Нет ли здесь подвоха. Маме позвонила риелтор и предложила продать её квартиру для детей - сирот, но не через аукцион, а за наличку, якобы у них есть уже выделенные средства. Сделку будут проводить через сбербанк, дадут задаток 20 тыс руб, а остальное после подписания договора. Слышала, что такие сделки проводят только через аукцион, могут ли быть подвохт в этой сделке? Почему они покупают за наличные?

Здравствуйте. Данные сделки проводятся с правовым сопровождением.

Предложение риелтора - продать квартиру за наличные. Есть ли подвох?

Отказ от квартиры и плата риелтору - какие последствия?

Мы хотели купить квартиру. У хозяев квартиры был риелтор, который уже подготовил все документы для сделки. Но мы хотим прервать сделку и отказаться от этой квартиры. Коммисионка риелтору составляет 50 тыс. если сделка не состоится дложны мы платить риелтору 50 тыс.

Читать ответы (3)

Почему риелтор предлагает сделку в виде дарственной при обмене или продаже доли в квартире?

Вот такой вопрос: Есть 3-х комнатная квартира, у моего ребёнка в этой квартире 1.2 собственности. Мы хотели бы разменять или продать эту 1.2 и купить ребёнку 1 ком. квартиру. Риелтор предлагает сделку в виде дарственной, а не купли продажи этой 1.2 Почему он предлагает такой вид сделки, здесь есть какой то подвох?

Читать ответы (2)

Вопросы и ответы о покупке квартиры по ипотеке - процедура сделки, тайминги, регистрация и возможные подводные камни

Покупка квартиры по ипотеке: что включает в себя сделка, которая состоится в банке? Перевод первоначального взноса будет в этот же день? Когда я получу ключи от квартиры, в момент этой сделки? Когда нужно будет регистрировать сделку, в этот же день? Какие могут быть подвохи?

Читать ответы (1)

Инвалид детства продает квартиру - есть ли подвох?

У нас сделка, один из собственников инвалид детство в ПНД но дееспособен. Продают 4 х комнатную квартиру так как разъезжаются с сестрой, берут квартиру тоже 4 х комнатную но меньше метражом есть ли подвох, осведетельство будет на сделке, справку взяли противопоказаний для проведения сделки нет будет нотариальная сделка.

Читать ответы (1)

Вопросы возврата задатка и возможности продажи квартиры по доверенности - правовой анализ

Покупаем квартиру, составили предварительный договор с соглашением о задатке, дали задаток. В день сделки выяснилось, что на сделку придет на собственник, а человек по доверенности от собственника. При подписании предварительного договора условие обязательного присутствия собственника на сделке оговаривалось, в предварительном договоре нет ни слова о том, что квартира будет продаваться по доверенности. Мы не хотим ее покупать. Можно ли вернуть задаток? Если продавец отказывается возвращать его, нужно ли ждать срока окончания предварительного договора, чтоб обратиться в суд? Может ли продавец принудить нас заключить сделку по доверенности? Нужно ли уведомлять продавца о том, что мы готовы к сделке и фиксировать на сделке отсутствие собственника?

Читать ответы (2)

У нас есть от нее расписка, в получении денег, подписанные договора и акты, сданные на регистрацию.

Продавец после сделки купли-продажи написала заявление о приостановке нашей сделки. Мы подали в суд на продолжение гос. регистрации. На предварительной беседе продавец заявила что деньги не получала и совершила сделку под воздействием обмана со стороны 3-х лиц, которые были на сделке с ее стороны, якобы они обманом вынудили ее продать квартиру, сказав, что это будет фиктивная сделка. Эти люди скрылись, после сделки, возможно, с деньгами. У нас есть от нее расписка, в получении денег, подписанные договора и акты, сданные на регистрацию. Вопрос: Какова судебная практика по подобным делам? Каковы наши шансы?

Читать ответы (1)

Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?

При покупке квартиры риелтор продавца просит покупателя предоставить доверенность на регистрацию права собственности, сдачу и получение документов в рег. палате. Чем рискует покупатель, предоствляя риелтору доверенность? Также риэлтор настаивает на подписании акта приема-передачи квартиры в момент подписания договора купли-продажи (а не после его регистрации). Стоит ли подписывать акт? Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?

Читать ответы (2)

Отказ от наличных и покупка доли в квартире через депозит нотариуса - подвох или просто чистота сделки?

Бывшая сноха дала согласие на покупку доли в квартире (это есть письменно), когда был назначен день сделки она отказалась оплачивать наличными, а вчера выслала сообщение подписанное нотариусом, что деньги на депозите нотариуса от сына (бывшей снохи) ему 14 лет и он покупает долю. Я не хотела бы проводит эту сделку ч/з депозит и еще с ребенком, чистоты сделки я не вижу, нет ли здесь какого то подвоха.

Читать ответы (2)

Покупатель отказался от сделки, несмотря на предварительный договор и задаток

Заключён предварительный договор с покупателем до 1 мая 2022, не смогли договориться по расчету, сегодня должна была состояться сделка, позвонил банк и сообщил, что сделки не будет, покупатель отказался выходить на сделку. В пред договоре прописано задаток.

Читать ответы (8)

Может ли риэлтор требовать дополнительную оплату иначе сделка будет признана незаконной?

Подписал договор с агентством, сделка купли продажи недвижимости, по договору должен оплатить их услуги в размере 10 тыс. рублей. Сделка подходит к концу, риэлтор просит 50 тыс. рублей иначе сделку признают незаконной, может ли она это сделать? Мотивируя это тем что из-за скорости сделки кое что было сделано незаконо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59