Есть вопрос по поводу наследства. Недавно умер мой отец, на момент смерти он проживал в квартире со своей мамой (моей бабушкой) у него в собственности 1/3 этой квартиры. 2/3 части у бабушки. Сейчас бабушка хочет написать завещание на меня, но просит, чтоб от папиной части я отказалась в ее пользу. Объясняя это тем, чтоб потом мне было проще разделить это между всеми сестрами. Есть ли в этом смысл? Есть ещё один момент, у нее есть сын. С которым они не общаются почти. Как правильно поступить?
Доброе утро
Не факт, что когда вы откажитесь она на вас перепишет. Она не обязана.
Смысл в отказе есть если она хочет на кого то другого переписать.
См
ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Спросить
Здравствуйте, Юлия! Не отказываться от наследства (ст.1157-1159 ГК РФ), т.к. это против Вашего интереса. Если потом будете продавать, то в случае наследования от бабушки по завещанию для целей расчета срока при уплате налога берется момент первоначального вступления в права собственности на первую долю. И в такой ситуации если пройдет 3 года со смерти отца, то Вы сможете продать квартиру даже после наследования от бабушки. Ну и если у бабушки к тому же есть сын, то он сможет вне зависимости от завещания претендовать на обязательную долю в наследстве. Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Так что никакого смысла отказываться от доли нет. Вы вправе подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ). Воспользуйтесь этим правом.
Спросить
Зачем отказываться? Завтра бабушка дедушке всё отпишет и Вы останетесь с носом...
Идите к нотариусу - ст. 1153 ГК РФ и всё...
Спросить
Понятия правильно и безопасно часто не совпадают, и ваш случай - показательный. В плане минимизации (расходов) сделок бабушка предлагает хорошие ходы - получить квартиру сначала в свою единоличную собственность, а потом распорядиться единым объектом.
Но. Завещание - сделка, имеющая силу только после смерти ее совершающего лица. И он (а) же ее может при жизни хоть 10 раз изменить или отменить. Вопрос лишь вашего доверия.
Из практики совет: никогда не доверяйте престарелым людям. На них потом обидеться сложнее, чем на умнеющих детей.
Лучше пусть бабушка откажется в вашу пользу, и подарит вам 2/3 с сохранением ей жилищных прав.
С позиции общей нормы статьи 157 Гражданского кодекса РФ дарение может быть произведено с отменительным условием, если вы создаёте препятствия или отменяете жилищные права одаряемого.
Спросить
