Вопросы проекта межевания земли для МКД - законодательство, возможность согласования и подстраховка от отказа

199₽ VIP

Здравствуйте. Можно подать заявку на участие в аукционе для аренды данного земельного участка, либо выкупить в собственность через торги. Но должны все собственники провести собрание и принять соответствующие решение.

1) Главным образом - Земельным кодексом РФ. И кучей прочих законодательных и подзаконных фактов, перечисление которых даст немногое для понимания даже специалисту

2) Без изучения правоустанавливающих и землеустроительных документов надежно ответить на вопрос о возможности нельзя.

3) Обратиться к профильному юристу со всеми документами.

Здравствуйте Уважаемая Анастасия!

Какая у Вас форма управления домами УК или ТСЖ

ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Вы должны собрать общее собрание собственников, принять решение о выкупе з/у, либо аренде. Далее когда будет принято решение, сформировать земельный участок через кад. инженеров, и подать заявку в Администрацию на участие в аукционе с пакетом документов. На основании

ЗК РФ Статья 39.12. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Заявление подает либо Председатель ТСЖ, либо УК.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Анастасия.

Во-первых отказ в предоставлении документации неправомерен, так как Вы являетесь долевым собственником земельного участка, сформированного для МКД.

Относительно вопроса по объединению участков, на которых стоят два дома, то единственная законная возможность заключается в создании одного ТСЖ на два дома в порядке ст.136 ЖК РФ

2. Товарищество собственников жилья может быть создано:

1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах

Если целей объединения не стоит, а нужно только уточнить границу, площадь участка под Вашим домом, то по основаниям фактического землепользования нужно составить схему з/у в связи с уточнением и согласовать в администрации. Предварительно созвав общее собрание, на котором поставить данный вопрос и поручить его разрешение выбранному кадастровому инженеру.

Всего хорошего!