Купили дом недавно в ипотеку. Сейчас продаем квартиру, там был использован маткапитал и выделены доли детям. Нам нужно сейчас выделить доли детям в другом жилье. Спокойно ли даёт согласие Сбер на выделение детских долей в ипотечном доме?

Неспокойно, я сомневаюсь, что до выплаты ипотеки банк даст согласие на уменьшение залогового имущества, т.е. дом.

Сбер допустит выделение детских долей в ипотечном доме при продаже квартиры с использованием маткапитала?

Выделение долей после использования маткапитала - нотариус или нет?

Как выделить доли после использования мат капитала? Обязательно ли это делать через нотариуса? Или это можно сделать без нотариуса? Слышила что с марта месяца отменили правда или нет?

Читать ответы (2)

Выделение детских долей при наличии квартиры в единоличной собственности - возможно ли без нотариуса?

Вопрос по выделению детских долей. Квартира находится в единоличной собственности (была куплена в ипотеку до замужества). Погашена ипотека уже в браке, маткапиталом. Можно ли выделить доли мужу и детям без нотариуса, простым соглашением?

Читать ответы (1)

Как получить согласие на выделение долей при продаже ипотечной квартиры?

На данный момент имеется ипотечная квартира в сбербанке. Общая долевая собственность: я и ребёнок. Родился второй ребенок и материнским капиталом погасили часть ипотеки. Соответственно, возникла обязанность выделить доли детям и супруге из моей доли. На данный момент переезжаем в другой город и возникла необходимость продать эту квартиру и купить в другом. Чтобы не тратить время, решили запустить процесс выделения\наделения долей детям и супруге. Запустили процесс в чате домклика и... получили отказ без объяснения причин (соглашение верное, доли выделены без ущемления). На данный момент нашелся рокупатель на нашу квартиру, но средств для полного погашенимя моей оставшейся ипотеки у клиента нет. В сбере пояснили, что они безпроблемно перекроют мою ипотеку новой ипотекой клиента и мне на счет банк переведет оставшуюся сумму. Но. Риэлтор меня уверил, что т. к. я получил отказ в домклике в выделении\наделении долей, то такой сделке не бывать. Вопрос: прав ли риэлтор и если да, то можно ли получить данное согласие каким-то другим путем?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить выделение детских долей после выплаты ипотечного кредита с использованием мат.капитала

После полной выплаты ипотечного кредита с использованием мат. капитала пришло время выделения детских долей. За это время одна из дочерей стала совершеннолетней. Подскажите, пожалуйста, в соглашении о выделении долей надо написать " отец, как законный представитель своей совершеннолетней дочери"? И как заверить подпись совершеннолетнего ребёнка? Текстом, как нотариус пишет? Заранее благодарю за помощь!

Читать ответы (2)

Можно ли прописать нового мужа в квартире, купленной с использованием маткапитала и выделением доли детям, без согласия отца?

Дочь повторно вышла замуж. Может ли она прописать мужа в квартире, квартира куплена с участием маткапитала и выделении доли детям. В паспортном столе говорят что нужно согласие отца детей. Законно ли это требование?

Читать ответы (1)

Как поступить, если при покупке квартиры с использованием материнского капитала не были исполнены нотариальные обязательства?

Я покупала квартиру по ипотеке с использованием маткапитала, долю не выделила обязательства нотариально не исполнила, мне сейчас как быть?

Читать ответы (5)

Цель ГЖФ - перераспределение долей на детей для Шаймиевских выплат по рождению второго ребенка

С какой целью ГЖФ требует перераспределение долей (выделение долей на детей) при оформлении документов на так называемые "Шаймиевские" выплаты по рождению второго ребенка.

