Оформление квартиры в ипотеку по ДДУ – нужен ли договор бронирования?

Между мной и строительным холдингом (Исполнитель) был подписан договор бронирования квартиры, в котором указаны адрес, площадь и ее стоимость, дата прибытия Заказчика для заключения договора участия в долевом строительстве (Договор). Согласно договору: квартира бронируется Исполнителем до момента подписания заказчиком Договора; Исполнитель обязан не вступать в аналогичные отношения по поводу выбранной квартиры с третьими лицами; Заказчик обязан в срок до 4 июля явиться на заключение Договора и обязуется заключить Договор по указанной цене. В установленный период пришел для заключения Договора по забронированной квартире. Уполномоченное лицо Застройщика сообщило, что стоимость строящейся квартиры за 4 дня существенно изменилась в сторону увеличения и отказалось выдать мне документы для заключения Договора на прежних условиях. Было предложено расторгнуть договор бронирования с возвратом мне денег за бронирование. Я не согласился. Написал руководству жалобу на лицо, препятствующее заключению Договора. Подскажите, как действовать, чтобы заключить Договор? Написать жалобу в Роспотребнадзор? Обратиться с иском в суд? Еще в какие-то органы? Что писать? Жду Вашей помощи.

Хотели купить квартиру, отдали взнос в размере 30000 рублей, оформили договор на месяц ожидания. На следующий день пошли в банк, но нам не одобрили ипотеку. В договоре: цена бронирования составляет 30000 рублей, которые являются частью цены сделки по приобретению объекта недвижимости. В случае если по вине заказчика договор купли-продажи не будет заключен в течение срока действия настоящего договора то денежные средства в размере 30000 рублей заказчику не возвращяются. Имеем ли мы право на возврат денег? (Договор заключен на месяц, со дня заключения прошел один день)

Был заключен договор на оказание услуг по продаже недвижимости. В договоре прописано что заказчик передает исполнителю 5000 руб. при подписание договора и что эта сумма не возвращается. Оставшаяся сумма в размере 20000 рублей передана заказчиком исполнителю в счет оплаты за услуги, в день внесения аванса за квартиру покупателями, как прописано в договоре. Исполнитель свои обязательство по договору выполнил осталось только пойти на сделку в рег палату. В день сделки по телефону заказчик отказался идти на сделку по продаже своей квартиры. Вопрос: имеет ли право исполнитель оставить себе полную сумму за оказание услуг? (25000 руб) . т.к. сделка не состоялась по вине заказчика. Договор составлен до исполнения договора. А исполнением договора будет считаться подписанный акт выполненных работ. Который как я понимаю заказчик откажется подписывать.

Обратилась в агентство по недвижимости. Подписала соглашение о бронировании квартиры, по которому внесла 30 тыс. руб.за бронирование. В соглашении прописано, что «в случае отказа дольщика от заключения договора, полученная стоимость бронирования не возвращается. В случае заключения Договора Застройщик обязан вернуть стоимость бронирования в течение 30 дней с момента получения застройщиком заявления о возврате». Когда договор был подписан, и его подали на регистрацию, я написала заявление о расторжении договора. Мне объяснили, что внесённые мною 30 тыс. включаются в стоимость квартиры, их не возвращают. В договоре прописано: «по соглашению Сторон при одностороннем расторжении договора участником долевого строительства, при отсутствии вины Застройщика, Участник долевого строительства возмещает Застройщику фактически понесённые расходы в размере 10% от цены настоящего договора. Застройщик удерживает данное возмещение из внесённых Участником долевого строительства денежных средств.» Имею ли я право вернуть 30 тыс.?

