Квартира в долевой собственности по 1/4
Бывшая жена, двое детей, и бывший супруг.
Бывшая жена вступила в брак с мужчиной с ребёнком.
В квартире проживают бывшая жена, ее супруг (нынешней) его ребёнок и ещё двое детей.
Может ли бывший муж требовать выселить супруга бывшей жены и его ребёнка они проживают без регистрации в этой квартире, согласие о вселение не заключалось с другим собственником квартиры.
Может требовать и эти требования основаны на законе.
Собственник 1\4 не давал своего согласия на вселение иных лиц - нового мужа и его ребенка.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Пунктом 1 статьи 246 ГК РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Спросить
Здравствуйте!
Законом установлено, что собственники должны пользоваться общим имуществом по соглашению и имеют равные права. Поэтому на вселение в квартиру требуется согласие других собственников. Исключение - несовершеннолетние дети, на их вселение ничье согласие не нужно.
Поэтому в принципе другие собственники могут требовать выселения супруга и его ребенка. Но есть одно но. Это жилое помещение и использоваться оно должно только для проживания. И если другие собственники там не живут, то такой иск чаще всего суды расценивают кака злоупотребление правом.
Таким образом, если Вам проживание супруга создает препятствия, и Вам неудобно в квартире проживать, это одно. А если Вы живете в другом месте, и Вам просто это не нравится, то такой иск суд не удовлетворит.
Спросить
Конечно бывший супруг на праве собственника может потребовать выселить супруга с его ребенком, так как они не имеют права проживать в квартире.
Необходимо согласие всех собственников, здесь общедолевая собственность, то есть без согласия бывшего мужа нельзя никого ни пригласить, не прописать.
Он вправе вызвать полицию и принудительно заставить съехать.
- см. ст. 209, 247 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина! Может, т.к. для проживания посторонних лиц необходимо общее согласие всех участников общей долевой собственности в силу положений ст.247 ГК РФ. Если его нет, то он вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и выселить их с судебными приставами. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Здравствуйте, Екатерина!
1. Безусловно, бывший супруг, который является собственником 1/4 квартиры ВПРАВЕ требовать выселения из нее посторонних лиц.
2. Тот факт, что проживающий является нынешним супругом второго собственника (б/супруги) не является правом проживания.
3. В соответствии со ст. 247 ГК РФ,
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
4. Если б/супруг (собственник 1/4 доли) не давал согласие (письменное) на проживание, то посторонние лица (нынешний супруг и его ребенок) полежат выселению.
5. Поэтому, собственник - б/супруг, в случае, если посторонние лица не выезжают из квартиры, вправе обратиться в суд с иском о выселении.
6. Далее, когда на руках будет решение суда и исполнительный лист о принудительном выселении, выселять приедут нынешнего супруга и его ребенка - судебные приставы (УФССП).
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте!
Да,у бывшего мужа есть право обращения суд с иском о выселении супруга бывшей жены и его ребенка, Ст.131,132 ГПК РФ.
Именно по тому основанию, что он не давал разрешение на вселение этих лиц.
А это нарушает требования ст.247 ГК РФ, поскольку так предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Так что вполне возможно, что бывший муж затеет судебный спор.
ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФСпросить
Здравствуйте Екатерина!
Да может, так как он является собственником, и на сколько я понимаю он там не проживает. Тогда в силу ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, ему необходимо написать письменную претензию с требование освободить жил. площадь, которую занимают супруг (нынешней) и его ребёнок, и возместить компенсацию за пользования долей.
Если добровольно не выселяться, то необходимо обратиться в суд.
Что можно требовать в суде:
1. Выселить, так как проживают незаконно и не имея регистрацию.
2. Компенсировать за пользование долей.
3. Нечинении препятствий в проживании, и определить порядок пользования кв. и т.д.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
