Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски при покупке прав на квартиру в долгострое от банкротного застройщика - как защититься и какие решения принимает арбитраж?

01.12.2022, 10:14
• г. Оренбург

Какие риски возникают при покупке/переуступке права на квартиру по ДДУ в долгострое, если застройщик признан банкротом, назначен конкурсный управляющий? При этом продавец права требования не обращался к конкурсному с заявлением об исключении квартиры из конкурсной массы банкрота? Примет ли конкурсный заявление от меня и будет ли положительное решение арбитража или скажут вы не обманутый дольщик и можете претендовать только на сумму уплаченную дольщиком по ДДУ?

Читать ответы (1)
Заявление об исключении из конкурсной массы Застройщик признан банкротом Конкурсный управляющий Требования к заявлению Дду застройщик банкрот
Ответы на вопрос (1):

можете претендовать только на сумму уплаченную дольщиком по ДДУ?

Именно так и может быть, а можете вообще отказ получить, смотря что за ситуация.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
10.09.2020, 23:30

Куда обращаться с исполнительными листами за неустойку от банкротного застройщика в Подольске и Какие документы

Куда нести исполнительные листы по неустойке застройщика, если застройщик в процессе банкротства. Дело о банкротстве открыто в декабре 2019 Проживаем в МО г. Подольск, дело о банкротстве открыто в Арбитражном суде Московкой области. И уточните что кроме исполнительных листов потребуется.
Читать ответы (3)
Екатерина Владимировна
15.05.2020, 15:53

Когда начинать оплачивать коммунальные платежи при покупке квартиры от банкротного застройщика?

Если застройщик банкрот, дом достраивал ДОМ. РФ, дом сдан и введен в эксплуатацию. Квартира куплена после ввода дома в эксплуатацию по договору цессии с пао дом. рф. С какого момента я должна оплачивать коммунальные платежи в Управляющую компанию? Ведь ключи у меня на руках, дело о передаче квартир находится в арбитражном суде, но решения о признании квартиры за мной еще нет.
Читать ответы (1)
Ольга
23.01.2020, 18:11

Когда вступит в законную силу решение арбитражного суда о признании права собственности на квартиру у банкротного застройщика?

Есть решение арбитражного суда о признание права собственности на квартиру (застройщик банкрот). Не указано, когда решение вступает в законную силу, но указан срок в 10 дней для обжалования. Согласно ст.180 АПК, срок вступления в законную силу месяц. Подскажите пожалуйста, так через сколько? Через месяц или 10 дней?
Читать ответы (2)
Дмитрий
23.08.2021, 16:22

Право требования квартиры от банкротного застройщика

Купил на торгах у ФЛ ДДУ (право требования квартиры). Застройщик банкрот. В реестр ФЛ вступил. На сайте наш. дом.рф по данному дому написано: выплата компенсации в соответствии с 218-ФЗ. Смогу ли я получить данную компенсацию при смене кредитора в судебном деле застройщика?
Читать ответы (1)
Виктория Анатольевна
24.05.2020, 20:53

Как получить деньги за купленную квартиру у банкротного застройщика, не посещая суд?

Хочу подать в суд на объявившего себя банкротом застройщика купленной квартиры. Есть ли шанс получить деньги за моральный и понесенный ущерб в 1500 000 р. за 3 года? При этом не ходить в суд.
Читать ответы (6)
Анастасия
22.04.2023, 22:17

Как получить дубликат ДДУ и разрешения на ввод в эксплуатацию от банкротного застройщика, если в росреестре их нет?

Как получить дубликат Договора долевого участия и Разрешение на ввод в эксплуатацию, если застройщик банкрот. А росреестр прислали, что в архиве разрешение отсутствует, а договор предоставить не могут, т.к. переходят на электроный документооборот?
Читать ответы (2)
Марина
30.07.2022, 21:42

Как правильно требовать акт сверки у банкротного застройщика и какие документы требуются для вступления в реестр кредиторов?

Застройщик признается банкротом, чтобы встать в реестр кредиторов нужен акт сверки, а застройщик его не выдает. Как правильно письменно требовать акт сверки и какие документы нужно прилагать к требованию.
Читать ответы (1)
Екатерина
25.01.2020, 18:22

Иск о взыскании неустойки против банкротного застройщика - можно ли подать заявление в АС?

В суде общей юрисдикции рассматривается иск о взыскании неустойки за несвоевременную сдачу квартиры с застройщика. В процессе рассмотрения указанного иска АС признал застройщика банкротом и открыл конкурсное производство. До момента закрытия реестра требований кредиторов суд общей юрисдикции не успеет принять решение по делу. Могу ли я параллельно подать заявление в АС о включении требования о взыскании неустойки?
Читать ответы (4)
Олег
07.12.2021, 05:04

Задержка в сдаче жилья на 5 лет - как взыскать неустойку за просрочку по ДДУ у банкротного застройщика?