Мы предполагали купить квартиру, Продавец данной квартиры покупал для себя квартиру («встречка») в центре города через расселение. Мы заключили договор (1) с агентством недвижимости, которое занималось этой сделкой. Договор с агентством недвижимости стандартен: « Клиент поручает, а Агентство обязуется оказать Клиенту услуги по подготовке и оформлению перехода к Клиенту прав собственности на объект недвижимости….» . В дополнительном соглашении к данному договору – «Клиент согласен купить объект недвижимости по цене…» Также мы заключили договор (2) с Юридической конторой на полное сопровождение этой сделки. В присутствии юриста этой фирмы мы подписали договор (1). 1. Нас не удовлетворила работа юриста (он не обратил внимание на то, что в договоре (1) не была прописана стоимость услуг агентства, неясен порядок и форма расчетов по данной сделке и т.д. ...). 2. В связи с этим мы захотели расторгнуть договор с юридической конторой и вернуть часть денег, заплаченных нами юридической конторе (в соответствии с п.5.4. договора с ними). 3. В пункте 5.4. договора (2) сказано «В случае … досрочного расторжения Договора по инициативе Заказчика Исполнитель возвращает Заказчику сумму, внесенную Заказчиком…., при этом Заказчик обязан оплатить стоимость фактически оказанных Исполнителем Заказчику услуг…». 4. Юридическая контора отказалась вернуть нам деньги на основании п.5.5. договора (2) 5. В пункте 5.5. договора (2) « В случае… одностороннего отказа от исполнения Договора или досрочного расторжения Договора по инициативе Заказчика после вступления в силу договора Заказчика с третьим лицом, направленного на обеспечение заключения, исполнения Сделки….оплата, внесенная Заказчиком не возвращается». Является ли договор (1) «направленным на обеспечение заключения Сделки», ведь он никак не обеспечивал нам покупку данной квартиры. Можно ли мы каким-то иным образом вернуть деньги по договору (2).

Одобрили ипотеку на новостройку. Ждали от застройщика договор ДДУ, прислали ПКП, сослались, что произошла ошибка при бронировании квартиры. Ипотека одобрена с первоначальным взносом - 20% от стоимости квартиры. Изначально планировалась сделка на территории банка для подписания ДДУ и сам ПВ, должен был списать банк. Теперь застройщик предлагает подписать договор с ним напрямую, перевести сумму ПВ на его счет и в течение 45 дней уже с банком провести сделку купли-продажи. Меня смущает, что в ПКП указаны штрафные санкции только в адрес покупателя, если тот не выходит на сделку купли-продажи. В сторону продавца только предусмотренные законодательством. ВОПРОС: подскажите пожалуйста: есть ли здесь риски, что продавец вообще может не выйти на сделку и "выбивай" потом этот обеспечительный платеж годами через суды?

Правомерен ли такой договор на оказание услуг? Я хочу продать свою квартиру (альтернатива) и купить другую (вторичка). Я просто боюсь, видя в качестве неустойки 100 000 р. Обязательно ли заключать договор? ДОГОВОР по поиску приобретателя недвижимого имущества и оформлению сделки отчуждения Общество с ограниченной ответственностью «Земли Подмосковья», именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», в лице Генерального директора действующего на основании Устава, с одной стороны, и гр. , именуемый (ая) в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК» при одновременном упоминании «СТОРОНЫ», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Предметом Договора является совершение ИСПОЛНИТЕЛЕМ по поручению ЗАКАЗЧИКА действий, направленных на поиск приобретателя отчуждаемого недвижимого имущества и последующего оформления договора купли-продажи Недвижимости, а именно: , принадлежит на праве собственности, что подтверждено Свидетельством о праве собственности. 1.2. Стоимость недвижимости определяется дополнительным соглашением (Приложение №1), которое является неотъемлемой частью Договора. