Купили капитальный дом для круглогодичного проживания, но зимой он оказался непригодным - проблемы с водопроводом и возможное возмещение убытков

• г. Барнаул

Купили дом в марте 2022 г. С началом зимы понимаем, что дом не пригоден для проживания зимой. Дом покупали как капитальный, для круглогодичного проживания (не дача). Перемерзла вода. Специалисты сказали, что водопровод проведен неправильно и вода будет замерзать при температуре от минус 15 градусов. За каждый отогрев водопровода платим деньги. О том, что в доме проживать невозможно зимой, предупреждены не были. Продавец ввел в заблуждение, сказав, что все в порядке. И еще, дом в ипотеке. Возможно ли какое то возмещение с продавца? Хотя бы на демонтаж и монтаж правильного водопровода?

Ответы на вопрос (3):

Добрый вечер, ситуация двоякая, данный фактор он скажет ему был не известен, то есть тут нужно будет доказывать, но попробовать стоит, подайте изначально к нему претензию.

Спросить
Пожаловаться

Возможно, конечно.

Дом не соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и всем прочим требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям.

Отсюда можно сформулировать исковые требования: взыскать с продавца уплаченные ему деньги за жилье, убытки, которые покупатель понес в попытках восстановить и отремонтировать.

ПРовести экспертизу о негодности дома.

В 469-й статье Гражданского кодекса сказано следующее. Если в договоре купли-продажи не прописаны условия о качестве товара, то продавец просто обязан передать покупателю товар, пригодный "для целей, для которых товар такого рода используется".

В другой статье того же кодекса - 475-й - говорится, что если в товаре находятся "неустранимые недостатки", то покупатель по своему выбору может отказаться выполнять договор купли-продажи, потребовать замену товара на такой же, но качественный, взыскать убытки.

Спросить
Пожаловаться

Да, вы вправе обратиться к продавцу и требовать либо возмещения затрат, либо уменьшения стоимости...

Более подробнее необходимо готовить позицию требований на основании всех обстоятельств дела.

Спросить
Пожаловаться

Дом куплен с использованием маткапитала. Оказался не пригодным для жилья. Могу ли я признать его аварийным.? Снести и строится заново?

Построен дачный дом круглогодичного проживания но так как участок 5 соток иколодец на участке был расположен в центре участка то растояние до соседей сократилось 1.5-2.0 м каковымогут быть последствия такого нарушения.

Жилое помещение в собственности с 2007 года. Дом признан непригодным для проживания в 02.2013 года. Отказ от приватизации по месту постоянного проживания в 08.2013 года. Прописалась в собственном жилье в силу сложившихся семейных обстоятельств в 03. 2017, в 04.2017 расторгла брак, подала заявление на постановку на очередь, так как единственное жилое помещение в собственности непригодно для проживания. Администрация отказала, сославшись на умышленное ухудшение жилищных условий. Достойную компенсацию не получить, так как земля под домом не размежевана. Районный суд в моём иске отказал. Законно ли?

Мы построили дом круглогодичного проживания через строительную фирму заключив с ними договор на сумму 2 мл.300 тыс. руб.какие документы нужны чтобы получить налоговый вычет. Спасибо.

Я собираюсь купить дом на даче для круглогодичного проживания дом находится на землях населённых пунктах но в документах написано «жилое строение»Если я его куплю могу ли я прописаться и провести городские коммуникации?

Мы брали дом в ипотеку но при распоряжении мат капитала в ПФ нам отказали перечислять средства оказывается дом не пригодны для жизни что нам теперь делать?

Я мать двоих детей, я купила дом, на матертнский капитал по неграмотности, вобщем он оказался не пригодным для проживания. Могули я расчитывать, на какуету замену жилья пригодного для проживания, или хотябы на починку, моего ветхого жилья.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Можно признать дом в деревне не пригодным для проживания и подлежащим сносу если там один из собственников прописан?

