Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сосед подал на родителей в суд, требуя разделить землю дома в соответствии с его новыми долями - как правомерно отстоять свои права?

03.11.2012, 12:48
• г. Москва

Возникла следующая проблема. В 1968 году моя бабушка продала семейной паре часть дома (бОльшую) в Белгородской области. Земля не продавалась. По договору купли-продажи сказано, что бабушка отдает им в пользование определенную часть земли (8 соток), остальная оставалась за ней. Граница земли проводилась по границе разделения дома. У обоих частей отдельные входы, отдельные коммуникации итд. Лицевые счета тоже разные.

В 2000 году бабушка умерла и наследницей стала моя мама. Граница (межа) не передвигалась.

В этом году сын соседей (они тоже уже умерли) решил землю приватизировать. По обмеру дома оказалось, что у него 10 долей, а у нас 7. Теперь он подал на моих родителей в суд, чтобы и землю ему разделили в этих же пропорциях. Якобы земли у него оказалось меньше. Но пардон, мои родители ничего у него не отнимали. Есть свидетели, фотографии. Он сам прекратил обрабатывать конец своего участка, тем самым уменьшив свою землю.

А мои родители за нашу часть земли и налоги платят и обрабатывают и куча наших построек на ней находится.

Правомерны ли эти действия и как нам доказать, что эта земля наша и отдавать мы ее не собираемся?

И надо ли переводить доли дома в части?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вам надо будет в суде доказывать, что не передвигали межу. Нужны кадастровые документы, показания соседей.

Спросить

Елена, дом и земля в данном случае - два разных объекта спора. из вашего описания видно, что спора по дому нет. Имеется спор по земельному участку. Нужно исходить из договора купли-продажи бабушки и семейной парой, где чётко определена доля земельного участка переходящая по праву пользования - 8 соток. Суд не будет рассматривать доли земельного участка пропорционально доли дома. Поэтому готовьте фото, свидетелей, межа-забор, ограда земельного участка все эти доказательства пойдут вам на пользу при отстаивании прав ваших родителей на землю.

Обращайтесь, помогу в суде.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Елена
09.11.2012, 23:33

За последние годы уже наследники перестали обрабатывать конец огорода, тем самым уменьшив долю своей земли в пользовании.

По кадастровому паспорту за участком числится 1660 м.кв. . В 1968 году бОльшая доля дома была продана. По договору купли-продажи покупателю вместе с долей дома предоставлялась половина участка. За 45 лет проживания претензий с их стороны к меже по земли не было. За последние годы уже наследники перестали обрабатывать конец огорода, тем самым уменьшив долю своей земли в пользовании. Сейчас они решили приватизировать свою землю и хотят приватизировать через суд. В суд они подали иск, что хотят восстановить свою долю земли (соответственно доли своего дома) и хотят это сделать за счет соседа по линии раздела (то есть не там где бросили, а за счет обработанной, плодородной земли, за которую соседи все эти годы платили и платят налог). Эта межа существует 45 лет и представляет собою сложившийся порядок. Правомерны ли их действия?
Читать ответы (2)
Сергей Александрович
16.04.2015, 20:42

Соседи оспаривают границы земли после суда о наследстве - возможна отмена сделки 3 года спустя

Мы оформили наследство через суд (дом и земля). Потом продали. Через некоторое время оказалосьчто покупатель судится с соседями на счёт границ земли. Выяснилось что наши границы земли наложены на соседний участок. Покупательница на компромис не идёт: По кадастровому плану эта земля моя и я её купила и просит отмосток дома соседей разрушить. Соседи подали в суд о признании кадастровой ошибки. Но при заседании её не получилось доказать (хотя план земли соседей был составлен раньше). Теперь подали об отмене прав собственности на землю за нами и отмене договора купли-продажи на землю. Скажите пожалуйста чем это нам грозит? И возможна отмена сделки? Прошло 3 года с момента продажи. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Иван
08.10.2012, 15:36

Должен ли я выкупать оставшуюся землю под домом (15-9=6 соток)?