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА 2.1. ЗАКАЗЧИК вправе требовать от ИСПОЛНИТЕЛЯ надлежащего, т.е. полного и своевременного исполнения обязательств по Договору. 2.2. ЗАКАЗЧИК наделяет ИСПОЛНИТЕЛЯ правом вступать в переговоры с ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ отчуждаемой «Недвижимости», взимать аванс, подписывать с ним договоры об авансе, задатке, предварительные договоры, договоры по оформлению в собственность выбранного жилого помещения и (или) иные договоры и соглашения, необходимые для последующего совершения сделки купли-продажи между ЗАКАЗЧИКОМ и ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ. 2.3. ЗАКАЗЧИК не возражает против взаимодействия ИСПОЛНИТЕЛЯ с третьими лицами для выполнения отдельных видов работ, связанных с исполнением данного Договора. 2.4. ЗАКАЗЧИК обязуются: 2.4.1. В момент заключения Договора обеспечить ИСПОЛНИТЕЛЯ копиями правоустанавливающих документов на отчуждаемую «Недвижимость». 2.4.1.1.Погасить имеющиеся задолженности, а именно по налогу на имущество, и иным платежам после заключения Договора с ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ, если между ИСПОЛНИТЕЛЕМ и ЗАКАЗЧИКОМ не подписано дополнительное соглашение об ином. 2.4.2. Информировать ИСПОЛНИТЕЛЯ в течение суток обо всех появившихся вновь обстоятельствах, которые могут препятствовать исполнению данного Договора. 2.4.3. Не разглашать, в общем и в частности факты, связанные с проведением сделки, без письменного согласия ИСПОЛНИТЕЛЯ. 2.4.4. Незамедлительно уведомлять ИСПОЛНИТЕЛЯ об утрате либо корректировке документов, необходимых для оформления сделки, происшедших в период срока действия Договора. 2.4.5. Сообщить ИСПОЛНИТЕЛЮ всю известную ему информацию по отчуждаемой «Недвижимости» до начала реализации порядка оформления сделки купли-продажи, в том числе о ставших известными ЗАКАЗЧИКУ обстоятельствах, затрудняющих совершение сделки либо делающими невозможным ее совершение. 2.4.6. Обеспечить присутствие всех участников сделки (собственников) со своей стороны в назначенный ИСПОЛНИТЕЛЕМ срок и место, с паспортами и другими необходимыми документами, для: - оформления Договора об отчуждении «Недвижимости»; - сдачи документов в органы государственной регистрации; - получения документов, подтверждающих факт государственной регистрации сделки. 2.4.8. Оказывать ИСПОЛНИТЕЛЮ иное необходимое содействие в исполнении настоящего Договора. 2.4.9. После подписания Договора купли – продажи подписать Акт выполненных работ. В случае не подписания Акта выполненных работ, обязанности по настоящему Договору считаются выполненными после регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. 2.4.10. В течение срока действия настоящего Договора не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по предмету настоящего Договора. При обращении любого приобретателя (покупателя) к ЗАКАЗЧИКУ минуя ИСПОЛНИТЕЛЯ, ЗАКАЗЧИК обязуется направить данного покупателя непосредственно к ИСПОЛНИТЕЛЮ, не вступая с ним в самостоятельные переговоры относительно условий Договора купли - продажи «Недвижимости». 2.5. ЗАКАЗЧИК гарантирует истинность следующих сведений: - отчуждаемая «Недвижимость» не обременена правами третьих лиц, в том числе арендой, залогом и др., в споре и под арестом (запрещением) не состоит, распоряжение отчуждаемой «Недвижимостью» ничем не ограничено; 2.6. В случае, если ЗАКАЗЧИК необоснованно в одностороннем порядке отказывается от выполнения своих обязательств в период действия настоящего договора, он обязуется выплатить ИСПОЛНИТЕЛЮ неустойку в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей. 2.7. В случае если ЗАКАЗЧИК необоснованно в одностороннем порядке отказывается от выполнения обязательств по данному договору и необходимости получения дополнительных документов для заключения договора купли-продажи, последняя (ЗАКАЗЧИК) уплачивает Исполнителю сумму, указанную в п. 2.6. настоящего Договора, а также сумму затрат понесенных для сбора дополнительного пакета документов. