Квартира куплена в браке за 2 млн по ипотеке в 2006 г, оформлена на мужа. Сейчас ипотека погашается полностью и т к мы часть кредита погашали мат. капиталом, то должны будем после снятия обременения оформить квартиру на всех членов семьи, т е в нашем случае это 4 детей (из них трое несовершеннолетних) и мы с мужем. Т е 6 долей. Брак расторгаем, муж оставляет квартиру нам. Мы с детьми собираемся уезжать в другой регион и хотим продать эту квартиру и купить другую в другой области, предоставив детям те же доли. Вопрос-как лучше оформить все, чтоб не платить подоходный налог или платить по минимуму? Муж и взрослый сын могут отдать свои доли мне или младшим детям или им лучше дать согласие на продажу своих долей? И как продаются детские доли в смысле налога, (я не имею ввиду опеку)? Продаваться квартира будет за 3 млн. При наличии 4 детей и отсутствии мужа оплата такого большого налога наводит ужас. Посоветуйте, пожалуйста, оптимальный вариант наших бумажных действий. Может быть можно как-то избежать оформления квартиры на всех шестерых и есть какая-то альтернатива и более простое решение? Или можно продать квартиру по долям, но одному покупателю, получится стоимость доли меньше млн.? Спасибо.

Светлана, Вам не дадут разрешение на продажу квартиры, именно по той причине что использован Материнский капитал и Вы обязаны выделить доли детям. А всё остальное, налоги, оформление-вторично.

Как оформить продажу квартиры, находившейся в браке и оформленной на одного супруга, при наличии четырех несовершеннолетних детей?

Вопросы о возврате налога и оформлении квартиры в общую собственность

Квартира куплена в ипотеку и оформлена в собственность на мужа. Часть денег банку отдаем через мат. капитал. Но на квартиру и ипотеку получаем возврат налога. К моменту погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры, муж не успевает полностью вернуть налог. Сможем ли мы оформить возврат налога на мужа за оставшийся год когда уже квартира будет оформлена в общую собственность со мной и детьми? И в течении какого периода мы должны оформить квартиру в общую собственность с момента снятия обременения?

Читать ответы (1)

Использование материнского капитала для приобретения квартиры в ипотеку

Мы приобрели в ипотеку квартиру с использованием материнского капитала. Пока ипотека не выплачена, мы хотим купить другую квартиру в нашем же регионе без отделки, потом переехать в нее и погасить остаток ипотеки и продать первую квартиру. Конечно, муж написал обязательтсво о выделении доли всем членам семьи: себе, жене и двум несовершеннолетним детям. Нам было бы очень удобно выделить долю сразу в новой квартире. В связи с этим два вопроса: 1)Может ли опека дать согласие на выделение доли в новой квартире, вместо старой. (Одновременно провести покупку новой квартиры и продажу старой - очень затруднительно, так как новая будет без отделки) 2)Что такое выделение? - это дарение? Надо ли будет мне (жене), и детям платить налог с наших долей? Ведь выделенные доли будут менее 3-х лет в собственности жены и детей. Муж я так понимаю, не будет платить налог, ведь его доля уменьшится, соответственно он получит меньше денег, чем при продаже?

Читать ответы (1)

Раздел имущества при разводе - Как будут делиться доли квартиры по суду

Квартира куплена по ипотеке и оформлена в собственность на мужа. Мы воспользовались материнским капиталом на погашение части ипотеки. Подписали у нотариуса обязательство выделить доли детям после погашения всей ипотеки и снятия обременения с квартиры. Месяц назад с мужем развелись. Соглашения о выделении долей всем членам семьи нет. Добровольно бывший муж выделять доли детям не хочет. Подскажите, на какие доли - по 1/4 или другие будет делиться квартира по суду, если у нас двое детей и размер погашенного кредита мат капиталом составил 360 тысяч рублей?

Читать ответы (1)

Распределение долей при снятии обременения и возможные варианты при разводе владения квартирой в семье, имеющей ипотеку

Нахожусь в браке 15 лет, имею 2-х несовершеннолетних детей. Куплена квартира два года назад в ипотеку, внесен мат. капитал. Знаю, что при таких условиях распределение долей пойдет на 4 членов семьи при снятии обременения, когда выплатим ипотеку. При этапе оформления собственности - я одна собственница (супруга). - Каковы % доли на всех членов семьи пойдут? - И если брак будет расторгаться до распределения долей, какую долю в такой ситуации получит супруг и может ли он по собственному желанию отказаться от нее до снятия обременения? Может быть стоит заключить тогда брачный контракт? Как лучше поступить, чтобы при разводе квартира досталась только мне и детям? (У мужа уже есть своя собственная квартира, купленная до брака).

