Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выйти из ипотеки при разводе и сохранить долю в квартире - опыт и советы
199₽ VIP

23.11.2022, 20:18
• г. Петрозаводск

Интересно сует как быть при разводе с ипотечной квартирой. У меня есть ребёнок 5 лет, с женой развёлся. И являюсь основным заемщиком, жена - созаемщик. Хочу выйти из ипотеки, чтобы ипотека перешла на жену. Какие мои действия? В банке сказали принести пакет документов. Ходила узнавать всё бывшая жена. Плюс нотариальный отказ от доли жена сказала нужен для банка. Но это до утверждения банком мой выход. Но если они мне откажут, то получается я уже буду без доли в квартире?

Читать ответы (4)
Ипотечная квартира Нотариальный отказ Заемщик созаемщик Пакет документов Ипотека квартира
Ответы на вопрос (4):
Это лучший ответ

Здравствуйте, Женя! Плохой вариант. Сначала получаете согласие банка, т.к. согласно ст.346 ГК РФ отчуждение имущества, находящегося в залоге, без согласия банка не допускается. Так что сначала заключаете с банком доп. соглашение, по которому в случае Вашего отказа от доли Ваши отношения с банком прекращаются. А уж потом к нотариусу делить имущество и совместно нажитые долги согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ.

Спросить

Добрый вечер,

Если банк откажет, то нотариальный отказ останется у вас.

Спросить

Вам надо с супругой вместе сходить к юристу банка и там всё на месте Вам расскажут и т.д. Вас никто не кинет, но бумаги читайте и подписывайте после полного уяснения сути подписываемого. При отказе от доли Вам полагается денежная компенсация - арифметика некая рулит. Если же банк откажется - всё будеет сами делить как-то после в суде, видимо - ст. 38, ст. 39 СК РФ.

Спросить

Добрый вечер, Женя.

В вашем случае есть два вариант.

1) Сделать, как хотите вы или бывшая супруга, но вариант не особо перспективный.

2)Обратитесь вместе в банк, вам все расскажут, что сперва нужно получить информацию, а потом уже оформлять доверенность.

3) Если произойдет отказ в банке, а доверенность будет у супруги, то может быть плохой исход.

4) вы так же можете получить компенсацию за свою долю.

5)Итог, идите в банк вместе с бывшей женой и получает ответ сперва от них!

ст.38-39 Семейного кодекса РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олег Михайлович
25.03.2015, 10:26

Как разделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода и находящуюся в долевой собственности

Как поделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода, ипотека на меня, жена созаемщик, квартира в долевой собственности. В банке сказали, что созаемщика из ипотеки не исключить и единственный вариант это продать квартиру с согласием жены и погасить задолженность в банке, а жена продавать категорически не хочет. Получается мне в разводе нужно еще 22 года выплачивать ипотеку (одному), а потом квартира будет общей? Или все-таки можно ее разделить? Спасибо.
Читать ответы (2)
Максим
22.07.2015, 18:55

Вопрос о платежах по ипотеке при разводе - кто будет оплачивать кредит, заемщик или со-заемщик?

Я с женой подаю на развод, но у нас квартира в ипотеке и заёмщиком являюсь я,а жена созаёмщиком. Она предлагает оставить квартиру ей при этом выплатив половину стоимости мне и платить ипотечный кредит. Вопрос за ипотеку платить буду я или банк может потребовать выплаты с жены как созаёмщика?
Читать ответы (1)
Ирина
05.01.2014, 23:20

Развод и ипотека - Как оставить себе квартиру без согласия жены и убедить банк?

Приняли с женой решение о разводе. Два года назад взяли квартиру в ипотеку. Я-заемщик, она-созаемщик. В квартире прописан я и мой отец-пенсионер. У нас эта квартира единственное жилье. Предложил жене выплатить деньги за ее половину, чтобы она после развода передала права на свою половину на меня и я платил бы ипотеку дальше. Жена отказывается. Какие мои дальнейшие действия, если жена против. Я хочу оставить себе эту квартиру. Можно ли как-то убедить банк оставить мне квартиру без согласия жены.
Читать ответы (1)
Денис
06.11.2018, 13:10

Как выкупить долю жены в квартире по ипотеке после развода?