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ 3.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется: 3.1.1. Проверить предоставленные ЗАКАЗЧИКОМ документы на соответствие их оформления требованиям законодательства и, в случае выявления в них погрешностей юридического или иного характера, незамедлительно сообщить об этом ЗАКАЗЧИКУ. 3.1.2. Собрать все необходимые документы, для совершения сделки купли-продажи предназначенной к отчуждению «Недвижимости» в соответствии с законодательством Российской Федерации, при существенном условии, что с ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ отчуждаемой «Недвижимости» заключено Соглашение, и он на момент подписания Договора купли-продажи не отказался от совершения сделки. 3.1.3. Проконсультировать ЗАКАЗЧИКА по его просьбе по вопросам, связанным с состоянием рынка недвижимости в Московской области, с порядком проведения сделки отчуждения «Недвижимости», с порядком расчета между ЗАКАЗЧИКОМ и ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ о данной сделке и по другим вопросам, связанным с условиями Договора. 3.1.4. Устно информировать ЗАКАЗЧИКА по его просьбе о ходе выполнения обязательств по Договору. 3.1.5. Обеспечить сохранность полученных от ЗАКАЗЧИКА документов и возвратить их ЗАКАЗЧИКУ после прекращения действия Договора. 3.2. Настоящий договор, вся информация и документы, которыми обмениваются стороны, носят конфиденциальный характер. Нарушение конфиденциальности, которое может повлечь за собой полное или частичное неисполнение сторонами принятых на себя по настоящему договору обязательств, влечет расторжение договора. 3.3. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы (форс-мажор), возникшие помимо воли и желания Сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары, ураганы и другие стихийные бедствия. К обстоятельствам, исключающим ответственность Сторон по настоящему Договору, приравниваются действия органов государственной власти и изменение действующего законодательства РФ, объективно препятствующие исполнению обязательств, предусмотренных Договором. 3.4. ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе: 3.4.1. Требовать от ЗАКАЗЧИКА надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору. 3.4.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе привлекать к исполнению своих обязанностей третьих лиц в порядке и на условиях по своему усмотрению без согласования с ЗАКАЗЧИКОМ. 3.4.3. Распоряжаться всей материальной выгодой от исполнения настоящего Договора по своему усмотрению в случае ее возникновения. 4. ПОРЯДОК ПЛАТЕЖЕЙ 4.1. Расходы по вознаграждению ИСПОЛНИТЕЛЯ, связанные с поиском покупателя и оформления договора купли-продажи Недвижимости несёт ПОКУПАТЕЛЬ. 5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 5.1 Настоящий договор может быть изменен по соглашению сторон. Все изменения к настоящему договору оформляются сторонами в письменной форме. 5.2. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон, либо в одностороннем порядке. Сторона, явившаяся инициатором расторжения, направляет письменное уведомление другой стороне с указанием причин. 6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. Все споры или разногласия, возникшие между сторонами по настоящему договору, разрешаются путем переговоров между сторонами, а также в претензионном порядке. 6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров или претензии они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством РФ порядке. 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Срок действия договора устанавливается сторонами с «00» ноября 2015 года по «00» февраля 2016 года. 7.2. Если подписание Договора купли-продажи не укладывается в сроки настоящего Договора в связи с задержкой документов в Государственных инстанциях, то сроки настоящего Договора автоматически пролонгируются (продлеваются) на срок, необходимый для получения необходимых документов из вышеуказанных инстанций. 