Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление сделки купли части участка в снт

29.11.2022, 13:28
• г. Санкт-Петербург

Хочу купить 2 сотки соседнего участка, соседи не против, как лучше оформить сделку?

Читать ответы (1)
Соседний участок Купить участок
Ответы на вопрос (1):

1)Оба участка должны стоять на кадастровом учете — п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

2)У обоих участков должны быть определены границы в кадастре — пп. 3 и 9 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

3)Нужно учесть минимальную и максимальную площадь участков — п. 1 и 2 ст. 11.9 ЗК РФ.

4)Нужно произвести перераспределение — это когда один участок присоединяет к себе часть соседнего (смежного) и выплачивает соседу за это компенсацию. В результате у обоих участков меняется площадь (один становиться больше, другой меньше), конфигурация и границы — пп. 1 и 2 ст. 11.7 ЗК РФ. Точнее появятся два новых участка, а старые прекратят свое существование.

Собственники обоих участков обращаются к кадастровому инженеру и говорят, что один из них хочет купить такую-то часть участка у соседа. Кадастровый инженер оформит им межевой план, в котором укажет как было и как стало. Потом собственникам нужно подписать соглашение о перераспределении земель и подать его в МФЦ вместе с межевым планом.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Александр
22.02.2019, 14:16

Переоформление садоводческого участка на сына

Садоводческий участок (12 соток, межевание не проведено) принадлежит престарелому отцу (1924 г. р., участнику Великой Отечественной войны), у которого единственный наследник - сын-пенсионер. Имеется ли финансовый смысл переоформления участка на сына (например, дарение) по сравнению с принятием его в порядке наследования? Как вычисляется размер пошлины (налога) в обоих случаях? Повлияет ли на данную ситуацию вступление в силу нового закона о дачных участках с 01 марта 2019 года?
Читать ответы (1)
Мрри
31.03.2022, 12:25

Отказ в оформлении участка СНТ в собственность

Отказ в оформлении участка СНТ в собственность т.к. фз 137 ст. 3 п 2.7 закончил своё действие 01.03.2022. Не путать с дачной амнистией. Но есть Законопроект № 43016-8, как скоро его примут? Что делать? Ждать или выкупать свой участок на торгах, прости господи...
Читать ответы (1)
Эльвира
29.08.2015, 13:56

Стоимость и сроки самостоятельного оформления купли-продажи земельного участка 501 кв.м. в Ростове-на-Дону

Сколько будет стоить самостоятельное оформление сделки купли-продажи земельного участка 501 кв.м. в Ростове-на-Дону, и сколько времени потребуется на всю процедуру. Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
11.10.2017, 14:09

Оформление сделки купли-продажи земельного участка с сгоревшим домом - руководство для наследников

Добрый день! Как можно оформить сделку купли-продажи земельного участка на котором сгорел дом вместе с документами, но есть наследники? С чего начать?
Читать ответы (3)
Виктория
29.07.2014, 17:53

Возникли проблемы с указанием этажности в свидетельстве о собственности - какие действия предпринять?

Мы заключили договор купли-продажи на покупку дома с земельным участком. Оформлением сделки занимался риэлтор! Передача денежных по средством банковской ячейки после получения свидетельства о собственности на дом и землю! Получили свидетельство, в котором неверно указана этажность приобретенного дома! Какаие наши действия, мы долдны оплатить покупку и переоформлять документы или всетаки документы должны пройти корректировку и только потом, мы передаем ключи от ячейки? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Ирина
21.04.2005, 11:35

Какой процент оплачивается нотариусу за оформление сделки купли-продажи земельного участка и дома

Какой процент оплачивается нотариусу за оформление сделки купли-продажи земельного участка и дома, и с какой суммы (оценочной по БТИ или рыночной)? Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Алиса
26.01.2013, 15:03

Возможные последствия признания части сделки недействительной в договоре купли-продажи квартиры

Какие последствия повлечет за собой признание части сделки недействительной? Переписывание договора заново? Или в каком-то отдельном документе будут указаны изменения, установленные судом? Речь идет о договоре купли-продажи квартиры, в который оказались не вписаны несовершеннолетние дети, имеющие право на 3/4 собственности, и, соответственно потеряли свою долю в квартире. Полностью признавать договор купли-продажи недействительным не хотелось бы, хотя бы потому, что продавцов данной квартиры найти уже невозможно, а так для них последствия сделки не изменятся, то считаю их участие необязательным.
Читать ответы (2)
Павел Юрьевич
11.08.2014, 18:02

Какие документы необходимо потребовать у продавца участка в СНТ и какова процедура оформления сделки купли/продажи.

Какие документы необходимо потребовать у продавца участка в СНТ и какова процедура оформления сделки купли/продажи.
Читать ответы (1)
Петр
15.05.2023, 09:55

Оформление сделки купли-продажи земельного участка и расположенном на пем аварийным жилым домом

Как правильно в МФЦ оформить договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом признанным аварийным.? Все документы на земельный участок и жилой дом имеются, а также есть акт межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным. Нового строительства не планируем, а предполагаем просто ремонт и реконструкцию дома. Жилой дом и зем. участок состоят на учете в Росреестре, не сняты с учета. Как правильно оформить сделку и написать договор купли-продажи?
Читать ответы (7)
Ирина Львовна
30.05.2020, 23:30

Оформление сделки купли/продажи на долю машины при наследовании - рекомендации и места оформления документов

Как лучше оформить сделку купля/продажа на долю машины по наследству, кроме меня еще два наследника. Где лучше оформлять документы.
Читать ответы (1)
Юлия
17.10.2016, 21:29

Оформление сделки купли-продажи дома в Украине - возможность присутствия лично или через доверенность

Для оформления сделки купли-продажи дома в Украине нужно лично присутствовать или можно по доверенности? И будет ли российская доверенность в Украине действительна?
Читать ответы (1)
Татьяна
31.10.2016, 17:56

Необходимость предоставления оригиналов свидетельств на дом и землю при оформлении сделки купли-продажи недвижимости в МФЦ

Скажите, пожалуйста, когда документы сдаются в МФЦ для оформления сделки купли-продажи недвижимости, то собственник должен отдавать оригиналы свидетельств на дом и землю в МФЦ или им достаточно копии? Просто я продала дом с земельным участком и подлинники свидетельств остались у меня.
Читать ответы (2)
Ирина
21.06.2017, 21:16

Нотариальное оформление сделки купли-продажи земельного участка через депозит нотариуса при географическом разделении

Интересует нотариальное оформление сделки купли-продажи зем. участка через депозит нотариуса при условии, что покупатель и продавец находятся в разных регионах.
Читать ответы (1)