Покупка квартиры в аварийном доме - что делать, если дом собираются расселять?

Добрый день!

Уточните, договор у Вас есть на руках?

Понимаете надо видеть договор купли-продажи, чтобы ответить на ваш вопрос и понять есть ли шансы на успех в оспаривании сделки. Дом был признан аварийным до апреля 2021 года или после? А когда узнали, что дом аварийный и при каких обстоятельствах? Срок исковой давности всего один год поэтому и надо знать. Как-то, так. Выбор только за вами.

Если квартиру приобрели до признания дома аварийным, то в соответствии с ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ можете претендовать только на выплату ден. средств в сумме рыночной стоимости но не более суммы указанной в ДКП (по распискам не считается).

Если квартиру приобрели до признания дома аварийным, то по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) можете претендовать на выплату ден. средств или предоставление другого жилья в собственность с доплатой разницы стоимости и при взаимном согласии с администрацией.

Когда (и если) дом будет включен в программу расселения аварийного жилья можете без согласия администрации сделать выбор в пользу выплаты ден. средств или предоставления другого жилья в собственность. Жилье в таком случае должно быть не меньшей площади, в черте населенного пункта и без доплат.

Признать сделку имеете право, особенно если дом на момент сделки был аварийный и вас об этом не уведомили (в ДКП не указан факт аварийности дома), НО сроки возврата денег от продавца весьма неопределенные.