7.3. Срок действия настоящего договора может быть продлён по взаимному соглашению сторон. Договор продлевается автоматически один раз на тот же период и на тех же условиях, если в период действия Договора покупатель Объекта не найден, но Заказчик не уведомляет ИСПОЛНИТЕЛЯ письменно о намерении прекратить Договор. Указанное уведомление должно быть направлено ИСПОЛНИТЕЛЮ за 5 (Пять) дней до истечения срока Договора. 7.4 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по экземпляру выдается ИСПОЛНИТЕЛЮ и ЗАКАЗЧИКОМ. Два экземпляра подписываются СТОРОНАМИ и имеют равную юридическую силу. 8.АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Исполнитель: Заказчик: Телефон: 8-903 Исполнитель: / Заказчик: /./Приложение №1 к договору по поиску приобретателя недвижимого имущества и оформлению сделки отчуждения от «00 » ноября 2015 г. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ О ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЕ НЕДВИЖИМОСТИ. «00» ноября 2015 г. 1. Согласно пункту 1.2. Договора по поиску приобретателя недвижимого имущества и оформлению сделки отчуждения от «00» ноября 2015 года по продаже недвижимого имущества Стороны устанавливают стоимость данного недвижимого имущества, получаемую Заказчиком на руки, () рублей. Исполнитель: / Заказчик: //

Как расторгнуть договор с агентством недвижимости и забрать аванс в договоре написанно следующее: 1. Действие настоящего договора и вытекающих из него обязательств прекращается вследствие его исполнения, досрочного расторжения настоящего договора по соглашению сторон, отказа ИСПОЛНИТЕЛЯ или ЗАКАЗЧИКА от его исполнения по основаниям, указанным в настоящем договоре, или истечения срока его действия, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 8.1.1. договора. В случае заключения договора в пользу третьего лица, изменение или прекращение договора производится без согласия последнего. 2. Основанием для отказа от исполнения настоящего договора является выявление обстоятельств, существенно затрудняющих исполнение договора. Для ЗАКАЗЧИКА основанием для отказа от приобретения Объекта является арест Объекта по решению компетентного органа. 3. Настоящий договор считается не исполненным по вине ЗАКАЗЧИКА, и ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора, известив об этом ЗАКАЗЧИКА (при этом все гарантии ИСПОЛНИТЕЛЯ утрачивают силу), в случае: 7.3.1. нарушения ЗАКАЗЧИКОМ любого из предусмотренных договором обязательств и/или 7.3.2. уклонения или отказа ЗАКАЗЧИКА/будущего собственника от исполнения договора, в т.ч. при неявке на сделку или неготовности к действиям по обеспечению взаиморасчетов по сделке, и/или 7.3.3. препятствования третьих лиц со стороны ЗАКАЗЧИКА/будущего собственника совершению сделки, и/или 7.3.4. если ЗАКАЗЧИК из предложенных ему не менее пяти жилых помещений Объект для приобретения не выбрал.

В офисе застройщика был заключён договор бронирования квартиры. Там указан кадастровый номер участка на котором ведется строительство. Также указаны условия возврата средств по договору бронирования-это отказ банка в случае если ипотека планировалась. В центральном офисе уже при ознакомления с договором уступки был указан пункт, что на момент подписания настоящего соглашения в отношение земельного участка имеются ограничения на основании определения Арбитражного суда от даты на месяц раньше чем был заключён договор бронирования. Суть определения, что участок незаконно передан в аренду застройщику и вести деятельность любую он на нем не имеет права. В связи с этим мы отказались подписывать документы и проводить сделку. Застройщик деньги по договору бронирования отказывается возвращать т.к. у нас не ипотека и нет оказа банка. Можем ли мы вернуть средства если застройщик скрыл важные факты о суде в момент бронирования квартиры? И каким образом.

