Вопрос государственной регистрации постановления суда о недействительных условиях договора долевого участия и их влиянии на регистрацию права собственности на квартиру

Вопрос организационно-правовой формы застройщика при регистрации прав на купленную квартиру

Добрый день, я приобретаю квартиру по договору купли продажи, Продавец приобрел квартиру на основании договора уступки права требования по договору долевого участия. Договор уступки и договор долевого участия зарегистрированы в Росреестре, однако сейчас я заметил, что в договоре долевого участия организационно правовая форма одной стороны, а именно застройщика указана как АО, а в договоре уступки ОАО (из ЮГРИЛ правильно АО) и договор уступки был без проблем зарегистрирован, далее продавец также зарегистрировал права собственности на объект без проблем и сейчас продает его мне. Могут ли возникнуть у меня, какие либо проблемы с этим вопросом в дальнейшем или я также на основании уже договора купли продажи зарегистрирую права собственности и все? А вопрос не правильно указанной организационно-правовой формы застройщика так и оставить.

Читать ответы (1)

Может ли АО оспорить договор уступки права требования, не зарегистрированный в органах юстиции?

Акционерное общество по договору уступки права требования уступил две квартиры своим работникам безвозмездно. Однако эти квартиры не были собственностью АО. Между АО и строительной организацией заключен был договор долевого участия в строительстве этих квартир. После завершения строительства квартир они не были зарегистрированы на АО, а сразу зарегистрированы на работников. Имеет ли право АО оспорить договор уступки права требования ссылаясь на то, что этот договор не был зарегистрирован в органах юстиции?

Читать ответы (1)

Необходимость соблюдения претензионного порядка при оспаривании договора уступки права требования

Прошу помочь-Заключен договор долевого участия в строительстве квартиры в жилом доме и зарегистрирован в Росреестре. По договору предусмотрен обязательный претензионный порядок. Оплата произведена дольщиком в полном объеме. В дальнейшем, между дольщиком и новым дольщиком заключен договор уступки права требования. Тоже зарегистрирован в Росреестре. Порядок разрешения споров в договоре уступки не предусмотрен. Новый дольщик стал стороной в договоре долевого участия. Через какое то время Застройщик сразу обратился в суд о признании договора уступки недействительным. Подскажите пожалуйста, нужно ли соблюдать было Застройщиком претензионный порядок? Если нужно, то где это прописано? Заранее спасибо...

Читать ответы (1)

Важно знать - на каком этапе возникает право собственности на квартиру после договора уступки прав

После договора об участии в долевом строительстве был заключен договор уступки прав. В какой момент наступает право собственности на квартиру-после подписания договора уступки права и его государственной регистрации или после получения свидетельства на право собственности данной квартиры?

Читать ответы (3)

Как получить половину прав на однокомнатную квартиру, приобретенную в период брака, если она была приобретена по ДДУ

Однокомнатная квартира была приобретена в период брака по ДДУ. Дольщиком выступал муж. Все обязательства по договору исполнены - деньги заплачены, квартира передана, дом введен в эксплуатацию. В это время муж подал на развод и не зарегистрировал право собственности на квартиру. На данный момент мы уже разведены. Каким способ мне добиться половины прав на данное имущество? Если договор исполнен, а право еще не зарегистрировано.

Читать ответы (1)

Возможно ли признать договор купли продажи недействительным после второй сделки и регистрации права собственности в рег. палате?

Купила квартиру::: был один собственник, в договоре соц. найма, в договоре о приватизации несовершеннолетнего нет, но когда то на этой жил. площади был прописан ребенок и был выписан в никуда, на данный момент прокуратура выступает в защиту прав ребенка на участие несовершеннолетнего в приватизации, и выставляет иск ко мне и о признании договора купли продажи недействительным, возможно ли это? договор купли продажи зарегистрирован в Рег. палате, все свои обязанности по договору купли продажи я выполнила, данная квартира была мной уже продана другим людям. Возможно ли признать договор купли продажи недействительным после второй сделки и регистрации права собственности в рег. палате?

Читать ответы (2)

Отмена поручения в договоре долевого участия - права и процедура

Имеется договор долевого участия, зарегистрирован, исполнен, акт приема-передачи подписан, право собственности зарегистрировано. Одновременно с этим, данный договор долевого участия содержит в себе поручение (возмездное), в части этого поручения договор до сих пор не исполнен ни одной из сторон. Хочу отменить это поручение. Если я правильно понимаю, то это односторонний отказ и для его осуществления не требуется согласие второй стороны. Возникает ряд вопросов: каким образом осуществить свое право на отмену поручения? И второе и самое главное - подлежит ли регистрации данное действо?

Читать ответы (1)

Укажите последний день оплаты по договору долевого участия

В договоре долевого участия указан срок оплаты 10 рабочих дней со дня регистрации договора, договор зарегистрирован 29.01.2016 г какое число будет являться последним днем расчета по договору.

Читать ответы (2)

Влияет ли участие одного из супругов в сделке на действительность предварительного договора уступки прав по ДДУ?

Супругами была приобретена недвижимость по договору долевого участия, каждый супругов по нему является участником сделки. В последующем один из супругов заключил предварительный договор уступки прав по ДДУ, при этом второй супруг участником сделки по предв. Договору не является. Является ли данное обстоятельство основанием для признания предварительного договора недействительным? В силу каких норм права?

Читать ответы (3)

Что делать, если договор долевого участия в строительстве не зарегистрирован в Росреестре и возможна ли возврат денег?

Я заключил договор долевого участия в строительстве по 214 закону и оплатил сумму по договору до регистрации договора в Росреестре. Однако в Росреестре договор зарегистрирован не был. В договоре указанно что он является действительным только после регистрации в Росреестре. Вопрос могу ли я теперь вернуть деньги по данному договору?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59