Продаю через сбербанк недвижимость как войти в домклик и начать заполнять документы.

Произошла ошибка в договоре купли-продажи квартиры - действителен ли он?

Я купила квартиру (за свои деньги) . Оформили куплю продажи квартиры в ДомКлик (Сбербанк) ,через электронную регистрацию. Но менеджер допустил ошибку в договоре купли-продажи (а именно указал в паспорте другие цифры) . Потом отправил в ЕГР, там тоже допустили ошибки в паспорте. Всё документы с ошибками. Действителен вообще этот договор купли продажи или нет?

Читать ответы (3)

Знакомые попросили взять кредит под залог их квартиры какие риски для меня обращались через сбербанк через домклик.

Знакомые попросили взять кредит под залог их квартиры какие риски для меня обращались через сбербанк через домклик.

Читать ответы (5)

Какие риски при покупке квартиры, купленной на торгах без отделки и продаваемой через Домклик от Сбербанка?

Сын хочет купить квартиру. Дом 2017 г. постройки, квартира без отделки. 20 января 2021 г. квартиру приобрели на торгах, как залоговое. В конце января 2021 оформили в ЕГРН, собственник женщина, которая купила через торги. В конце марта выставили на продажу через Домклик от Сбербанка. Могут быть риски при приобретении такой квартиры?

Читать ответы (4)

Какие гарантии имеет продавец при продаже квартиры через центр недвижимости Домклик от Сбербанка?

Я продавец, продаю квартиру покупателем через центр недвижимости Домклик от Сбербанка. В договоре купле-продажи указано: что после подписания договора и регистрация в росреестре, недвижимость переходит в собственность покупателя, а продавецу в течение 5 дней сбербанк перечисляет на счёт денежные средства. Каковы гарантии, что сбербанк перечислит деньги? Договор от Домклика, а перечисления средств от Сбербанка. Не указано, что при форс-мажорной ситуации например, при не перечислении средств на счёт продавца, центр недвижимости домклик от сбербанка несёт ответственность!

Читать ответы (3)

Проблемы с кооперативом - требуют оплату просрочки, несмотря на обстоятельства

Моя сестра взяла в кооперативе деньги на строительство дома под материнский капитал, с неёё сразу сняли за 3 месяца 51 тысячу рублей, потом она после получения денег попала в больницу и не сразу сдола документы по ипотеке в ПФР а через 2 месяца, я был поручителем в том кооперативе, теперь кооператив с меня требует заплатить просрочку за 2 месяца и сумма эта 43 тысячи рублей, прав ли кооператив и что делать мне что бы не платить им деньги?

Читать ответы (1)

Как правильно использовать материнский капитал при покупке жилья - советы юристов ДомКлик Сбербанка.

Договор купли-продажи был составлен юристами ДомКлик Сбербанка. Материнский капитал используется как первоначальный взнос по ипотеке, по договору покупатель обязуется подать заявление в ПФР о перечислении средств капитала на счет продавца в теч.5 дней после регистрации договора в Росреестре. НО, ребенку еще не исполнилось 3 года, и перечисление средств возможно только банку. Договор еще на регистрации в Росреестре. Что делать?

Читать ответы (1)

Как оформить доверенность на подписание документов для ипотеки в ДомКлик Сбербанке при наличии заемщика и созаемщика

Могу ли я подписывать документы для оформления сделки по ипотеке (ДомКлик Сбербанк) , если заемщик (супруга) и созаемщик (её отец) на меня оформят эти доверенности? Какой образец доверенности для этого нужен? В том числе для подписи электронных документов. Выездная сделка невозможна, на сделке могу быть только я.

Читать ответы (1)

Расходы при оформлении ипотеки через ДомКлик от Сбербанка - что реально необходимо оплатить и на что обратить внимание в договоре

Помогите, пожалуйста, разобраться со всеми расходами при оформлении ипотеки: Строящийся дом, ипотека оформлена через ДомКлик от Сбербанка, недвижимость покупается с сайта ДомКлик под 6,4% годовых. Мне предоставили список расходов: 1. Юридические услуги от застройщика 10000 руб. - можно ли обойтись без них? 2. Страховка недвижимости - 3-5 т. руб. обязательная 3. Электронная регистрация 8 т. руб. (оформление сделки в электроном виде, снижает ставку на 0,3%) - как лучше оформить электронно или на бумаге для безопасности? 4. Первоначальный взнос - обязательный. Подскажите какие реальные из этих расходов. А какие навязанные, и что возможно мне не сообщили ещё из предстоящего. Также, если есть возможность, подскажите на что обращать внимание в самом договоре с банком (ипотечные каникулы, изменение процентной ставки и т д) Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Сделка покупки квартиры в ипотеку через домклик от сбербанка - как обезопасить сделку при наличии нескольких важных деталей?

Покупаю квартиру в ипотеку через домклик от сбербанка. Квартира в собственности по закону в 1/2 долях (наследство) с февраля 2019. Продавцы действуют по доверенности, сделка нотариальная. По преддоговору стоимость занижена. Архивной справки из домовой книги нет, только простая, справок о дееспособности продавцов тоже, доверенности на продажу нотариальные. Рассчитывала на помощь банка, без риэлтора, все подробности, естесственно выплыли при загрузке на домклик. Как обезопасить сделку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Почему домклик (Сбербанка) не проводит сделки квартир, с правом собственности 1996 года (до 1998 года)?

Читать ответы (2)

Как внести изменения в договор купли-продажи и данные в РОСРЕЕСТР после приобретения квартиры через ДОМКЛИК в Сбербанке?

