Снимали квартиру. За 3 месяца уведомили что съезжаем, но хозяин квартиры очень «гнилой» человек. Вся техника, все рабочее... знаю что будет при передаче квартиры ковсему придераться, чтобы сбить с нас деньги. И если не заплачу, то пойдёт в суд. Может ли он чего-то добиться через суд? И что делать, если он не захочет подписывать акт-приема передачи квартиры? Хотелось бы правильно подготовится к передачи квартиры. Как оказалось, с прошлым арендодателем тоже судился и отсудил, но там была другая ситуация, просто съехали с квартиры и всё.

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.

Здраствуйте! А сами вы как считаете? У него есть основания полагать, что вы испортили что-то? А так, в целом, перспектив у него не большие, если вы добросовестно пользовались имуществом.

Как подготовиться к передаче квартиры от «гнилого» хозяина - судебный риск и особенности акта-приема передачи.

Проблемы и возможности при покупке квартиры с мебелью и бытовой техникой

Покупаем квартиру, укомплектованную мебелью и бытовой техникой. Есть фотографии квартиры. Продавец освобождает квартиру и передает ключи через месяц после подписания договора купли-продажи. Будет ли зарегистрирован договор купли-продажи, если в нем прописать, что акт по передаче мебели и бытовай техники подписывается на момент передачи ключей? Правильно ли в этом случае в договоре прописать, что стороны не имеют друг к другу претензий после подписания акта приема-передачи мебели и бытовой технике, который подписывается не позднее числа передачи ключей. Т.е. в момент подписания договора мы подписываем акт о передаче помещения, а при передаче ключей акт по передаче мебели и быттехнике. Какие могут быть при этом проблемы? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Как отменить сделку при отсутствии подписанного акта-приёма передачи при покупке квартиры в ипотеку?

У нас такая ситуация: берём квартиру в ипотеку. Квартиру смотрели 1 раз. Затем была сделала в банке. Риелтор со стороны продавца говорит, что акт приема-передачи будем подписывать только когда откроется аккредитив продавцу, тогда же и просмотр квартиры. До этого момента второй раз квартиру показывать собственники отказываются без объяснения причин. Квартиру покупаем с техникой и мебелью, хотелось бы убедиться что все работает. Если при приеме квартиры акт-приёма передачи не будет подписан, как то можно отменить сделку? Боимся что что-то не так с квартирой.

Читать ответы (1)

Обязательно ли подписывать акт приема-передачи квартиры по решению суда?

На основании решения суда квартиру оформляют в собственность принудительно. Решение суда вступило в законную силу. Квартиру оформили в собственность. Обязательно ли подписывать акт приема-передачи квартиры, если она уже в нашей собственности. Акт приема-передачи подписывать не хотим, так как квартира была предоставлена в неудовлетворительном состоянии. Судиться далее с администрацией города нет сил. Судебный пристав требует подписания акта приема-передачи, якобы во исполнение решения суда. Но в решении суда не написано, что мы должны подписывать акт приема-передачи квартиры. Как поступить в сложившейся ситуации? Подскажите, пожалуйста.

Читать ответы (4)

Спор о передаче ключей при съезде квартиранта - что делать, если он утверждает обратное?

Квартирант не отдал ключи, съехав с квартиры. При этом на звонки и смс не отвечает, квартиру как положено не сдал. Сейчас составляю заявление участковому. Если квартирант скажет участковому, что он отдал мне ключи, а я соответственно, что не отдал, как быть? У меня в договоре аренды есть такой пункт: Передача комнаты и находящегося в ней имущества осуществляется по Акту приема-передачи (Приложение № 1 к настоящему Договору), подписываемому Арендодателем и Арендатором. Сам акт приема-предачи мы подписали при заезде квартиранта в квартиру (там указано, что я передала комнату в хорошем состоянии, передала ключи). Получается, исходя из этого пункта мы должны были, если квартирант съезжает также подписать такой же акт, что все квартирант мне передал ключи, все в исправном состоянии (ведь акт называется приема-передачи), так или не совсем?

Читать ответы (2)

Как отказаться от подписания акта-приема передачи квартиры без кадастрового учета?

В ближайшие дни буду подписывать акт-приема передачи квартиры (ДДУ). Знаю, что наш дом, как и квартира, не поставлены на кадастровый учет. Но дом введен в эксплуатацию. Могу ли я, не подписывать акт-приема передачи? На что ссылаться, что бы все было по букве закона и не получить от застройщика односторонний акт приема-передачи. Спасибо!

Читать ответы (2)

Отказ застройщика от подготовки нового акта приема-передачи и передачи ключей

Застройщик направил односторонний акт приема-передачи квартиры, в котором указал, что квартира соответствует проектно-технической документации и все расходы на ее содержание переходят дольщику. Дольщик отказался подписывать акт, уведомил застройщика, что готов подписать акт только после устранения всех нарушений. Однако застройщик отказался устранить нарушения, и дольщик обратился в суд, чтобы обязать застройщика выполнить свои обязательства по договору. Суд вынес решение в пользу дольщика, установил выплатить дольщику денежные средства необходимые для компенсации расходов по устранению нарушений. После вступления решения суда в законную силу дольщик обратился к застройщику с просьбой подготовить и передать квартиру на основании нового акта приема-передачи, а также передать ключи от квартиры. Застройщик отказался составлять новый акт приема-передачи на текущую дату, мотивируя тем, что акт приема-передачи был направлен ранее в одностороннем порядке, а ключи от квартиры можно получить в Управляющей компании. Что в этом случае делать дольщику? Может ли он зарегистрировать право собственности на квартиру на основании одностороннего акта приема-передачи? Кто должен нести расходы на содержание квартиры и с какого момента?

Читать ответы (2)

Долг по коммуналке и проблемы с актом приема-передачи - Что делать?

Купили квартиру с долгом по коммунальным платежам. Акт приема-передачи квартиры при выселении прошлых хозяев составлен не был. После того, как подала показания воды по счетчику, вылезли 650 кубов воды, так как люди не подавали показания 3 года и начисления были по нормативу. Есть ли шанс не оплачивать данную задолженность? И второй вопрос: может ли прошлый хозяин претендовать на оставленное им в квартире имущество, если также не был составлен акт приёма-передачи квартиры, но есть чеки?

Читать ответы (2)

Возможно ли подписывать акт-приема передачи квартиры до урегулирования вопроса с выплатой неустойки?

Завтра у меня предстоит приемка квартиры. Договор ДДУ. Задержка в передаче квартиры составляет 299 дней. Можно ли подписывать акт-приема передачи квартиры до решения вопроса с выплатой неустойки? Или подпись в акте будет означать что претензий нет?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59