Прошу помочь в решении моего вопроса. Суть в том, что я не могу подключить газ в свою квартиру уже 6 лет, все упирается в несогласие соседки. У нас двухквартирный дом. К каждой квартире подведена газовая труба. Но соседка не хочет подключаться к газу и мне не дает согласие. При очередном обращении в Петербурггаз мне пришел ответ о предоставлении протокола общего собрания собственникоа, в котором должно быть положительное решение по газификации, принятое большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов. У меня практически площадь дома 149,8 а у соседки 59.8. . 2/3 практически мои. Вопрос: если соседка не придет на собрание или будет не согласна с решением, а я одна буду инициатором и решение подпишу единолично будет ли такой протокол действительным? Не хочется просто еще больше тратить свои нервы. Подскажите как поступить при таком варианте.? Заранее благодарна.

Здравствуйте. Через суд, не проблема.

Извините на кого подавать, собрания я еще не проводила? Спасибо.

Как решить проблему с подключением газа в квартире из-за несогласия соседки - вопрос правомерности единоличного принятия решения на общем собрании

Влияние принятого решения о выходе одного дома из ТСЖ на проведение собрания других домов

Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение [о части].Помогите разобраться с в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение. Значит ли это, что если жильцы двух других домов не будут заинтересованы в выходе одного дома из тсж, то они предпочтут проведение своего собрания в конце второго года после принятого собственниками одного дома решения о выходе?

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на подключение газа, если соседка не согласна - опыт владельца двухквартирного дома

Я купила квартиру в двухквартирном доме. Газ подведен с двух сторон, отдельно в каждую квартиру. Трубы газовые, счетчик уже введены в мою квартиру. Однако Петербурггаз не дает разрешение на подключение газа, требует согласие соседки, а соседка подключать газ себе не хочет и одновременно не дает согласие на подключение газа в мою квартиру. Как мне подключить газ? Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Разделение товарищества и выход дома из ТСЖ - соблюдение срока необязательно

Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение [о части].Правильно ли я понимаю, что в течение 2 лет может вступить в силу решение о выходе дома из тсж, но это необязательный срок, который требуется соблюсти? Соблюсти.

Читать ответы (1)

Как правомерно подключить газ в двухквартирном доме, если сосед-собственник отказывается давать согласие?

Я являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме. Моя доля составляет 80.6% из общей площади дома., а соседей 19.36% Газовые трубы подведены с двух сторон до фасадов двух квартир дома, но подключить газ я не могу из-за НЕ согласия соседки.. Основания отказа дать согласие она ни чем не мотивирует. Просто НЕ ХОЧУ. Как мне поступить правомерно и подключить газ. Заранее благодарна. Прошу дать письменный ответ.

Читать ответы (2)

Собственник жилой квартиры предлагает установить индивидуальные приборы учета тепла в ТСЖ

В ТСЖ собственник жилой квартиры из-за длительного отсутствия в доме предложил установить индивидуальные приборы учета тепла для снижения оплаты за ЖКУ. Данное предложение внесено в повестку общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на голосование. Относится ли этот вопрос к компетенции общего собрания собственников дома? Что делать, если большинством голосов будет принято положительное решение? На поставленные вопросы получен ответ, в котором дана ссылка на ст.145 ЖК РФ, где говорится об общем собрании членов ТСЖ. Однако речь идет об общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Прошу учесть при ответе.

Читать ответы (1)

Организация пропускного режима на территории многоквартирного дома требует большинства голосов не менее двух третей собственников

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух трети голосов от общего числа голосов собственников. Таким образам, поскольку организация пропускного режима относится к использованию земельного участка, включая ограничения пользования этим участком, общее собрание должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух трети от общего числа голосов. Разъясните пожалуйста, правильно ли я понял, что за организацию пропускного режима должно проголосовать не менее двух трети членов (собственников) ?

Читать ответы (1)

Как взимать сумму по суду, если на общем собрании МКД были голоса против принятия решения?

Мой вопрос: если на общем собрании МКД некоторые собственники голосовали против принятия того или иного решения (напр. Установки забора, др...) а собрание большинством голосов все-таки приняло это решение, как взимать сумму, по суду? На основании общего решения собрания собственников МКД?

Читать ответы (2)

Арендатор продолжает давить на продление договора аренды земельных долей - что будет со мной

Я являюсь собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Месяц назад арендатор провел общее собрание собственников земельных долей, на котором ставился вопрос о продлении договора аренды, большинством голосов было принято решение не продлевать договор, я также отказался от продления договора аренды. Все участники голосовавшие против продления внесены в протокол. Сейчас я узнаю, что арендатор намерен провести ещё одно собрание с аналогичной повесткой собрания. В этот раз ему удалось склонить большинство людей на свою сторону! Но я не хочу продлевать с ним договор. Будет ли отменено моё решение на первом собрание, если большинство в этот раз проголосуют за продление договора. Если я не пойду в этот раз на собрание, будет ли иметь силу моё решение принятое ещё на первом собрании?

Читать ответы (1)

Как отменить протокол общего собрания жильцов и решение администрации о установлении индивидуального отопления?

Ситуация в следующем: на собрании собственников жилья (ТСЖ) было принято решение об установлении в доме (16-квартирном) индивидуального отопления. Три собственника отказались, среди них одна квартира - муниципальная, но представители администрации не присутствовали на собрании. После подписания протокола, он был направлен в администрацию, на что администрация дала добро, вынесла решения об установлении во всех квартирах индивидуальное отопление. Но как могла администрация вынести такое решение, если не 100 % собственников жилья согласны на установку индивидуального отопления? Как отменить протокол общего собрания жильцов, т.е. признать его недействительным, ведь нужно 100-процентное согласие всех собственников жилья? Подскажите пожалуйста на что ссылаться при обращении в суд? И возможно ли такой суд выиграть, т.е. добиться отмены данного протокола, а соответственно и решения администрации?

Читать ответы (2)

Как трактовать решения, принимаемые большинством не менее двух третей голосов собственников помещений в многоквартирном доме?

В п.1 ст 46 ЖК РФ сказано Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Подскажите пожалуйста, решения по вопросам капитального ремонта должны решаться не менее 2/3 собственниками и все должны проголосоватьза или 2/3 собственников должны участвовать в голосовании и большая часть из них (более 50%) должны проголосовать за. Как правильно трактовать решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59