В 1984 г. моя мать фактически отказалась от прав на наследование загородного дома, принадлежащего до этого ее родителям, в пользу брата, подписав необходимые документы (какие именно по тем временам - не помнит). Мать имела областную прописку и жила со мной (ребенком) в этом доме постоянно. Ее брат с семьей были прописаны и жили в Ленинграде, приезжая в этот дом летом. Дом и участок были неофициально разделены примерно поровну. Отказ был сделан потому, что дом был уже старым и непригодным для круглогодичного проживания, а прописка в Лен. области была препятствием для получения площади в Ленинграде. Договорившись с братом потом все разделить поровну официально, оплатив все расходы при отказе от наследства, мать получила комнату в коммуналке. При последующих попытках вернуть свою часть имущества от брата и его семьи она получала ответ, что никаких подобных договоренностей не было. Есть ли какие-то юридические основания для подачи иска? Пожалуйста, ответьте!

Скажите я могу потратить материнский капитал на покупку дачного участка с домом круглогодичного проживания, владелец дома и участка сестра.

Помогите пожалуйсто. Купил зимой дом, сейчас затопило воды по-колено. Можно ли подать в суд на продавца, что не предупредил.

У меня такая проблема, наша семья купила дом, покупали зимой, дом был не жилой и не было возможности проверить водоснабжение, риэлтор сказала что вода перекрыта в колодце, а весной оказалось что её там вообще нет, ее отключили от центральной трубы когда прокладывали новую по программе "чистая вода" и теперь говорят что подключение платное около 20.000, подскажите куда и к кому обратиться что бы подключили воду?

Здравствуйте. Этой зимой купили дом в ипотеку, начали делать ремонт. Весной когда оттаяла земля обнаружили что фундамент лопнувший. Часть дома проснла на 8 см. При покупке дома риэлтор со стороны продавца вызывала специалиста по фундаментам который утверждал что фундамент в отличном состоянии и прослужит долго. Дом застрахован, но страховка не покрывает этот случай. Что делать в такой ситуации, судиться со старыми хозяевами вплоть до отката сделки купли продажи или со страхавой. Или это все бессмысленно, смеритьмся с этим и за свой счет восстанавливать?

Как правильно поступить куплен дом на материнский капитал но он оказался непригодным для нормального жилья, решила продать и купить кваритру на те деньги что получится продать дом хватит только на нормальную квартиру в два раза меньше площадью но зато пригодную для жилья как разрешить проблему чтоб одновременно продать этот дом и купить квартиру реально так зделать (опека пойдет навстречу)

Я купила зимой дом, как только снег растаял я увидела что у соседей заложен фундамент. Сначала думала, что в притык к забору, а потом пригляделась и увидела что вырезан прямоугольник моей земли под этот фундамент (у меня земля поднята выше где то на 30 см.) и забор перенесён на мою сторону ещё дальше. У бывших собственников спрашивала про это они сказали, что разрешения не давали на постройку. Сами соседи на контакт не идут и не собираются переносить фундамент. Как мне дальше поступить? Подскажите пожалуйста. Спасибо большое!

В июле 2019 г мы купили дом, который предназначен для круглогодичного проживания.

В этом году мы заехали окончательно и поняли, что дом не предназначен к зиме. Дует из всех щелей, окон, розеток, пола, вытяжки и тд.

Проводили исследование дома с тепловизором, которое подтвердило плохое утепление дома.

Хотелось бы подать на продавца дома за скрытые дефекты. Имеем ли мы на это право?

Хочу приобрести в собственность земельный участок, при проверке кадастрового номера указано земли для ЛПХ, могу ли я построить на нем дом для постоянного проживания. Заранее спасибо.

Мы строим дом для круглогодичного проживания в снт, хотели узаконить постройку на что нам дали отказ что участок находится в зоне H-1, и отказали правомерно ли это если рядом назодится деревня и капттальные дома? Спасибо.

У меня есть приватизированный участок земли, есть кадастровый паспорт, стоит домик, могу ли я построить жилой дом на территории участка за средства материнского капитала?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение