Наследство, продажа квартиры и налоговые вопросы - история семьи, потерявшей отца и сестру
199₽ VIP

• г. Нижний Новгород

Умер отец, потом сестра. Все жили в трехкомнатной (с матерью).

Мать вступила в наследство. Квартиру продает и покупает меньше с оформлением на меня. Какой налог она будет платить? Проживали они там более 5 лет. И за свою долю тоже что ли платить придется, если "налог надо платить"?

Ответы на вопрос (3):
Это лучший ответ

Здравствуйте, Игорь! Смотря была ли у нее там доля либо было ли это совместно нажитое имущество. Если это было общее имущество, то в этом случае в этом случае считается, что право собственности возникло при первоначальном приобретении доли в объекте недвижимого имущества. И если прошло 3 года (5 лет, в зависимости от обстоятельств) с приобретения права собственности на этот объект, то согласно п.17.1 ст.217 НК РФ налог не платится.

Разъяснил этот момент МинФин. В соответствии с Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415

моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности, в связи с чем квартира, рассматриваемая Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415, признавалась находящейся в собственности более трех лет, а доходы от продажи этой квартиры - не подлежащими налогообложению НДФЛ.

Аналогичная позиция изложена в Письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. N 03-04-05/88189 Об уплате НДФЛ при продаже квартиры.

А прошло 3 либо 5 лет или нет с момента приобретения права собственности другой доли не важно.

Если же единоличным собственником был отец, а доли матери там не было, то т.к. продает раньше положенного 3-летнего срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (но не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам наследодателя на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ), если ранее вычетом он не пользовался.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Обязанности по уплате налога на наследуемое имущество у Вашей мамы нет. Единственное, что придется оплатить услуги нотариуса за выдачу свидетельства и нотариальные действия. Размер госпошлины установлен в ст. 333.24 НК РФ, правопреемнику за выдачу документов нужно заплатить не больше 0,6% от стоимости принимаемого имущества. При продаже наследуемого имущества если оно находилось в собственности более трех лет, платить НДФЛ не нужно (п.17.1 ст.217 НК РФ); при продаже недвижимости можно уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. руб., если квартира стоит 1,5 млн., заплатить НДФЛ придется только с 500 тыс. руб.;при продаже другого имущества можно заявить вычет в размере 250 тыс. руб.;налогооблагаемую базу можно уменьшить на размер расходов, если наследство получено от близкого родственника, например, при продаже квартиры за 1,5 млн. руб., если наследодатель купил ее за 2 млн., платить НДФЛ не придется. Чтобы уменьшить доход от продажи наследства на сумму расходов родственника, следует подготовить подтверждающие документы – договор купли-продажи и т.д.

Спросить
Пожаловаться

Если срок владения менее 3 х лет,, то Ваша мать платит налог 13%.

Если ранее была доля в квартире, налог не платит тогда.

- см. п.17.1 ст. 217 НК РФ.

Спросить
Пожаловаться

В 2020 умерла мама через полгода папа вмтупил в наследство и тут узнали что сын продал машину как анулировпть сделку и как папе встуить в наследство на машину.

Дети рождённые в 1941 году им не положена выплата почему вот у моей матери отец ушёл в 1941 году в войну 2 брата погибли за Сталинград они выросли без отца. Без помощи выживали ее отец умер под Сталинград ом когда придумают закон хоть немного им тоже выплатить они ведь дети войны нищеты и голода.

Мой папа был депортирован с родителями, с сестрами в Узбекистан. Родился с. Кокташ карасубазарского района. Имеем ли мы какое нибудь наследство в Крыму? Землю дом?

Мой отец погиб в результате ДТП 25 сентября, сегодня 7 ноября. Нам говорят что судмедэкспертиза ещё не готова. Вы можете подсказать сколько по времени по закону занимает эта процедура.

У нас сестрой умерла мама не прошло еще пол года. Но у сестры есть завещание она сделана была 1996 году. Я могу оспорить завещание.

Чеиыре года назад с сестрой продали мамину квартиру и поделили деньги. Она купила себе в ипотеку трехкомнатную квартиру, взяв ещё миллион у банка, но на тот момент уже росписалась с мужчиной младше себя, оставшись на своей фамилии и взяв ипотеку на себя, взяв письменный отказ от мужа. Есть сын, которого она прописала в этой Квартире. Сестра умерла, как быть? Куда обратится её сыну чтоб узнать Квартира пополам с мужем или полностью его.

Дравствуйте! Мой свёкр погиб на СВО 30 октября 2022 года, информацию сообщила администрация г. Колпино 7 ноября 2022 года. Моего мужа, который также сейчас находится на выполнении СВО, выдернули в отпуск на 10 дней на похороны. Похороны были изначально назначены на 11.11.2022 года. Муж был в городе 10.11.2022. После нам сообщили, что борт задержали в Ростове и похороны переносят на 14.11.2022 г. В понедельник (14.11.2022 г) нам сообщили, что борт не пропускает следственный комитет. Всё это время мы были в горьком ожидании, особенно свекровь. Но на этом всё не закончилось. Переносят похороны по сей день, говорят только, что борт не пропускает следственный комитет. 21.11.2022 г. моего мужа забирают обратно на СВО, его мама остаётся полностью одна (младший сын совершеннолетний, но он учится и почти не бывает дома), так как никому посреди года большой отпуск не одобрят, все родственники разъезжаются. Куда жаловаться? Что писать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мне было 7 лет как начался война отец умер вовремя войны и мы оставили дом уехали в Армению как можно узнать осталось отцовский дом.

