Невыполнение договора о возврате доли при разводе - как защитить свои права в ситуации с женой, которая настаивает на продаже квартиры?
Мать не хотела прописать жену в квартиру, и мне нотариус посоветовал дарить свою половину ей,и у нас был усный договор что при разводе она вернет долю обратно, она не хочет ничего возврашять, а настаивает на продажу квартиры, на что я имею права в данной ситуаций?
Добрый вечер !
В России прописку в жилые помещения отменили почти сразу после распада СССР, а в место этого в 1993 году Законом № 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" по всей России был введен регистрационный учет (регистрация) для граждан РФ в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту пребывания (временная регистрация).
Поэтому Ваша мать в любом случае не могла дать согласия на прописку в этой квартире Вашей жене.
Договор дарения расторгнуть невозможно, если в нем нет такого условия.
Вас указанный нотариус конечно очень сильно подвел...
Договор дарения может оформить почти любой юрист и адвокат, и обращаться к нотариусу в настоящий период нет надобности.
Для того, что бы Ваша жена могла законно вселиться в эту квартиру и зарегистрироваться в ней, Вы могли ей подарить минимальную часть своей доли собственности в этой квартире.
Вам следовало до офрмления договора дарения своей жене доли собственности в этой квартире обратиться за консультацией к юристу или к адвокату.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте. Теперь ваша супурга собственник доли и впрве распоряжаться ею по своему усмотрению. Никто не может заставить ее подарить вам долю обратно.
СпроситьВозможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.
Спросить