Застройщик банкрот жильё сдано с опозданием на 5 лет возможно ли взыскать неустойку за просрочку по договору дду и с кого взыскивать?
Читать ответы (3)
Борис
08.04.2022, 04:53

Какой ответчик выбрать при регистрации права на нежилое помещение у банкротного застройщика?

Купил на торгах по банкротству нежилое помещение у застройщика. Застройщик оформил его в свою собственность. Застройщик на данный момент банкрот. Необходимо признать право собственности на нежилое помещение и произвести регистрацию права на объект недвижимости Вопрос: кого выбрать ответчиком? На кого подать в суд: застройщика банкрота или на росреестр?
Читать ответы (5)
Ирина Николаевна
31.01.2015, 15:49

Как выбрать между судом общей юрисдикции и арбитражом для взыскания неустойки с застройщика за несвоевременную

В какой суд обращаться общей юрисдикции или арбитраж по вопросу взыскания неустойки с застройщика за несвоевременную сдачу дома в эксплуатацию?
Читать ответы (3)
Михаил
15.04.2022, 03:49

Покупка квартиры в многоквартирном доме, построенном на земельном участке застройщика - риски и правовые аспекты.

Собственник (физлицо он же застройщик) на своем земельном участке под ИЖС реконструировал/построил многоквартирный дом и по "мутному" суду: запустил дом в эксплуатацию, зарегистрировал все в Росреестре, перевел ВРИ из ИЖС в "Многоквартирный дом", распродал все 80 квартир. При этом весь земельный участок под домом по ЕГРН остался в 100% собственности Застройщика. Я хочу купить квартиру в этом доме на "вторичке". И мне кажется очень подозрительным, тот факт, что у Застройщика в собственности вся земля под домом, а у всех остальных собственников квартир "ноль" собственности земельного участка. В чьей собственности должен быть земельный участок? Какие риски при покупке такой квартиры могут быть? Срок давности при запуске дома по суду?
Читать ответы (4)
Ксения
24.01.2020, 17:41

Покупка квартиры через дочку застройщика - риски и сомнения

Хотела купить квартиру у застройщика с использованием ипотеки. Сначала речь шла об ДДУ, но, как оказалось, дом уже сдан. И мне предложили подписать ПДКП, и не с самим застройщиком, а с его "дочкой" с УК 10 т.р., при этом сразу оплатив 100% стоимости квартиры и в тот же день заключив ипотечный договор. А ключи в течении 6 мес, а собственность в течении года. Я считаю такую покупку очень рискованной, но меня менеджеры убеждают, что все так покупают и сомнений у меня не должно быть.
Читать ответы (3)
Мария
04.03.2022, 14:20

Какие материалы принимает арбитраж и что за жалоба была удовлетворена?

Что может быть такое-в картотеке арбитража вижу, что приняли какие то материалы от столичного агентства по возврату долгов, сегодня удовлетворили какую то жалобу, следом пришло уведомление от пристава, что возобновили ИП, хотя оно было приостановлено на основании у меня процесса реструктуризации в рамках банкротства. Это я так понимаю, связано? А что может быть за жалоба? Это серьезно? И опубликуют ли ее на сайте арбитража? Ещё забыла написать, теперь в графе заявители на сайте арбитража помимо меня и это агентство появилось.
Читать ответы (3)
Андрей Владимирович
03.05.2023, 09:06

Риски застройщика при застройке частной бани и коттеджа на участке, не вмещающем два здания.

Я проектировщик и застройщик частной бани и коттеджа на участке, в который не влезают эти два здания. Подскажите, чем я рискую как застройщик вовлекаясь в такое мероприятие? Нужно в договоре это прописывать (про заступы зданий за границы участка) или отказываться от таких решений?
Читать ответы (4)
Василий
09.09.2015, 11:13

Арбитражный управляющий банкротного предприятия уклоняется от выплаты задолженности по зарплате уже 2,5 года

Конкурсный арбитражный управляющий банкротного предприятия уже 2,5 года злостно уклоняется от выплаты задолженности по зарплате 56000 руб по решению суда еще августа 2010 года и исполнительному производству.
Читать ответы (1)
Юрий
27.12.2015, 07:55

Купили квартиру на вторичном рынке по ипотеке, но прежний хозяин продолжает жить - возможность аннулирования договора и наши риски

Купили квартиру на вторичном рынке по ипотеке за 2900000 рублей. В договоре указали 500000 рублей. Прошли гос. регистрацию. Прежний хозяин продолжает жить в этой квартире. Говорит, по закону имею месяц проживать. Может ли он аннулировать договор купли-продажи? Если да, то каковы наши риски? Спасибо.
Читать ответы (2)
Красько Дмитрий Викторович
05.04.2023, 08:46

Каково положение с задолженностью по коммунальным платежам при покупке банкротного имущества?

Снимается ли при покупке банкротного недвижимого имущества задолженность по коммунальным платежам, капремонту и т.п., не погашенная предыдущим владельцем (банкротом)? Или она переходит к новому владельцу?
Читать ответы (5)