В день подписания договора купли-продажи съездили к нотариусу и убедились, что доверенность действительна.

Нами была совершена сделка купли-продажи земельного участка (мы покупатели). Договор был заключен в ноябре. Продавцом выдана доверенностьпокупателю на регистрацию сделки купли-продажи (продавец не желал заниматься "бумажной волокитой"). По истечении 4 месяцев возникла проблема с документами бывшего собственника и в регистрации было отказано. Когда документы были готовы мы заменили первый лист договора и провели гос. регистрация договора купли продажи. Доверенность еще действовала. Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку? Спасибо.

Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?

29.12.2011 г. я заключила договор купли-продажи, в этот же день договор был подписан, также в этот день подписывался акт приёма-передачи квартиры, передала ключи от квартиры, все документы сдали для регистрации договора и перехода права собственности в ЕГРП тоже 29.12.2011 г. оплату за квартиру я получила по условию подписания договора, т. е. все условия соблюдены. По условию договора покупатель принимает квартиру в состоянии на момент подписания договора. 10.01.2012 г покупатель подаёт письменное заявление на прекращение сделки и возврат документов, узнаю это из уведомления от ЕГРП. Сделка приостановлена до 9.02.2012. что я могу сделать? Подать иск? основание у покупателя по словам агента-мол квартира не понравилась, но ведь в договоре указано, что принимает в таком состоянии, каком квартира есть на момент подписания договора, прошу мне помочь Раиса.

Скажите такой вопрос продал свою долю в квартире при подписание договора купли продажи у нотариуса я написал расписку покупателю что деньги за продонную долю получил и претензий не имею договор прошол регистрацию в фрс уже давно но устный уговор был что часть денег я получаю при подписании договора а часть денег при регистрации договора но и покупатель написал расписку что обязуеться выплатить мне деньги после регистрации договора но поскольку я написал расписку зарания и подпесал договор а договор прощел регистрацию в фрс. смогу ли я потом доказать что деньги я получил только часть. Или это тупиковая ситуация ведь у меня даже свидетелей нет а у покупалеля есть свидетели которые подтвердят что оплата произвелась полностью. Квартира уже продана другим людям в месте с моей долей и тот договор тоже уже прошел регистрацию в фрс последний покупатель покупал квартиру по ипотеке.

Я продал свою квартиру. В договоре купли-продажи квартиры было написано: Вышеуказанная квартира продана за 1700000 рублей, которые продавец получил от покупателя наличными денежными средствами до подписания настоящего договора. Фактически же деньги передавались следующим образом: мы вместе с покупателем пришли в Сбербанк, где на мое имя был открыт вклад и покупатель положил деньги за квартиру на счет, открытый на мое имя. В этот-же день мной покупателю была предоставлена расписка о том, что я получил от покупателя деньги за квартиру путем их зачисления на счет, открытый на мое имя в Сбербанке. Также был подписан акт приема-передачи квартиры, в котором сказано: Стороны выполнили взаимные обязательства по Договору купли-продажи в полном объеме, претензий друг к другу, в том числе в отношении взаиморасчетов, не имеют. Теперь я переживаю: не обвинит ли меня покупатель в двойном получении денег за проданную квартиру. Ведь в договоре сказано, что я получил деньги НАЛИЧНЫМИ до подписания договора, а в расписке скачано, что я получил деньги за ПРОДАННУЮ квартиру путем их зачисления насчет в банке (а не наличными). Не знаю: как мне теперь поступить.

Был заключен договор купли-продажи квартиры. Сделка на невыгодных условиях для продавца (кабальная). Квартира была продана за сумму гораздо меньше рыночной под действием риэлтроров. После сдачи документов в юстицию, продавец обратился в юстицию с заявлением о приостановлении регистрации. Юстиция дала уведомление, что регистрация приостановлена на месяц до середины июня 2012 г. Покупатель занял квартиру и не хочет выезжать. Регистрацияа приостановлена. Сделка будет аннулироваться через суд по инициативе Продавца. - признаваться кабальной. В договоре купли-продажи есть 2 пункта - п.5. Квартира считается переданной ПОКУПАТЕЛЮ с момента подписания настоящего договора. Договор принимает силу и значение акта приема-передачи и составления иного дополнительного документа не требуется.-п.12 ДОГОВОР подлежит государственной регистрации и всоответствии со ст. 433, п.2 ст. 558 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации в регистрирующем органе. Право собственности на указанную квартиру возникает с моментагосударственной регистрации. Какой из пунктов п.5 или п.12 действует в настоящее время (в переходный период, когда сделка приостановлена)? Нужно выселить покупателя из квартиры в данный момент. Т.к. покупательпытается усиленно вкладывать деньги в ремонт, чтобы потом использовать это в суде. Как это сделать? Мой e-mail evg8787@mail.ru Заранее благодарен, С Уважением, Иван.

Очень нужна Ваша консультация.1 августа отдала договор купли-продажи квартиры в регистрационный центр на месячную регистрацию. Я являюсь покупателем квартиры. Квартиру покупала по доверенности. В этой квартире была огромная задолженность по кварплате. Посредническая фирма заплатила все долги. Провела приватизацию. Купили прежнему хозяину дом. Выписали его из этой квартиры и прописали в купленный ему дом. Оплата произошла в момент подписания договора.23 августа пришло письмо с регистрационного центра о приостановке дела до 15 сентября. В письме говорится о том, что прежний хозяин квартиры неволеизъявляет эту сделку. А приподаче документов была нотариальная доверенность на продажу этой квартиры. Подскажите пожалуйста что мне теперь делать?

Я продавала квартиру по доверенности, доверенность была с правом полностью распоряжаться всем имуществом по моему усмотрению, то есть продавать, получать деньги итд. Я по этой доверенности продала квартиру и получила за нее положенные деньги, эти деньги я отдала доверителю тоесть хозяину квартиры. Вот проходит год и бывший хозяин квартиры подает на покупателя в суд, что тот не отдал ему деньги. Расписок не было и выигрывает суд. Я как добросовестное лицо иду в суд и все говорю как было, что деньги были отданы мне как доверенному лицу без расписке и я их отдала хозяину квартиры, но суд мои слова во внимание не принял и решение не изменил. И вот тут для меня начинается страшный сон, покупатель этой квартиры уже на меня подает в суд иск, что я неосновательно обогатилась чужими денежными средствами, что мне делать, я же по факту ему продала квартиру, так какое это было обогащение, в чем я виновата ведь согласно доверенности я имела полное право распоряжаться имуществом, получать деньги итд.

Знакомый купил квартиру. От имени продавца выступало доверенное лицо. Договор купли-продажи заключали у нотариуса. Прописали в договоре реальную рыночную стоимость квартиры и то что деньги за проданную квартиру передали доверенному лицу, для передачи продавцу полностью, до подписания договора. Еще указали, то что квартира нуждается в косметическом ремонте. Сделку зарегистрировало УФРС. продавец освободил квартиру. Прошел месяц, а продавец так и не снялся с регистрационного учета и сказал, что якобы денег за проданную квартиру ему не передавали. Признает ли суд моего приятеля добросовестным покупателем? Спасибо! Признает ли суд моего приятеля добросовестным покупателем? Спасибо!

Хозяин квартиры оформил на меня доверенность на продажу, я оплатил ему, я продал квартиру своему отцу по обычному договору без нотариуса, сдал договор в регистрацию, свидетельство не получил пока. Прошло 2 недели, мне звонят родственники продавца и говорят что он умер и сделка недействительна. Что мне делать?