоимости).

Формула расчета налога на имущество физических лиц

В целях расчета платежа НК РФ установлена формула, имеющая следующий вид:

Н = (Н 1 – Н 2) × К + Н 2,

где: Н — величина налога к уплате;

Н 1 — номинальная величина налога, определяемая с учетом только кадастровой цены объекта, установленной для нее ставки и вычета;

Н 2 — номинальная величина налога, рассчитываемая с учетом только инвентаризационной стоимости квартиры, ставки, а также коэффициента-дефлятора и имеющая 2 варианта определения.

2. Если квартира будет продаваться стст 549-551 ГК РФ по рыночной стоимости то НДФЛ-13 % будет считаться от цены указанной в договоре.

При продаже квартиры можно применить налоговый вычет ст 220 НК РФ в сумме 1 млн руб и уже от уменьшенной на 1 млн рублей считать налог 13 %.

2. Дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Об этом сказано в пункте 18.1 ст 217 НК РФ. Поэтому имеет значение кто именно подарил квартиру.

Добрый день

---

Юлия за решением задач вы можете обратиться к любому юристу сайта на основании:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

---

Хорошего дня.

Это не является консультацией.

Услуга платная через личку с юристом.

Это услуга студентам тем более.

- см. ст. 779 ГК РФ.