Нужно ли выделять доли совершенно летнему ребёнку, после продажи квартиры с использованием маткапитала?

Добрый день. Перед продажей выделяются доли, в том числе и совершеннолетнему ребенку.

Здравствуйте, уважаемая Кристина !

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться.

Во-первых, все вопросы, связанные с приобретением родителями жилья с доплатой материнским капиталом, подробно регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете ознакомиться.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 или кратко - Правила № 862.

Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В-третьих, сроки, в течение которых родители обязаны выделить доли всем своим детям (в т.ч. совершеннолетним) и себе в приобретенном ими жилом помещении, приобретенном на средства материнского капитала, указаны в Правилах № 862.

В-четвертых, если родители нарушат положения указанных нормативных актов, то их сделка, если они продадут кому-то эту квартиру, приобретенную ими ранее с доплатой материнским капиталом, без выделения долей своим детям, может быть потом признана в суде незаконной.

Как наши прокуроры наказывают в судебном порядке тех родителей, которые нарушают положения Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г., смотрите подробней здесь www.9111.ru

Желаю Вам удачи !