Сестра хочет продать свою долю в трехкомнатной квартире за завышенную цену - есть ли возможность оспорить правомерность ее требований?

Как решить конфликт с сестрой, требующей выкупить свою долю квартиры за завышенную цену?

Ситуация такая: сестра требует от нас (мама, папа и я, ее сестра) выкупить ее долю (1/4) от квартиры за цену выше рыночной и даже кадастровой. Грозится продать ее цыганам за цену, что требуе от нас. По ее словам, у нее на работе уже готовый покупатель за ту цену, что она требует. Мы выставили квартиру на продажу и ждем когда она продастся, чтобы отдать ей деньги за ее долю. Но ей нужны деньги уже сегодня-завтра. Что нам делать? Вдруг и правда она продаст по завышеной цене свою долю и нам придется жить неизвестно с кем.

Читать ответы (1)

Что делать, если один из собственников квартиры требует завышенную цену за свою долю?

Вопрос состоит в том, что есть квартира, которая по факту никому и не нужна, но в моем случае дело обстоит так, все собственники, а их 6: моя мама (владелец) две сестры, я и два дяди, все, за исключением одного дяди не против отдать мне доли в этой квартире, так как все имеют собственное жилье, кроме одного из дядей, я не знаю где он, и что он делает, я его видел последний раз лет 6 назад, знаю, что он сидел последнее время в тюрьме, на данный момент жив, за квартиру никогда не платил, и не жил тут, но касаемо вопроса квартиры его последнее требование было 1 млн за долю и он не имеет претензий, но оценочная стоимость всей квартиры всего 3 млн 200 тыс, площадь же жилой состовляет 57 кв.м., общая же 89, хотелось бы узнать, могу ли я принудительно через суд заставить его продать мне долю согласно соразмерной рациональной стоимости, а не основываясь на вымышленных цифрах. Вся сложность ситуации не в финансах, а в том, есть ли возможность выкупить эту долю, допустим в том случае, если у человека нет другого жилья?

Читать ответы (2)

Как оспорить завышенную цену на долю в квартире при ее выкупе?

Собственник доли в квартире прислал уведомление о намерение продать свою долю. Я согласна выкупить, но сумма которую он просит за свою долю очень завышенная. Как оспорить стоимость, что просит долевой собственник за свою долю?

Читать ответы (3)

Совладелец уведомил, что продает свою долю в квартире и заявил явно завышенную цену. Как можно уменьшить цену?

Совладелец уведомил, что продает свою долю в квартире и заявил явно завышенную цену. Как можно уменьшить цену?

Читать ответы (1)

Собственник квартиры требует завышенную цену за долю и шантажирует продажей третьим лицам - что делать?

Сособственник квартиры хочет продать долю с завышением цены. Шантажирует что продаст долю третьим лицам. Хочет писать нотариальное уведомление о продаже. Просит 82 тыс. Кв. М за долю без выдела в натуре. Хотя в нашем районе комнаты продаются не более 62 тыс. Кв. М. Предлагали цену 70 тыс. Рублей кв м-цена по рынку квартиры в нашем районе. Ваше мнение? Сможет он продать долю выше 70 тыс. Ведь может написать в договоре любую сумму, а деньги передать меньшие. За 82 тыс уж точно никто не купит.

Читать ответы (2)

Как и где подать в суд для снижения завышенной кадастровой стоимости доли в квартире?

Мне кадастровая палата выдала сильно завышенную цену за долю в квартире, которая мне досталась по дарственной. Скажите на кого подавать в суд для снижения кадастровой стоимости и можно ли это сделать по месту жительства т.к. постоянно я проживаю в москве, а квартира и налоговая в Хабаровске?

Читать ответы (1)

Как правильно отреагировать, если родственник предлагает завышенную цену за долю в недвижимости?