Приобрел квртиру с формлением в Сбербанке (электронная регистрации) через услугу ДОМКЛИК. Оформление договора производилспециалист банка. Я по невнимательности не обратил внимание что мое место рождение в договоре купли продажи квартиры указано не верно. Увидел спустя 4 дня. Как мне внести измениния договор купли продажи, а также и в данных моих в РОСРЕЕСТРЕ, т.к в выписке ЕГРН эта ошибка была скопирована из договора. Спасибо за помощь заранее.

Читать ответы (2)

Продаю дом через домклик. Пришла смс от №900 для загрузки данных по ипотечной сделке. Как это сделать с компьютера...

Продаю дом через домклик. Пришла смс от №900 для загрузки данных по ипотечной сделке. Как это сделать с компьютера...

Читать ответы (1)

Агентство недвижимости запросило ипотеку через домклик, но мы покупаем от застройщика. Обязаны ли мы платить за услуги агентства?

Агентство недвижимости запросила ипотеку через домклик. Её сразу одобрили. Покупаем от застройщика, с которыми агентство не работает. Договор не закончилючали с агентством. Нам сказали, что мы должны 15000 руб. Обязаны ли мы платить?

Читать ответы (5)

Арендодатель требует копию паспорта и фотографию для предварительного оформления договора - какие цели и возможные риски?

Арендодатель просит дать копии паспорта и ещё фото паспорта самого, чтобы начать заполнять договор заранее, пока мы к нему едем. Подскажите, зачем ему это?

Читать ответы (1)

Опыт получения ипотеки в Сбербанке и перевода ее в Москву - оценочный альбом, изменение ипотечного менеджера и другие вопросы

Нам одобрили ипотеку в сбер банке Ростовской обл. Затем нам перевели ипотеку в другой регион - в Москву. Мы заключили договор с риэлторской компанией МИЭЛь за 200 000 руб. так как нас эта компания сама с нами связалась, через домклик. Мы нашли квартиру, внесли аванс, уехали, риэлторы сделали оценочный альбом на квартиру, известили нас о том что в сбербанке поменялся наш ипотечный менеджер который сотрудничает с компанией МИЭЛЬ, т.к. у нас на первоночальный взнос нет наличных кроме как материнского капитала, и вот только поэтому поможет именно этот менеджер который непосредственно работает с ихней компанией, мы приехали в банк в Москву нам сказал наш менеджер, наша ставка 10% годовых, еще нам нужно оплатить 2 страховки - жизни, недвижимости. И что отказаться от страховки первой нельзя. Еще нужно оплатить 12 000 руб. за электронную регистрацию. Подскажите это все законо правильно, мы с такими вопросами сталкиваемся впервые и пока ждем от банка когда нам ехать на подписание договора хотели от вас получить ответ. Спасибо вам за раннее.

Читать ответы (1)

История человека, оформлявшего ипотеку на покупку дома через домклик - ошибки в объявлении

Такая ситуация, оформлял ипотеку на покупку дома через домклик. Там указано было что дом 58 квадратных метра. Я оплатил договор купли продажи за 2900 и оценку недвижимости 13500. После оплаты услуг мне скинули документы дома, по документам он оказывается 33.9 квадратных метра. И оценщик оценил его ниже чем он продаётся. После этой оценки, мне ипотеку не дадут. Он получается стоит 875 тысяч, первый взнос 175 тысяч и ипотека 700 тысяч. А его оценили всего в 532 тысячи. Вот хотел узнать возможно ли вернуть деньги за оценку, так как о площади дома было известно после оплаты услуг оценщика и деньги за договор купли продажи, договор то ещё не составлялся. Спасибо за помощь.

Читать ответы (3)

Как подтвердить регистрацию ДДУ через Домклик для обращения в суд о взыскании неустойки за задержку передачи помещения.

Обращаюсь в суд о взыскании неустойки по договору ДДУ с застройщика за задержку передачи помещения. Регистрация проходила в электронном виде через Домклик. Есть на руках ДДУ в формате пдф (без печати и подписей), как подтвердить в суде, что договор зарегистрирован?

Читать ответы (2)

Заявление на группу лиц, продающих недвижимость через подставных лиц, не получило реакции от налоговой службы в течение года

В прокуратуру мной отправлено заявление с информацией и документами, адресами подтверждающей, что группа лиц строит и продает дома через подставных лиц, ,документы оформлялись одним и тем же агенством, ранее по 50 тыс руб за квартиру, а на сегодняшний день по заниженной стоимости. С просьбой проверить проверку которую проводила нологовая служба по моему заявлению и так и не дала мне ответ в течении года, после моего обращения мне пришел ответ, что один из этих людей заполнил 3 ндфл за 2016 год и уплатил в полном объеме налог. Это все что налоговая взыскала за более чем за 40 квартир.

Читать ответы (4)

Требования банка при оформлении ипотеки - как получить справку о гашении маткапитала при покупке квартиры через Домклик

Буду рада, если ответите на такой вопрос. Оформляем ипотеку, через домклик, менеджер банка написала в чате, чтобы продавец квартиры предоставил справку, что продаваемая квартира не гасилась маткапиталом. Продавцы погасили ипотеку досрочно, без капитала, в 2010 году. Маткапиталом они погасили другую квартиру в ипотеке, в 2019 году. Есть даже документ-обязательство. Скажите, как называется тот документ, что требует банк от продавца, и где его взять можно?

Читать ответы (1)

Отчет об оценке квартиры в г. Ставрополе через домклик - к какому банку он поступит?

Нужен отчет об оценке квартиры. Квартира находится в г. Ставрополь проживаю в г. Зеленокумск Ставропольского края, если заказывать отчет на домклик по подсказкам он поступит в банк. Какой? КАКОГО ГОРОДА?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59