Ошибки суда при обращении взыскания на заложенную землю и дом - как исправить ситуацию?
398₽ VIP

• г. Краснодар

Женщина заложила землю и дом, зарегистрировали в залог, но потом оказалось, что муж отсудил половину дома, суд решил только на дом без земли, теперь мы подали в суд так как долг не платят по договору займа и залога, обратили взыскание, но судья толи непонимая, толи случайно обратил взыскание не на всю землю а лишь на половину, но у нас половина только дома а земля целая, что делать уже решение вступило в силу, можно ли обратиться за разъяснением суда первой инстанции, чтобы исправили ошибку,

Юристам просьба вникнуть и писать дельное, а не копировать шаблонные ответы.

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Здравствуйте, Эдуард!

На мой взгляд, получить разъяснения суда не получится.

Вот по каким причинам.

Согласно ст. 202 ГПК РФ:

В случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Есть разъяснения, приведенные в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", согласно которым:

16. Поскольку статья 202 ГПК РФ предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.

В Вашем случае суд, вероятнее всего, допустил ошибку, сделал выводы, которые не соответствуют обстоятельствам дела.

Поэтому в данном случае, как представляется, надо не просить суд сделать разъяснения решения суда, поскольку это ни к чему не приведет, а обжаловать решение суда в кассационном порядке.

Спросить

Исправить ошибку можно лишь путем обжалования решения суда в апелляционном и в кассационном порядке. Другого пути нет, поскольку это нельзя признать технической ошибкой.

(ст.ст. 320-322, 328, 376, 377, 379.7, 390 ГПК РФ).

Спросить

Эдуард, в Вашем случае не разъяснения нужны. Следовало обжаловать (ст. 320 ГПК РФ). Если прошло несколько дней со вступления в законную силу, то можно ещё постараться подать жалобу и отменить решение.

Ответ не шаблонный и точный.

Спросить

За разъяснением обратиться можно, но бесполезно, так как таким путем ошибку не исправить.

В случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. (ст.202 ГПК РФ).

У вас имеется единственный законный способ исправления решения суда-его кассационное обжалование в 3-месячный срок со дня вступления решения суда в силу.

Вступившие в законную силу судебные постановления, указанные в части второй статьи 377 настоящего Кодекса, могут быть обжалованы в порядке, установленном настоящим параграфом, в кассационный суд общей юрисдикции лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями (ст.376 ГПК РФ).

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления. (ст.376.1 ГПК РФ).

Спросить
Это лучший ответ

Арест сам по себе это не реальное взыскание.

Исправить ошибку в судебном акте вряд ли получится. Хотя можете попробовать, представив это как описку-

ГПК РФ Статья 200. Исправление описок и явных арифметических ошибок в решении суда

1. После объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его.

2. Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.

По аналогии с этой номой исправляют описки и в определениях суда.

2) Вам надо активнее пристава-исполнителя мотивировать, он же вправе выяснить, .что есть у должника и обратить взыскание на его имущество - срочно пристава трясите - пусть запрет на регистрационные действия наложит на весь участок. И после торги и т.д.

Арест суда не помешает приставу весь участок на торги выставить, если пристав знает ка работать по закону.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве"

Статья 64. Исполнительные действия.

Спросить

Правильно все наложил.

Пол дома мужа, и его соответственно полземли.

Спросить

Здравствуйте, Эдуард.

Обратиться за разъяснением суда можно, в порядке ст.202 ГПК РФ

В случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Но если из содержания следует, что обратить взыскание нужно на 1/2 долю з.участка, то разъяснением ничего не исправить.

Однако в случае, если в процессе не изучалось дело, которым муж отсудил половину дома, а весь участок остался супруге, то данное обстоятельство может иметь преюдицильное значение, в порядке ст.61 ГПК РФ.

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

И служить причиной для пересмотра дела в связи с открывшимися обстоятельствами.

Всего хорошего.

Спросить
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Эдуард!

Если вопрос касается ошибки, то исправить можно подав жалобу на решение суда.

Потому как разъяснение решения суда в полрядке ст.202 ГПК РФ не поможет. Дело в том, что в случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве"

Спросить
Алексей
18.01.2008, 13:03

Как продать дом, если нет зарегистрированной собственности на землю?