Попробую описать ситуацию как можно подробнее: В 1968 году моя прабабушка умерла, оставив по завещанию моей бабушке и маме дом в деревне Московской области на земельном участке мерою 0,15 га, выданного ей в пользование совхозом (именно пользование). Далее в 1998 году моя бабушка и мама подарили мне этот дом, мама подарила тогда же мне и землю в размере 0,09 га. Документов, что у бабушки была земля в собственности нет. Бабушка умерла в 2003 году. Куда делись еще 6 соток непонятно. Вопрос: могу ли я претендовать на земельный участок в 15 соток? Участок стоит на кадастровом учете, дом тоже, границы участка не установлены в соответствии с требованием законодательства (есть розовое свидетельство 1998 года). Могу ли я оформить все 15 соток земли в собственность? Должен ли я выкупать оставшуюся землю под домом (15-9=6 соток)? Что писать в исковом заявлении, кого привлекать ответчиком?
Читать ответы (2)
Елена
27.03.2013, 19:22

Как вступить в наследство, если земля бабушки была арендована

Моя бабушка умерла в 2007 г,у нее был дом и земля примерно 27-29 соток.. Дом продали, по документам к нему 3 сотки земли. Остальная земля не продовалась. Можноли мне вступить в наследство если земля была арендованна.
Читать ответы (1)
Оксана
14.07.2010, 19:27

Сей час решили приватизировать землю (земля муниципальная), возник спор с соседями.

В 2005 году купили дом. Землю не замеряли, баня по границе. Соседи притензий не имели. Сей час решили приватизировать землю (земля муниципальная), возник спор с соседями. Часть бани и два сарая находятся на их земле. У соседей земля приватизирована в 1998 году. Что делать?!
Читать ответы (1)
Иван
11.10.2012, 11:43

Возможность претендовать на земельный участок в 15 соток в случае отсутствия документов на него

Ситуация такова: В 1968 году моя прабабушка умерла, оставив по завещанию моей бабушке и маме дом в деревне Московской области на земельном участке мерою 0,15 га, выданного ей в пользование совхозом (именно пользование). Далее в 1998 году моя бабушка и мама подарили мне этот дом, мама подарила тогда же мне и землю в размере 0,09 га. Документов, что у бабушки была земля в собственности нет. Бабушка умерла в 2003 году. Куда делись еще 6 соток непонятно. Вопрос: могу ли я претендовать на земельный участок в 15 соток? Участок стоит на кадастровом учете, дом тоже, границы участка не установлены в соответствии с требованием законодательства (есть розовое свидетельство 1998 года). Могу ли я оформить все 15 соток земли в собственность? Должен ли я выкупать оставшуюся землю под домом (15-9=6 соток)? Что писать в исковом заявлении кого привлекать ответчиком? Вопрос: могу ли я претендовать на земельный участок в 15 соток?
Читать ответы (1)
Егор
16.10.2012, 12:13

Может ли их действие повлиять на изменение границы земельного участка?

Земля в собственности, размежована, границы установлены. При межевании привязывались к границе соседей, т.к. у них межевание проводилось ранее и границы уже были установлены. При выносе границ в натуре часть забора соседей оказалась на нашей земле. Оставлять им наш кусок земли не хотим. Соседи утверждая что когда проводилось у них межевание собственник подпись не ставил и следовательно они могут подать на пересмотр межевого дела, и соответствено изменить свои и наши границы зем. участка. Возможен ли такой поворот событий.
Читать ответы (1)
Черноусова гузель мансуровна
13.12.2014, 21:15

Спор о присоединении части земли и невозможность ремонта гаража - как восстановить границы участка и решить проблему

Из-за ошибки во время аэросъемки межу между мной и соседями провели по нашей территории и в результате к ним присоединили полсотки земли вместе с нашим гаражом. У нас земли стало на полсотки меньше и соседи не дают ремонтировать гараж. Они приватизировали землю в 2008 году а мой отец 2009 году. Он был старый и больной и ничего не заметил в свидетельстве на приватизацию. В суде говорят, что ничего нельзя сделать. Родители умерли и в январе я получаю право на наследство. У меня есть договор купли-продажи 1960 года., технический паспорт 1985 года, акт о земле пользовании 2009 года. Есть разрешение на постройку гаража 1978 года. Как восстановить границы участка и отремонтировать гараж?
Читать ответы (1)
Иван
04.10.2012, 23:46

Далее в 1998 году моя бабушка и мама подарили мне этот дом, мама подарила тогда же мне и землю в размере 0,09 га.

Попробую описать ситуацию как можно подробнее: В 1968 году моя прабабушка умерла, оставив по завещанию моей бабушке дом в деревне Московской области на земельном участке мерою 0,15 га, выданного ей в пользование совхозом. Далее в 1998 году моя бабушка и мама подарили мне этот дом, мама подарила тогда же мне и землю в размере 0,09 га. Документов, что у бабушки была земля в собственности нет. Бабушка умерла в 2003 году. Куда делись еще 6 соток непонятно. Вопрос: могу ли я претендовать на земельный участок в 15 соток? Участок стоит на кадастровом учете, дом тоже, границы участка не установлены в соответствии с требованием законодательства (есть розовое свидетельство 1998 года).
Читать ответы (2)