Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продавец не имеет Тех. паспорта и Домовой книги, но мы уже дали задаток - что делать?

23.11.2022, 20:01
• г. Краснодар

Мы покупаем квартиру, но продавец говорит, что у него нет в наличии Тех. паспорта и Домовой книги. Продавец не был прописан в этой квартире. Жили квартиранты.

Вопрос: Как нам быть в этой ситуации? Покупать квартиру или есть другие варианты. Задаток он уже получил.

Читать ответы (4)
Прописать в квартиру Паспорт продавца Наличие паспорта Есть варианты Паспорт книги
Ответы на вопрос (4):

Техпаспорт можно заказать в архиве ПИБ, возможно и срочно. Возьмите архивную справку в управляющей компании (продавец), ну и традиционно формы 7 и 9

Спросить

Добрый день!

Основной документ - это выписка из Единого государственного реестра прав, в которой ваш продавец указан как единственный правообладатель (собственник).

Если у продавца нет такого документа, то он не имеет права продавать вам квартиру.

Спросить

Здравствуйте, технический паспорт - это не обязательный документ при покупке квартиры, требуется только выписка из ЕГРН, чтобы удостовериться кто является собственником квартиры и нет ли каких ограничений или обременений на квартиру. Технический паспорт нужен, чтобы установить, была ли сделана перепланировка в квартире.

Спросить

Уточнение по вопросу №19989056

Добрый день. У продавца нет Технического паспорта на квартиру, где есть план квартиры и все параметры квартиры и прочее. ЕГРН-есть.

Вопрос: Я должна истребовать Технический паспорт?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Михаил
09.07.2010, 00:36

За день до оформление зделки продавец заявляет, что потерял паспорт и не может выписаться из квартиры.

Покупаем квартиру. За день до оформление зделки продавец заявляет, что потерял паспорт и не может выписаться из квартиры. Вопрос. Может ли человек выписаться без паспорта? Хотя бы из домовой книги? Соглашаться ли нам сохранить ему прописку в уже нашей квартире на 2 месяца (срок который нужен для оформление нового паспорта, по их словам)? Спасибо.
Читать ответы (7)
Наталья
08.01.2013, 02:57

Сколько времени нужно указать в расписке о внесении задатка, чтобы избежать потери средств в случае отказа от покупаемой квартиры?

17.12.12 внесла задаток за покупаемую квартиру одновременно составили у риэлтора договор оформления. Продавец квартирыговорит, что ищет для себя подходящий вариант, но по времени продажу своей квартиры откладывает. Покупаемая квартира требуется мне срочно для проживания (об этом я продавцу говорила). какой срок у расписки о внесении задатка, чтобы я в случае отказа от этой квартиры не потеряла внесенный задаток, так как другие варианты покупки уже есть, а ждать той за которую внесла задаток время не позволяет.. заранее спасибо. Задаю такие вопросы потомучто риэлтер на каникулах до 15.01
Читать ответы (1)
Кирилл
14.07.2006, 08:54

У меня вопрос: может ли моя мать меня выписать в одностороннем порядке?

Ответ. Я живу в квартире родителей. По выписке из домовой книги нас прописано двое: я и мать. (Отец прописан в квартире бывшей жены). Мать является собственницей квартиры. Квартира приватизирована. Из той же выписки следует, что я прописан в ней с 18 лет. Паспорта менялись и я не знаю, где я был прописан ранее (вполне возможно - в другом месте). У меня вопрос: может ли моя мать меня выписать в одностороннем порядке? А в случае завещания квартиры на другое лицо? А могу я прописать в эту квартиру своего ребенка?
Читать ответы (1)
Наталья
08.01.2013, 02:52

Внесение задатка за покупаемую квартиру - срок расписки и вопросы отказа от сделки