Мой дядя имел дом на участке 6 соток, земля была в бессрочном пользовании. Он умер в 2006 году, по завещанию мне и его внучке досталось по 1/2 дома. Внучка подала в суд на администрацию на предмет получения права на собственность земли. Я же решил продать свою половину дома. На суд я был привлечен как третье лицо. Пока я занимался сбором необходимых документов для продажи своей половины дома, суд вынес решение о разрешении оформления земли в собственность. Я присутствовал на заседании суда и суд также вынес решение о признании меня собственником моей половины земли. Решение суда вступило в силу, а собственность на землю в регистрационной палате я еще не зарегистрировал, так как скорее всего это займет немало времени в связи с необходимостью получения кадастрового номера на землю. Могу ли я сейчас совершить сделку купли-продажи 1/2 дома который мне принадлежит? Я знаю, что по закону, если земля в собственности, то продавать дом без земли нельзя. Является ли сейчас земля у меня в собственности, если есть решение суда, но нет регистрации в регпалате? С уважением, Алексей.
Читать ответы (1)
Николай
24.08.2018, 13:49

Возможность претензий кредитора на заложенный дом и землю - анализ правовых последствий изменений в собственности

Брал деньги под залог дома, земля тогда была не в собственности, в дальнейшем зарегистрировал землю в собственность, на земле нет обременения, только на доме. Может ли через суд кредитор претендовать не только на дом, но и на землю?
Читать ответы (1)
Елена владимировна
26.07.2017, 15:53

Как распределить доли детям при наличии одной купленной половины дома и земли?

Скажите пожалуйста... Если я приобрела вторую половину дома под мат. сертификат... Первая половина она моя.. А вторую купила. Там есть и земля у второй половины.. Но землю я купила на наличные средства... Сейчас я выделила доли детям на дом... подала документы.. А мне говорят.. Что я должна долю выделить и с земли детям... это так..? Если земля на наличку.. нужно ли выделять?
Читать ответы (2)
Фотиния
10.06.2020, 02:46

Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?

Земля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?
Читать ответы (3)
Евгений
28.07.2009, 12:12

Как продать землю, на которой стоит чужой дом? Опыт решения проблем наследства.

Мои родители получили в наследство землю и дом. Но по суду ещё один наследник отсудил пол дома, земля же и пол дома осталась родителям. Получается, что вторая половина стоит на земле родителей. Как можно продать землю если на ней стоит чужой дом?
Читать ответы (3)
Елена
11.08.2016, 20:41

Можно ли продать половину участка, находящегося в залоге у банка, после строительства дома?

Можно ли продать половину участка.? Брали ипотеку под строительство дома. Под залог взял банк землю. После строительства была оценка дома. После чего и земля и дом перешли в залог банка. Сейчас хотим половину земли продать. Пойдет ли банк на это.
Читать ответы (1)
Геннадий
16.07.2019, 10:06

Суд взыскал долг и обратил взыскание на автомобиль, считая его в залоге, но без заключенного договора

Есть ли залог в силу закона на автомобиль? Суд взыскал долг по кредитному договору и обратил взыскание на авто, так как он по мнению суда в залоге в силу закона. В кредитном указано, что должен быть заключен договор залога авто, но он не заключался.
Читать ответы (3)
Алексей Петрович
05.11.2014, 20:14

Раздел земли - компенсация за использование моей земли для постройки дома

Участок земли 9 соток, на этой земле дом, всё это в долевой собственности 1/2. Весь дом стоит на моей половине земли. При разделе земли и отдельные документы мне положена земля от их участка (как компенсация) за то что их половина дома стоит на моей земле?
Читать ответы (2)
Зайтуна Салиховна Давлетшина
22.01.2018, 15:19

Проблемы с разделением наследства - как решить вопрос с домом и землей?

Здравствуйте. Нам с братом на пополам по наследству досталась земля 35 соток и деревенский дом. В 2016 году мы документы сдали в организацию "Союз Земля" чтоб нам они оформили раздел земли и вместо половины дома я ему отдаю паевую землю которая мне досталась еще раньше от мамы. Но летом 2017 года какой то закон изменился и все оказывается уже надо оформлять через Нотариус."Союз Земля" нам документы дали только в ноябре. Мы землю пополам поделили и дом оказался на моей стороне. В Нотариусе обьяснили что паевую землю на дом менять нельзя. Можно только на вторую половину дома оформить куплю продажу. А теперь оказалось на его участке земли ничего строить нельзя. Т. к. охранная зона. И он мне вторую половину дома отказывается продавать. Когда договаривались я ему 2.5 сотки своей отдала + все документы на паевую землю. Паевая земля на него еще не оформлена. Но он уже 2 года пользуется. А 35 соток мы поделили на 15 (мне) и 20 соток. Как можно разрешить этот вопрос? Я могу ли без его разрешения перестраивать дом? Т.К. дом стоит на моей земле.
Читать ответы (1)
Ольга
12.12.2014, 13:20

Мэрия выделяет 92% земли соседу, лишая нас 8% и половину дома - куда обратиться и как решить проблему?

Купили половину старого дома к нему прилагалась аренда земли половины участка. Сосед на своей половине построил новый дом и узаконил его через суд. Потом сделал нам предложение оформить землю в собственность. В итоге получилось что мэрия выделила ему 92% земли а нам только 8% мы остались в итоге без земли и половине старого дома. Жилья больше нет. Каждый день плачу. Подскажите что можно сделать? Или это конец?
Читать ответы (1)