Собираюсь заключить договор с ООО «ВАВИАР ГРУПП» для оформления процедуры банкротства. Можно ли заказчику вернуть потраченную сумму согласно данному договору, если его по решению суда не признают банкротом? ГР. РФ. ФИО (далее «Заказчик»), с одной стороны, и ООО "" (далее «Исполнитель») в лице индивидуального предпринимателя действующего на основании договора оказания агентских услуг б/н от 07.02.2019 г., с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет соглашения. 1.1.Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать Заказчику комплекс юридических и консультационных услуг, который включает следующее: - анализ предоставленных документов, - сбор документов, - подготовка заявления от имени Заказчика о признании гражданина несостоятельным (банкротом) и подача в Арбитражный суд Республики Башкортостан, - подготовка и подача процессуальных документов, - истребование документов и устранение замечаний по определению суда, - согласование процедуры банкротства с финансовым управляющим для признания гражданина несостоятельным (банкротом) в Арбитражном суде Республики Башкортостан. - ведение процедуры банкроства в судебном заседании до принятия решения о признания гражданина несостоятельным (банкротом). 2. Цена договора, порядок и сроки расчетов. 2.1. Цена договора составляет () рублей. 2.2. Оплату по договору Заказчик производит путем внесения наличных денежных средств, указанных в п.2.1. договора, в кассу Исполнителя, согласно Приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. 3. Права и обязанности сторон 3.1. Исполнитель вправе: 3.1.1. запрашивать и получать информацию, документы, необходимые для выполнения обязательств договора; 3.1.2. запрашивать от кредитных организаций документы и информацию, необходимые для надлежащего исполнения настоящего договора. 3.1.3. приостановить в одностороннем порядке оказание услуг по настоящему договору, в случае неисполнения Заказчиком обязательств по оплате услуг, согласованных в п. 2.2. настоящего договора и приложениях к нему, на срок до полного погашения образовавшейся задолженности; 3.2. Исполнитель обязан: 3.2.1. обеспечить оказание Заказчику юридической помощи, предусмотренной пунктом 1.1. настоящего договора; 3.2.2. сохранять конфиденциальность сведений, ставших известными Исполнителю в связи с исполнением настоящего договора; 3.2.3. в случае предоставления Заказчиком документов обеспечить их сохранность; 3.2.4. в разумный срок после прекращения действия договора или при досрочном его расторжении возвратить Заказчику полученные от него подлинные документы, а также полученную от Заказчика доверенность, срок действия которой не истек. 3.3. Заказчик обязан: 3.3.1. предоставить Исполнителю достоверную информацию и документы, необходимые для выполнения обязательств Исполнителя; 3.3.2. в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, выдать Исполнителю или назначенному им третьему лицу доверенность на представительство своих интересов. 3.3.3. Оплатить услуги Исполнителя согласно пункту 2. настоящего договора. 3.4. Заказчик вправе: 3.4.1. получать от Исполнителя достоверную информацию о ходе исполнения услуги. 4. Срок действия договора 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения сторонами своих обязательств. 4.2. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. 4.3. Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов. 5. Ответственность сторон 5.1. Исполнитель не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора, связанное с непредоставлением Заказчиком необходимых документов и информации, а также за последствия, связанные с предоставлением Заказчиком документов и информации, не соответствующих действительности. 5.2. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме. 5.3. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, Заказчик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы. 5.4. Если Заказчик нарушил установленные договором сроки оплаты услуг, произвел оплату не в полном объеме, Исполнитель вправе: 5.4.1 приостановить исполнение своего обязательства; 5.4.2 исполнить обязательство в части, соответствующей размеру внесенной Заказчиком суммы; 5.4.3 расторгнуть договор в одностороннем порядке. 5.5. Если услуги исполнены в полном объеме, несмотря на нарушение установленных договором сроков оплаты услуг или оплаты услуг не в полном объеме, Заказчик обязан оплатить Исполнителю исполненные услуги и неустойку в размере 1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа. 5.5.1 Если услуги были исполнены в части, соответствующей размеру внесенной Заказчиком суммы, Заказчик не заявил об отсрочке платежа, то обязательства сторон считаются надлежаще исполненными и договор расторгается с момента исполнения части услуг. 5.5.2 Если договор был расторгнут Исполнителем в одностороннем порядке в связи с нарушением Заказчиком установленных договором сроков оплаты услуг либо оплаты не в полном объеме, Заказчик обязан оплатить исполненные услуги и неустойку в размере 1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа. 5.6. Настоящий договор считается заключенным и вступает в действие с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору. 5.7. Во всем, что не урегулировано условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 5.8. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств, если оно явилось следствием форс-мажорных обстоятельств, природных явлений или военных действий. 5.9 В случае невыполнения Исполнителем, взятых на себя обязательств по договору, за ичключением случаев форс-мажора, Исполнитель возвращает на счет заказчика всю внесенную им сумму . 6. Заключительные положения 6.1. Настоящий договор составлен на двух листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по экземпляру для каждой из сторон.