Читать ответы (2)

Какие налоги нужно оплатить при продаже квартиры, полученной по программе сноса и оформленной на мужа и несовершеннолетних детей?

Квартира получена год назад по программе сноса. Оформлена на мужа и наших двоих несовершеннолетних детей. В этом году хотим продать эту квартиру и купить другую. Собственниками тоже будет муж и наши дети. Какие налоги нам нужно буде платить при продаже квартиры?

Читать ответы (1)

Наследование супружеской доли при ипотеке - обязана ли мать умершего платить ипотеку?

Помогите пжл - куплена квартира в браке по ипотеке. Заемщик - жена. Муж является созаемщиком. Муж умер. Квартира была оформлена по 1/2 доли на жену и ее сына от первого брака. Наследники после смерти мужа - жена и мать мужа. Будет наследоваться супружеская доля в этой квартире (1/4). Правильно? Но ипотеку будет продолжать платить жена. Должна ли при этом мать мужа (если она принимает наследсво по этой квартире) также платить долю по ипотеке? Сейчас я (жена) проживаю в этой квартире со своим ребенком (несовершеннолетним) и плачу ипотеку.

Читать ответы (1)

Погашение ипотеки и выделение долей - может ли жена воспользоваться налоговым вычетом на квартиру?

В 2014 году в браке приобретена квартира в ипотеку. Оформлена на мужа. В 2018 году ипотека полностью погашена, в т.ч. за счет средств мат. капитала. После снятия обременения муж выделит доли жене и двум несовершеннолетним детям. Вопрос: жена после оформления доли может воспользоваться налоговым вычетом на эту квартиру? Муж свой вычет полностью получил с этой квартиры.

Читать ответы (2)

Исполнение обязательства перед ПФР о выделении долей при использовании материнского капитала для покупки квартиры

Я покупаю квартиру в ипотеку в собственность себе и супруге (по 1/2 доле). Впоследствии буду гасить кредит мат. капиталом. После снятия обременения будем дарить свои доли детям полностью. Будет ли это считаться исполнением обязательства перед ПФР о выделении долей, ведь мы с супругой свои доли отдадим, а мат. капитал должен быть использован на всех членов семьи.

Читать ответы (1)

Налог при продаже квартиры и покупке новой в ипотеку - правила и исключения

Мы с мужем хотим продать нашу квартиру, купленную по ипотеке в долевую собственность. Квартира в собственности 2 года. Покупали за 2,6 млн, продаем за 3 млн. И сразу же хотим купить другую квартиру в ипотеку за 4,4 млн рублей. Нужно ли нам будет заплатить налог за продажу квартиры в этом случае? P.S. Я на свою долю в квартире вернула подоходный налог, а муж нет.

Читать ответы (1)

Выделение долей в квартире после развода с учетом ипотеки и продажи совместной квартиры

В браке была куплена квартира в ипотеку, часть ипотеки закрыли мат. капиталом. На данный момент ипотека закрыта полностью, доли выделены-всем по 1/4 (муж, я и 2 несовершеннолетних детей). на сегодняшний день мы в разводе. Квартиру выставили на продажу. По закону при продаже квартиры с долями несовершеннолетних им должны быть выделены такие же или больше доли в приобретаемом жилье. Вопрос: могу ли я (мама) выделить детям доли в квартире, которую приобрела в ипотеку после развода, с учетом того, что деньги вырученные от продажи моей доли и доли детей в совместной квартирея хочу направить на погашение ипотеки и оформление квартиры в долевую собст-ть (мне и 2 детям по 1/3). на данный момент дети проживают со мной.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить продажу квартиры, находившейся в браке и оформленной на одного супруга, при наличии четырех несовершеннолетних детей? ₽ VIP

Как оформить продажу квартиры, находившейся в браке и оформленной на одного супруга, при наличии четырех несовершеннолетних детей?
₽ VIP