Законно ли требование УК заменить насос отопительной системы многоквартирного дома за счёт собственников? Нужна ссылка на норму.
Андрей, В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
«О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения
надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и
порядке их оказания и выполнения»
Управляющая организация производит общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,
автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых)
приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного
наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в
подвалах и каналах);
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
контроль
состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков
трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;
переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;
очистка и промывка водонапорных баков;
проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
За указанные работы вы платите управляющей компании ежемесячно. В платежном документе, выставляемом вашей УК должна быть статья начислений: «Участие в общих расходах по содержанию общего имущества», указанна статья подразумевает под собой оплату ремонта насоса, дополнительно вы ничего не должны платить.
Спросить
Это содержание дома, за которое собственники платят каждый месяц.
Такж можно привлечь средства за капремонт.
Требование незаконное.
Жаловаться в ГЖИ и в прокуратуру для проведения проверки.
Замена общедомового имущества за счет собственников не производится.
- см. ст. 20, 36, 162 ЖК РФ.
Спросить
Нет, не законно. Это текущий ремонт системы отопления.
Спросить
