Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как избежать нагола на продажу до миллиона при наличии двух собственников - один или два договора?

25.11.2022, 18:08
• г. Казань

Что бы не платить нагол на продажу до млн. двум собственникам нужно 2 договора или возможен один где написано что собственник два.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый вечер. Если речь о долевой собственности, то да.

Спросить

Здравствуйте.

Согласно Письма Минфина России от 24.06.2016 N 03-04-05/36856,

в случае если предметом договора купли-продажи является квартира, находящаяся в общей долевой собственности нескольких лиц, сумма имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям в праве собственности на указанную квартиру.

Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

Одновременно сообщаем, что в случае, если предметом договора являлась бы продажа каждым из продавцов своей доли в праве собственности на квартиру как самостоятельного объекта купли-продажи, указанный имущественный налоговый вычет предоставлялся бы каждому из совладельцев в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей, а в случае нахождения их в собственности налогоплательщика более трех лет доход от их продажи не подлежал бы обложению налогом на доходы физических лиц.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктор
16.10.2015, 14:31

Продажа жилого дома с тремя собственниками - возможность заключить отдельные договоры и налоговые аспекты

У жилого дома 3 собственника, у каждого по 1/3 доли. Один собственник владеет ей больше 3-Х лет. При продаже всего дома можно ли заключить 3 договора купли-продажи с каждым собственником. И с какой при этом суммы нужно платить налог. И если один договор купли-продажи с 3-мя собственниками изменится ли эта сумма?
Читать ответы (1)
Елена
08.09.2022, 22:59

Продажа частного дома в общей долевой собственности двух собственников - договор купли-продажи и налоговые вопросы.

Продаём частный дом (два собственника, один покупатель). Общая долевая собственность. У каждого собственника 1/2. Оба собственника согласны на продажу (брат и сестра продают). Договор купли-продажи составляется один общий или по отдельности с каждым собственником? Дом стоит 1 700 000. Второй вопрос: как собственникам избежать уплаты налога с дохода за проданное имущество? Заранее благодарны за ответ.
Читать ответы (3)
Артур
01.11.2021, 06:35

Как считать налог на продажу квартиры при оценке доли собственников разной стоимости?

Общая цена по договору продажи квартиры 3 млн. В договоре указано, что один из двух собственников оценил свою 1\2 долю в 2 млн, а другой собственник оценил свою 1\2 долю в 1 млн. Вопрос: с какой суммы считать налог с продажи квартиры для первого собственника? Есть два варианта: от общей суммы продажи * на долю, второй от цены доли.
Читать ответы (8)
Наталья
17.10.2022, 15:42

Какова будет налоговая ситуация для собственников квартиры с разной долгосрочностью владения?

Продают квартиру два собственника-один владеет более 15 лет, второй менее года. Будет ли первый собственник платить налог, если договор купли продажи один на две доли?
Читать ответы (1)
Сергей
25.01.2021, 18:07

Как рассчитать налоговый вычет при продаже квартиры с двумя собственниками?

У квартиры два собственника: у одного 4/9 доли, у другого 5/9 доли. При продаже квартиры в этом месяце будет сделан налоговый вычет каждому собственнику по 1 млн руб (т.е. 2 млн руб) или всего 1 млн руб в целом на двоих собственников? Можно ли получить вычет каждому собственнику по 1 млн руб, если каждый собственник продаст свою долю отдельным договором купли-продажи двум разным покупателям?
Читать ответы (4)
Анатолий Валентинович
03.03.2015, 19:10

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры с двумя собственниками

Как правильно оформлять договор купли-продажи квартиры, если у квартиры два собственника (в равных долях): составлять два отдельных договора о купле-продаже доли с каждым собственником или составить один договор, в котором будут 3 стороны сделки (покупатель и два продавца) (в последнем случае - где можно получить образец такого договора?)? Или есть какие-то другие (более правильные) варианты?
Читать ответы (1)
Светлана
27.05.2020, 23:21

Скрытые собственники в договоре приватизации 1994 года - как узнать, что были два взрослых человека.

В договоре приватизации от апреля 1994 года написан один собственник, А по факту было 2 взрослых человека. Где отражается что два собственника?
Читать ответы (4)
Ирина Ивановна
06.09.2017, 17:46

Как выгоднее передать половину земельного участка с одним собственником - в подарок или продажей, и какие налоги нужно уплатить

Земельный участок, два собственника по 1/2, Один собственник свою часть хочет подарить или ПРОДАТЬ второму собственнику, что выгоднее, и какой налог и с чего нужно платить и кому?
Читать ответы (2)
Павел
31.08.2017, 18:48

Право собственности на участок после смерти одного из собственников - возможность продажи и налоговые вопросы

Имеется дачный участок, который принадлежал трем собственникам (каждый в доли 1/3), один из собственников умер в 2011 г, оставив завещание на двух других в равных долях. В данный момент (2017 г.) планируется продажа этого участка, имеют ли два собственника законное право на продажу и нужно ли платить налог с продажи?
Читать ответы (1)
Александра
20.06.2017, 21:40

Оформление сделки купли-продажи доли в квартире с двумя собственниками

Квартира - два собственника: я-7/8 и еще один собственник-1/8. Хочу купить 1/8 у второго собственника. Достаточно ли простого договора купли-продажи или в обязательном порядке оформлять договор у нотариуса?
Читать ответы (4)