Читать ответы (1)

Нотариальная форма необходима при выделении долей детям в квартире, купленной с использованием маткапитала

Заключён ДДУ, в котором дольщиками являемся я и жена, в законном браке. Сейчас подписан акт приёмки квартиры. В счёт оплаты ДДУ был использован маткапитал. Сейчас нужно подавать документы на регистрацию права собственности. При этом для исполнения обязательства необходимо выделить доли детям в этой квартире. Вопрос, может ли соглашение о выделении долей детям быть составлено без участия нотариуса или в данном случае нотариальная форма обязательна?

Читать ответы (3)

Выделение долей в квартире, приобретённой в ипотеку и с использованием маткапитала - правовые аспекты и сроки

Как происходит выделение долей в квартире, приобретённой в ипотеку и с использованием мат капиталла (погашение им процентов по ипотеке)? Сейчас квартира в долевом праве по 1/2 с супругом, у нас 2-е детей. Как объясняли, только после полного погашения ипотеки нужно выделять доли детям. Какие сроки для этого? Какие правовые последствия при пропуске сроков или не выделе долей? Спасибо.

Читать ответы (6)

Стоимость составления соглашения об определении долей в приватизированной квартире для двух владельцев

Сколько ориентировочно стоит составление соглашения об определении долей (выделение долей в приватизированной квартире – 2 комнаты – 2 владельца) если все владельцы согласны и подача документов в Росреестр? Спасибо!

Читать ответы (4)

Покупаем дом в пригороде с помощью ипотеки и продажи квартиры

Хотим купить дом в пригороде, площадью 130 м 2, взяв ипотеку и продав 3-х ком. кв. Квартира (3-х ком. - 77,4 м 2, общесовместная собственность) приобреталась с пом. ипотеки и мат. капитала. Обременения сняли в 2013 г., но доли еще не выделили детям (сыну в 2013 г. было 10 лет, дочери - 1 год, сейчас сыну 18 лет, дочери-9 лет). Сейчас взяли талон в МФЦ на выделение долей (соглашение составили). Чтобы не возникли вопросы у органов опеки, параллельно хотим выделить доли в нашей с супругом 1-к кв. площадью 40,1 м 2, она у нас в общедолевой собственности по 1/2 доли, т.к. в Новом Доме выделить доли не сможем ввиду того, что будем брать ипотеку и не один банк на это не согласится. Доли распределили в соответствии с мат капиталом т.е. вышло по 8 м 2 в 3-х кв. и 1-к кв. Вопрос: 1. Не возникнут-ли проблемы с налоговой, т.к. дети приобрели доли в собственность в мае 2021 г. и тут же 3-х ком. продается и не истекло 3 года? (но с другой стороны они тут же приобретают доли в 1-к кв.). 2. Какой документ требуется, чтобы выделить доли в 1-к кв. купленная на собственные средства в МФЦ?

Читать ответы (3)

Выделение долей при совместной собственности квартиры

Квартира приобретена в ипотеку в общую совместную собственность. Часть кредита погашена с помощью маткапитала. Хотим выделить всем по равным долям - по 1/5 (мать, отец, ребёнок (10 лет), второй ребёнок (14 лет), третий ребёнок (18 лет)). Раздела совместно нажитого имущества нет, т.к. у родителей по-прежнему остаются равные доли в имуществе. Первый вопрос: нужно ли заверять у нотариуса соглашение о выделении долей? Второй вопрос: нужно ли заверять у нотариуса согласие обоих родителей на участие в сделке 14-летнего ребёнка?

Читать ответы (2)

Может ли совершеннолетний ребенок отказаться от доли в доме, купленном в ипотеку с использованием маткапитала

Дом куплен в ипотеку с использованием маткапитала, ипотека погашена. Может ли совершеннолетний ребенок отказаться от доли в доме на этапе выделения долей? Или сначала нужно выделить доли, а потом ребенок может отказаться?

Читать ответы (1)

Могу ли я отказаться от оплаты услуг нотариуса при продаже квартиры с использованием маткапитала?

