Сертификат Молодая семья - возможность получения доли жилья в рамках государственной программы и изменения законодательства
398₽ VIP

• г. Кострома

Использовали сертификат Молодая семья. Выделяем долю в соответствии с суммой сертификата. Эта доля составляет 3,6 м 2 на ребёнка. С 1 сентября этого года вступил закон О микродолях, по которому мы должны выделить не менее 6 м 2. Нотариус говорит, что данное условие не касается гос. программ. Так ли это?

Читать ответы (10)
Ответы на вопрос (10):

Здравствуйте. Это не так.

Спросить

Здравствуйте

На самом деле-это именно так согласно части 1.1 ст.30 ЖК РФ -

Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона,

По закону вы обязаны выделит доли всем членам семьи,. т.е. в вашем случае ограничение (6 кв.м.)-не применяется.

Спросить
Это лучший ответ

Инна Игоревна, здравствуйте!

В данном случае речь идет Федеральном законе от 14.07.2022 N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", который вступил в законную силу 01 сентября 2022 года и из котного следует -

Предусмотрено, что размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого из сособственников и определяемой пропорционально размеру доли каждого из сособственников, не может быть менее шести квадратных метров. Сделки, совершенные в нарушение указанных правил, являются ничтожными.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2022

Как видите, данный Закон не каким образом не касается государственных программ и поправки применяются к отношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего закона.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Это лучший ответ

Нотариус всё же прав. Закон Вы не совсем верно упомянули.

Вы можете послушать нотариуса - а если он не прав, то пусть ответит при случае - "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.09.2022)

Статья 17. Ответственность нотариуса

Кстати, Росреестр проверит - если зарегистрирует право. То нотариус прав. А иначе с нотариуса спросите.

Спросить

Добрый вечер, Инна Игоревна, я согласен с ответом выше сказанного коллеги!

Данный Закон не касается государственных программ!

Внесение изменений идет в Федеральный закон "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 14.07.2022 N 310-ФЗ

НО, сами понимаете наше законодательство..

Вы можете послушать нотариуса, ответственность скажем будет на нем...

Однако я рекомендую выделить 6 м 2 и все, что бы себя подстраховать!

Спросить

Долю ребёнку ещё не выделили. Сделка в ближайшее время. Боимся, что признают ничтожной.

Спросить

Вопрос спорный и однозначного ответа на него нет. Но чтобы избежать риска, то лучше выделить 6 м.кв. . Это не такая большая площать и не такая большая разница от первонаально планируемой, так что не вижу проблемы вообще.

Спросить

Выше Вам ответил - нотариус ответит. Сделку зарегистрируют.

Спросить

Вы можете послушать нотариуса, ответственность скажем будет на нем...

Однако я рекомендую выделить 6 м 2 и все, что бы себя подстраховать!

Спросить

Дело в том, что нотариус ссылается на разрешение органов опеки, где четко прописана доля ребенка. Это разрешение она прописывает в договоре. Там доля 1/18….Спасибо, будем решать.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 106 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 750 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
536
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 225 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 749 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
79
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 816 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.8 533 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
151
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 273 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
162
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 295 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
341
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 896 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 233 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
292
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 755 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
412
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 649 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
98
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 864 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
158
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 5 608 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.8 9 834 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 475 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
79
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 489 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
57
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 324 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 671 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
180
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 588 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
153
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 60 017 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
152
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 497 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
129
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.2 59 241 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
127
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 592 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
108
показать ещё