Умер брат. Мы долго не общались. Его жена через своего адвоката, сообщила что умер брат и завтра похороны. Мы с матерью приехали. Но она к матери даже не подошла. На прощании (перед крематорием) матери стало плохо и ее увез домой. На сожжении мы не присутствовали, се были в шоке. Через дней 5, позвонила адвокат и попросила меня написать, нам вместе с матерью отказ от наследства.

Прошло уже 2 года. Мы не знаем до сих пор где похоронен брат. И в крематории нам сказали, что информацию дадим только тому, с кем заключен договор на погребение, кремацию. Писали заявление в полицию на розыск могилы, они сказали что такими делами не занимаются. На наследство мы ничего не подавали, так как считаю что там все должно остаться.

На связь его жена не выходит. Как быть, как узнать где похоронен брат и сын?

Приёмная мать продала мою долю в квартире с сестрой, на эти деньги купила мне комнату в доме под снос и якобы получу квартиру, ждал 10 лет квартиру не получил осталось только продать комнату в итоге продали и эта мать предложила мне лететь в Москву так как я давно хотел, оплатила билет и дала немного денег с проданой комнаты, вообщем за комнату вышло 800 т. р мне дала около 100 т. р а сейчас ни трубку не берёт с моего номера и в месенджерах заблокировала как мне быть и что можно сделать?!

Было три сестры. Одна сестра умерла-это моя бабушка. Вторая сестра не имела прямых наследников. Она умерла позже моей бабушки. Третья сестра умерла позже сестры успев подать заявление нотариусы но умерла раньше 6 месяцев у которой не было прямых наследников. Сын моей бабушки тоже умер. Имею ли я право по праву представления претендовать на имущество сетры моей бабушки у которой не было детей.

1-го декабря 2000 г. в автоаварии погибла дочь, зять скончался 31 декабря 2000 г. Виновником автоаварии был признан зять. В сентябре 2000 г. они в краснодарском крае купили недвижимость: по договору купли-продажи один дом был оформлен на дочь. Другой на зятя. Право собственности они не успели зарегистрировать, т.к. у продавцов отсутствовали некоторые докумпенты. В январе 2001 г. я была назначена опекуном над их 2-х летним сыном. После подачи заявления нотариусу на принятие наследства.

У меня такой вопрос.22 года назад умер мой муж, у нас дочь инвалид с детства, год назад умерла его мать, осталась в живых только ее одна дочь, про завещание она ничего не говорит. И не сообщает. Имеет ли моя дочь право на наследство по приемственности?

Моей маме год и 9 месяцев назад поставили диагноз рак лёгких. Во время карантина со свидетелями мы ходили оформлять завещание на две квартиры. Но у мамы есть на счёте деньги с продаже 3 квартиры. В начале февраля её здоровье подкосилось. Стала худая, плохо ест, плохо видит, плохо ходит. Когда старшая сестра уходит на работу. Мне мама говорит. Наташа пока я ещё живая на тебе номер карточки моей, пароль и.т.д. Переводи с моих счетов деньги на свою карточку. Чтоб старшой сестре ничего не досталось. Так как ей наследство оставляет бабушка. Мамина мама. И там выходит по квартирам намного больше чем у меня. Не знаю как быть? А то потом старшая сестра скажет что я украла эти деньги со счетов мамы. И начнёт со мной судиться.

Мой сводный брат был изъят из семьи в младенчестве и помещён в дом ребёнка, в последствии был переведён в детдом. От туда отбыл под опеку в другой город. Спустя 20 лет мы с ним встретились. Он не знал о существовании отца, матери и меня. Я ему рассказал всё что знал, и всплыла спорная ситуация. У его отца была квартира, после смерти отца квартиру приняла в наследство сестра отца (тётя). После чего продала её.

Есть ли возможность восстановить сроки вступления в наследство и потребовать своё наследство или его часть через суд?

В 1997 г.отец получил в собственность 10 сот. земли и 21 сотку в аренду для ведения хозяйства. На 10 сотках построили дом и подсобные строения,21 сотку обрабатывали. Отец и мать прописались в доме. В 2005 г. отец умер. Мама вступила в наследство. Аренду на 21 сотку переписали на нее, сроком только на три года. Как выкупить эту землю. Не по рыночной цене. До на эта земля никем не обрабатывалась.

Сестра брала ипотеку в сбербанке со страховкой, через некоторое время легла в больницу по удалению кисты. После операции умерла. Сейчас сбербанк требует, чтобы долг по ипотеке выплачивал муж, а он остался с 2 маленькими детьми. Правомерны ли действия сбербанка.

Родители продали квартиру и купили другую оформили на детей меня и мою млад. Сестру. Мы были несовершенолетнии на данный момент мне 25 ей 20 за квартиру не плачено 8-9 лет около 2 лет здесь никто не проживает долг 468 тысяч пеня в месец около 5 т.р. в этой квартире жили родители мать умерла отец сьехал. Думаем продать но долг не подьемный и продолжает копиться.

Моя сестра взяла кредит в банке 300000 тысяч, а 24 мая этого года погибает сын в аварии, а через 42 дня (6 июля) не смог пережить смерть сына отец, то есть муж сестры и умирает от инфаркта. Сестра инвалид 2 груп. Кредит брали с учётом и доходов мужа, а теперь она просто одна не может оплачивать кредит, пенсия 13000 тыс, и з.п маленькая (работает сторожем).

После смерти отца 3 сестры должны были принять дом в наследство. Одна из сестёр предложила отказаться двум другим в пользу ее для того, чтобы она продала дом и они поделили деньги. Написала расписку всем о об этом. По итогу одна из сестёр умирает, теперь же ее муж претендует на ее долю. Сможет ли он чего-то добиться?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение