Бывший муж ставит под угрозу жилищное право сына инвалида - приватизировать квартиру или нет?

Принудительная приватизация в судебном порядке.

Добрый день

В некоторых ситуациях лучше не соглашаться, так как тогда он сможет свою долю подарить, продать (если вы у него не выкупите) ,сдать в залог.

Вопрос неоднозначный. Если бы вы все вместе после приватизации продали квартиру и деньги разделили и каждый своим путем пошел, наверное это бы было выгодно, но бывший муж после приватизации может и передумать продавать.

Вы можете не соглашаться на приватизацию квартиры, в этом случае она останется муниципальной. Никакой суд не вправе заставить Вас заключить договор приватизации, нет такого "принудительная приватизация".

В части расходов по коммунальным платежам: вы не разделили лицевые счета, так как с 2004 года лицевые счета не делятся, а определили оплату коммунальных платежей в долях на разные платежные документы.

Если их двое, то будет по 1\2 доле.

Далее можно будет определить порядок пользования комнатами или продать доли или всю квартиру целиком.

Если сын несовершеннолетний, то потребуется согласие органа опеки.

И деньги нужно будет на счет ему...

Какой в этом смысл..?

Вообще говоря вопрос спорный. После приватизации обе стороны смогут распорядиться имуществом, без приватизации соответственно не смогут.

Надо знать детали и интересы сторон.

Если прописаны только отец и сын, то в случае приватизации появится по 1/2 собственность, с которой вы сможете распорядиться по согласию. В случае не согласия бывший муж может подарить свою долю другому человеку и здесь может возникнуть много неприятных нюансов. Удачи.

Добрый день. Можно приватизировать квартиру по 1/2 доле, и тогда Ваш сын сможет этой долей распорядиться: продать, подарить и т.д. Возможно, бывший муж согласится на продажу одновременно обеих долей, тогда деньги будут делиться поровну, и это будет выгоднее. Если сын несовершеннолетний, потребуется согласие органов опеки и попечительства или придётся ждать, когда ему исполнится 18 лет. Если пользоваться квартирой фактически невозможно и нет оснований полагать, что ситуация в будущем изменится, выгоднее приватизировать и продать долю. Также важно учитывать, что у Вашего бывшего мужа могут появиться другие дети, которых он вправе без чьего-либо согласия в этой же квартире прописать, и доля Вашего сына уменьшится, так что ждать наследства вряд ли целесообразно.