Разрешите нашу проблему. Родственник хочет продать свою долю, в размере 1/6 от 47 кв.м. общей площади нам. Но предлагает слишком завышенную ценну от коммерческой цены в 1,5 раза. О статье 250 ГК РФ мы знаем. Вопрос состоит в следующем: если она присылает нам предложение, заверенное у нотариуса, мы в ответ не отказываемся выкупать долю. Но предлогаем реальную ценну, может она пойти на обман, просто не соообщать нотариусу о нашем ответе и оформить сделку. Или мы должны направить наш ответ прямо нотариусу?

Читать ответы (2)

Как поступить, если собственник 1/4 доли жилья не вкладывал в него ничего и установил завышенную цену на свою долю?

Собственник 1/4 доли не проживал вообще на территории 15 лет точно, никаких вкладов в поддержание участка и дома жилого - не вкладывал, коммуналку не оплачивал, платил только налоги. Оповестил что хочет продать свою долю и указал цену, я,одна и з дольщиков, согласилась и дала письменный ответ. Но дольщик начал звонить и говорить цену выше. Имею ли я право выкупить принудительно за эту сумму которая прописана в его письме? Как правильно поступить?

Читать ответы (2)

Как правильно поступить при предложении выкупа доли в квартире за завышенную цену?

Однокомнатная квартира, 1/5 принадлежит др.собственнику, у него свое отдельное жилье, за квартиру не платит. На днях прислал письмо как обычно с предложением выкупа, цена значительно завышена, Знаю, что доли продаются значительно дешевле! Вопрос! Как поступить правильно? Оценить квартиру у независимого оценщика. И от этой суммы ещё порядка 50-70% уменьшить стоимость квадрата? Это также высчитывает оценщик? И согласно оценки отправить ему ответ

Читать ответы (1)

Способы передачи доли в квартире несовершеннолетнему ребёнку при отсутствии средств на налог

Могу-ли я продать долю в квартире ребёнку 15 лет. (Ребёнок от первого брака жены, живёт снами, зарегестрированы все в данной квартире) или как выделить долю. Подарить не получается, денег на налог нет.

Читать ответы (1)

Оценка стоимости доли квартиры, учитывая проживание отца в ней - важные нюансы и способы урегулирования

Квартира поделена на 2 доли. Один собственник предлагает выкупить свою долю другому собственнику явно по завышенной цене. Собственники не являются супругами и родственниками. У одного из собственников отец в преклоннном возрасте, блокадник, инвалид, но он не является собственником, но прописан в квартире. Учитывается ли этот факт при оценке стоимости доли? Как правильно урегулировать этот вопрос?

Читать ответы (2)

Иск о признании доли малозначительной - оплата выкупа и предложение ответчика выкупить долю за завышенную цену.

Мой иск о признании доли малозначительной в суде (однокомнатная квартира, 1/6 доли). По просьбе судьи я внесла оплату за выкуп доли на счет судебного департамента. Ответчик тем временем параллельно отправила нотариально заверенное предложение о выкупе доли за неадекватную сумму, которая в 2 раза выше внесённой мной. У меня есть месяц на ответ. Еще не было ни одного судебного заседания. Назначена только беседа в суде. Вопросы: 1. Что лучше делать? 2. Как быть если судья откажется принять обеспечительные меры? 3. Что будет если ответчик не будет являться на заседание? 4. Как лучше ответить на письмо от нотариуса, чтобы в крайнем случае сэкономить. Могу я предложить меньшую сумму в письме нотариусу?

Читать ответы (2)

Как решить вопрос с продажей доли в квартире без согласия бывшего мужа для получения отдельного жилья для ребенка

Помогите пожалуйста. Мы имеем квартиру в долях 50% мой брат, 25% я и 25% моя несовершеннолетняя дочь. Брат решил решить свой квартирный вопрос и предложил мне и моей дочери купить двухкомнатную квартиру взамен на наши доли. Тоесть он нам двухкомнатную квартиру, а себе оставит эту трешку. Бывший муж согласия не дает из вредности. Тогда брат сказал, что придется свою долю в трехкомнатной квартире продать третьим лицам, я то ее выкупить не смогу. Что делать? Дадут ли органы опеки согласие на продажу своих доль брату взамен на отдельную жилплощадь без согласия отца ребенка. Ведь если брат продаст свою долю чужим и к нам подселяться чужие люди. А если бы они дали разрешение, то я бы с дочерью имела отдельное жилье. Причем даже больше метраж, чем на данный момент. Разве должен ребенок страдать из-за ненормального отца... Что делать не знаю даже.