17.12.12 внесла задаток за покупаемую квартиру, одновременно составили у риэлтора договор оформления. Продавец квартиры ищет для себя подходящий вариант, но по времени продажу своей квартиры откладывает. Покупаемая квартира требуется мне срочно для проживания (об этом я продавцу говорила). какой срок у расписки о внесении задатка, чтобы я в случае отказа от этой квартиры не потеряла внесенный задаток, так как другие варианты покупки уже есть, а ждать той за которую внесла задаток время не позволяет.. заранее спасибо. Задаю такие вопросы потомучто риэлтер на каникулах до 15.01
Читать ответы (1)
Ольга
02.04.2021, 04:07

Что делать, если умер родственник с фиктивной пропиской в квартире, где зарегистрировано множество людей

Умер отец, но прописка у него была фиктивная, купленная. В паспорте стоял штамп, но в ЖКХ выписку из домовой книги для оформления наследства не дают, говорят он не был там прописан. Как потом выяснилось, в этой квартире прописано куча народа. Как быть в таком случае?
Читать ответы (1)
Елена Антоновна
10.07.2015, 13:21

Как выписать себя и своего сына из домовой книги, если прописка уже оформлена на другую квартиру?

У меня в собственности есть квартира, в ней живут мои родители. Я уехала в другой город и купила новую квартиру. В паспортном столе воспользовалась одновременной выпиской и пропиской с квартиры в родном городе (где живут родители) на свою новую квартиру. Маме понадобилась домовая книга, чтобы доказать, что они с отцом там прописаны только вдвоём (как пенсионерам им должны сделать ремонт). Но в домовой книге до сих пор прописана я и мой сын. Как теперь быть? Возможно ли дистанционно выписать нас из домовой книги? Или может ли моя мама, не являясь собственником, убрать нас из домовой книги? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Анна
30.11.2013, 17:23

Запрошенная выписка из домовой книги для купленной квартиры, где уже прописаны 4 человека - Как избежать возможных проблем?

Мы покупаем квартиру, а в квартире прописано 4 человека 3 взрослых и ребенок 16-17 лет. нам нужна выписка из домовой книги что там никто не прописан. Женщина у которой мы покупаем объяснив ситуацию в паспортном что у неё нет никого близких где можно прописаться, ей посоветовали о временной прописки в нашей будущей квартире которую покупаем. Как быть я не понимаю, не будет ли у нас проблем с ними, посоветуйте.
Читать ответы (1)
Ирина
12.09.2015, 09:29

Требования к продавцу перед оформлением сделки на покупку квартиры

Перед оформлением сделки на покупку квартиры когда оформляется задаток, продовец должен придоставить справки что у него нет ни каких задолжностей? И продовец должен уже выписаться из домовой книги?
Читать ответы (1)
Валерий
16.09.2016, 11:08

Необходимость оформления домовой книги для квартиры в многоквартирном доме, приобретенной по договору купли-продажи в 1999 году

Я проживаю в квартире, расположенной в многоквартирном доме. Квартира была приобретена в 1999 году по договору купли-продажи. Домовую книгу на квартиру я не оформлял Нужно ли вообще оформлять домовую книгу на такую квартиру? Выдадут ли мне выписку из домовой книги без оформления такой книги при продаже квартиры?
Читать ответы (2)
Анастасия
17.03.2014, 12:21

Вопрос о выписке прописанных несовершеннолетнего ребенка и давней подруги из приватизированной квартиры с двумя домовыми книгами

У меня такой вопрос. Моя мама с ее подругой была прописана в квартире коммунального вида (8-квартирный дом). 25 лет назад подруга съехала из квартиры, но не была снята с регистрационного учета. В настоящее время имеет несовершеннолетнего ребенка, думаю что он автоматически прописан в этой же квартире. Но фактически он никогда не жил в данной квартире. У квартиры имеется две домовые книги. Одна находится у нас, в которой прописаны только два человека (я и мама). Где находится вторая книга неизвестно. В 2010 году мама приватизировала квартиру, по домовой книге которая у нас на руках. В приватизации участвовала я и мама. На данный момент мы хотим выписать этих людей. Возможно ли это?
Читать ответы (1)