Как оформить покупку дома с землей в условиях наследства - возможен ли предварительный договор с задатком?

50₽ VIP

Продать можно только то, что имеешь. Право собственности на недвижимость возникает с момента госрегистрации. Поэтому, как я думаю, нотариус не только сейчас не удостоверит договор, но и после выдачи свидетельства о наследстве. Лишь после госрегистрации.

Однако, пока не внесли изменения в гражданское законодательство и оформление сделок с недвижимостью возможно в простой письменной форме, Вы можете рискнуть и заключить письменный договор. При этом Вам следует понимать, что договор будет неполноценен, но по крайней мере, будет иметь силу расписки в получении денег.

Конечно вы вправе заключить предварительный договор. Но с кем? С сыном? Может оказаться не так, как вы думаете и сын не оформит на себя дом. Супруга имеет право не только на полуечние неаследства, но и на половину от дома и змели, купленной в браке как супружеского имущества. Так что если там могут быть заинтересованные лица, ваша сделка может не пройти в итоге, либо сын весь дом не оформит. Поэтому лучше не рисковать, а дождаться оформления. Лучше бы оформлять наоборот на супругу с выделением супружеской доли. Но действиетльно возраст, есть опасность, что и она не успеет оформить

Здравствуйте Ольга. Предварительный договор заключить можно как у нотариуса, так и в простой письменной форме. Законом не предусмотрена уплата задатка по предварительному договору. С уважением Карасев С.А.

Здравствуйте.

В связи с тем, что они не вступили в наследство, предварительный договор нельзя заключить.