Такая ситуация. Мы продаем и покупаем квартиру. Наша квартира куплена с использованием маткапитала, соответственно у детей есть доли в этой квартире. Продажа будет производиться через нотариуса. Агенство нас убеждает, что мы обязаны платить за услуги нотариуса пополам с покупателями, так как в доле дети и это наши расходы. Но при этом мы можем купить квартиру в простой письменной форме, без нотариуса. То есть продать без нотариуса мы не можем, а купить, получается можем? Я не хочу оплачивать нотариуса пополам с покупателями. Могу ли я отказаться?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с использованием маткапитала - проблемы с ОПЕКой и выделение доли на погашение ипотеки

Продали квартиру с выделенным долями, так как при покупке использовался маткапиталл. Часть средств положили на счёт несовершеннолетнего. Затем по договору дарения выделили ребёнку и оформили часть дома и земли в ИЖС. А на проданные деньги купили квартиру в ипотеку, так как именно этой суммы не хватило на покупку, которую пришлось заморозить на счёте.ОПЕКА не разрешает снять деньги на ремонт в доме и погашение ипотеки, заставляют ещё в квартире выделить долю. На сколько это правомерно?

Читать ответы (5)

Сделка с использованием маткапитала - выкуп доли отца супруга при продаже квартиры с долями на детей - возможно ли?

Мы с супругом покупали квартиру с использованием маткапитала, при это у супруга есть квартира в другом городе где собственник отец и супруг имеет там долю с правом собственности, сейчас мы хотим выкупить у его отца долю, продав свою квартиру где есть доли наших детей для того чтобы выкупить долю отца моего супруга и выделить там доли своим детям возможно ли такая сделка?

Читать ответы (1)

Как разделить доли квартиры с использованием маткапитала и выплатить компенсацию совершеннолетнему ребёнку?

У меня такая ситуация: покупала квартиру в ипотеку с использованием маткапитала. Ипотека погашена, нужно выделить доли детям по принципу: сумма маткапитала будет делится на меня и троих детей, остальная часть моя, т.к. я выплачивала ипотеку. Один ребёнок совершеннолетний, два несовершеннолетних. Старший ребёнок хочет получить денежную компенсацию за свою долю квартиры. Можно ли за один приём у нотариуса оформить разделение долей и тут же выплатить совершеннолетнему сыну компенсацию за долю в размере 1/4 от суммы маткапитала?

Читать ответы (3)

Разрешение отца ребенка необходимо для продажи доли квартиры - выделение долей в другой квартире при наличии нового брака мужа

Обязательно ли разрешение отца (бывшего мужа) ребёнка на продажу квартиры (долевая часть на меня (маму) и детей 1/3 на каждого) при этом выделяем доли в другой квартире (по рыночной стоимости получается улучшение жилищных условий) доли выделяет муж (новый брак)

Читать ответы (1)

Обращение в опеку для продажи квартиры с долей маткапитала и выделением доли ребенку - нужна ли нотариальная регистрация сделки?

Собираюсь продать квартиру, в квартиру был вложен маткапитал, на погашение части ипотечного кредита. На данный момент доля ребёнку пока не выделена. Такой вопрос могу ли я обратиться в опеку за разрешением на продажу квартиры, без выделения доли ребенку сейчас в продаваемой мной квартире, но с обязательствам выделить долю в новой приобретаемой мной квартире, которая, будет лучше продаваемой. И если да, понадобится ли тогда при такой продаже нотариальная регистрация договора купли продажи продаваемой квартиры? Ведь тогда по факту ребёнок не будет иметь доли в продаваемой квартире и следовательно не будет являться её несовершеннолетним собственником и если я правильно понимаю, тогда нотариус не будет в этой сделке обязателен для регистрации договора купли продажи.

Читать ответы (2)

Выделение детских долей при покупке недвижимости - когда и как это происходит?

Предстоит покупка дома, часть наличкой, часть ипотекой. Но в старой квартире, которую продали были выделены доли по маткапиталу. Как выделяются детские доли в новом объекте недвижимости? Сразу при покупке или после погашения ипотеки? Можно ли не выделять в новом доме доли детям, а положить на счёт им?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59