Как узаконить капитальный складской гараж рядом со зданием магазина без документов на него и землю?

20.11.2022, 22:19

• г. Москва

Приобрел участок (156 м 2) со зданием магазина. Все документы на землю и здание в порядке. Застроен участок практически полностью, был построен еще в 1969 г. Рядом, вплотную, с одной общей стеной лет 20-30 назад был возведен капитальный складской гараж. По общему фасаду это даже единый архитектурный ансамбль, можно сказать. На этот самый гараж у меня нет никаких документов, как собственно и на землю под ним. По сути я его использую сейчас, так как он все равно по факту есть. Как бы его узаконить? Если идти в лоб, то ни по каким существующим сегодня законам такое строение быть не может. Как минимум, по ГПЗУ не пройдет скорее всего.

Возможно, есть в архивах документы какие-то, я займусь их поиском. Так как скорее всего когда-то строили по нормам, не незаконно. Но могу и ничего не найти, допускаю такое.

Читать ответы (3)

Документы на землю
Документы на землю и здание
Документы в порядке

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

20.11.2022, 22:24,

г. Владимир

Нужно изучать документы. В формате смс такие вопросы не решаются. Обращайтесь к любому юристу сайта в личные сообщения, высылайте документы на изучение. Думаю нужно двигаться по пути увеличения земельного участка, что по закону не запрещено. А судьба объекта недвижимости, как известно по ЗК РФ, неразрывно связана с судьбой земельного участка, на котором он находится.

Но сейчас это по сути незаконная постройка. Которые везде сносятся по иску Администрации.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Исмаилов И.С. PRO 4.8

20.11.2022, 22:25,

г. Саратов

Вправе узаконить через суд, подав иск о признании права собственности по приобретательной давности.

Есть ряд нюансов. И на самовольную постройку можно признать право собственности при определённых условиях.

Спросить

Юрист

Урванцев В. Л. 4.9

20.11.2022, 22:33,

г. Омутнинск

Здравствуйте. Иван Михайлович.

Можно попробовать по приобретательной давности, даже если правопредшественник построил объект хозспособом и с признаком самовольной постройки, количество лет, в течении которых гараж реально существует и не нарушает ничьих прав позволяет применить ст.234 ГК РФ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как узаконить капитальный складской гараж рядом со зданием магазина без документов на него и землю?

Москва - онлайн услуги юристов