Читать ответы (2)

Собственник продает половину квартиры за завышенную цену - как действовать в такой ситуации?

Получила уведомление о продаже 1/2 доли моей квартиры вторым собственником. Квартира неделимая, две смежные комнаты, общая площадь квартиры 29,2 кв.м. Цена сильно завышена, снижать собственник не согласен, отсрочку и рассрочку предоставлять отказывается. Я купить не имею возможности, и свою долю продавать тоже не могу, это единственное наше жилье с сыном. Сын совершеннолетний. Но по такой цене как предлагается мне купить долю, я бы тоже согласилась продать, цена нереальная для этой квартиры, как мне правильно дать ответ?

Читать ответы (2)

Продажа доли квартиры принадлежащей несовершеннолетнему ребенку - возможно ли это?

Может собственник 1/4 доли трехкомнатной квартиры продать свою долю? С учетом того что 1/4 принадлежит несовершеннолетнему ребенку. С момента приобретения доли он ни разу не платил квартплату и в квартире не проживает.

Читать ответы (1)

Невозможность выкупа доли за завышенную цену - как найти решение?

Нам предложили выкупить долю по завышенной цене 650 тыс. мы не можем ее выкупить. Продавец сказал что пойдёт на то что другим скинет в цене по договоренности за 400 тыс а по документам пройдёт через натариус за 650 тыс. как нам быть?

Читать ответы (1)

Как предотвратить выкуп доли за завышенную цену при продаже квартиры в общей долевой собственности?

Однокомнатная квартира 41 м.кв в общей долевой собственности на троих человек. Рыночная стоимость 2 - 2,2 млн. руб Один из собственников из за конфликтных отношений предлагает выкупить его долю по завышенной цене 800 т.руб, как 1/3 от продажи квартиры целиком. Как можно этому воспрепятствовать? Как узнать за сколько продана будет доля третьим лицам? Можно ли как то через суд повлиять на формирование адекватной цены?

Читать ответы (3)

Имея половину квартиры по наследству, сталкиваюсь с проблемами

Мне по наследству досталась 1/2 доли квартиры. Являясь владельцем, я не проживаю в ней. Плачу налог на землю, делаю отчисления на капитальный ремонт, но коммунальные платежи не плачу. Прописан второй наследник, но он накопил большую задолженность. Председатель кооператива сказала, что ответственность лежит солидарно на мне. Что делать не знаю, продавать он не хочет, может продать долю в трехкомнатной квартире, какой вариант оптимальный.

Читать ответы (1)

Бывший муж предлагает завышенную цену на выкуп 1/4 доли квартиры - можно ли подать иск на уменьшение стоимости?

Бывший муж предлагает выкупить у него 1/4 доли квартиры за сильно завышенную цену. Я и двое детей собственники по 1/4 доли. Покупали в ипотеку, в 2007 г за 1 млн р., вкладывали мат. капитал и средства от продажи мой личной собственности. Вносить первый взнос и остальные платежи в течение года помогала моя мать с пенс. Книжки. Могу я подать иск об уменьшении стоимости доли мужа?

Читать ответы (2)

«Как защитить свои права на долю в двухкомнатной квартире при желании одного из собственников продать ее за завышенную цену?»

Есть 2 комн квартира, и 2 собственника по 1/2 доли у каждого. Один собственник проживает постоянно. 2 собственник живет в своей другой квартире. И у этого собственника комната проходная. Хочет продать. Но для меня цена намного завышена. Знаю что это нарушение. Вопрос может ли он приходить в эту долю без моего ведома, и показывать людям свою долю?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59