С женой в разводе. Квартира в ипотеке. Жена созаёмщик. Три доли. Жена, я и общий ребёнок. Хочу у жены выкупить долю, она согласна. Какие варианты есть? Долю планирую выкупить не закрывая ипотеку. Спасибо.
Читать ответы (2)
Николай
28.08.2016, 20:06

Ответственность за ипотеку после развода - права и обязанности мужа и жены

Ситуация следующая, муж с женой взяли квартиру в ипотеку. По договору ипотеки, муж заемщик, жена созаемщик. После развода квартира по соглашению супругов перешла полностью к жене. Муж в настоящее время создал новую семью. Ипотеку не оплачивает, в силу не проживания в квартире хотя является заемщиком. Как быть в случае если жена не будет оплачивать ипотеку, несмотря не то что квартира сейчас перешла к ней? Может ли жена в будущем обратится к мужу с иском о взыскании доли долга по ипотеке? И может ли банк в случае просрочки обратится с иском к мужу?
Читать ответы (4)
Юлия
09.12.2016, 10:03

Как выйти из ипотеки, оформленной на бывшую жену, если она отказывается исключить брата-созаемщика?

Мой брат 3 года назад развёлся с женой, в браке была оформлена ипотека, квартира оформлена документально на жену, брат является созаемщиком. На данный момент в квартире проживает бывшая жена и платит ипотеку тоже она, но вывести брата с созвемщиков категорически отказывается. Подскажите, как можно выйти с созаёмщиков без участия бывшей жены?
Читать ответы (2)
Ираида Васильевна
06.01.2016, 19:27

После развода - возможные последствия для созаёмщика при погашении долга по ипотеке женой

Будучи в браке купили квартиру в ипотеку. Жена-титульный заёмщик я-муж созаёмщик. Ипотека не погашена. Развелись. Может ли банк-кредитор не ставя меня в известность (как созаёмщика) разрешить бывшей жене погасить оставшийся долг по ипотеке тем самым автоматически уменьшив мою долю в квартире?
Читать ответы (1)
Любовь
05.09.2018, 15:17

Как выйти из созаемщика и продать ипотечную квартиру при отсутствии диалога с бывшей супругой?

После развода квартирой пользуется моя жена и двое несовершеннолетних детей. Квартира в ипотеке, платить еще 6 лет около 2,5 млн. рублей. Я являюсь созаемщиком. Платеж по ипотеке составляет 38 т.р. плюс около 8 т.р. квартплата. У меня раньше было ИП (транспортные услуги), достаточный доход. По обоюдному согласию по суду я оплачиваю алименты на детей 27 т.р.. В итоге получается сумма 50 т. р. (38+8)/2+27. Так как меня бывшая жена не пускает проживать в ипотечной квартире, я вынужден арендовать жилье за 18 т.р. плюс на питание. При разводе бывшая жена забрала себе машину (автофургон) и теперь мой бизнес рухнул. Платить мне вышеперечисленные суммы нечем, мой заработок в настоящее время составляет 25-30 т.р. Подскажите, как мне выйти из созаемщика в банке и каким образом продать данную ипотечную квартиру, чтобы супруга приобрела квартиру с меньшей площадью. Никакого диалога с ней не получается, от меня нужны деньги, которых нет. Есть ли выход мне отказаться от ипотечной квартиры?
Читать ответы (1)
Дмитрий
07.02.2013, 18:12

Вопрос о возможности оформления доли в собственности квартиры на младшего сына при использовании материнского капитала

Являюсь в банке заёмщиком по ипотеке жена созаёмщик, хотим воспользоваться мат капиталом для погашения ипотеки. Свою долю в собственности квартиры при оформлении документов, хочу сразу оформить на младшего СЫНА. Возможно ли это? И ли придётся переделовать несколько раз зелёнку на квартиру?
Читать ответы (1)