Застройщик требует доплатить за увеличение площади квартиры - нужно проверять при осмотре перед покупкой?

Проблемы с указанной стоимостью в договоре участия в долевом строительстве и требование доплаты за увеличение площади

В договоре участия в долевом строительстве (уже подписанном и зарегистрированном) прописана сумма 1000000, хотя таунхаус реально стоит 2700000. Сейчас застройщик требует доплатить 30000 за увеличение площади. Могу ли я требовать прописать реальную стоимость в договоре, ведь в этом случае при налоговом вычете я получу выплаты с 2000000 т.е. 260000 руб. Получается я несу убытки, а еще должен доплатить за увелич-ю площадь? Да расписки в получении реальных сумм имеются.

Читать ответы (1)

Пересмотр законности требования Застройщика доплатить за увеличение площади квартиры по ДДУ

На сколько законно требование Застройщика доплатить за увеличение площади квартиры, если оплата предусмотренна по ДДУ при изменении площади более 1 кв.м, после обмеров БТИ площадь увеличилась на 1,015 кв.м, при измерении не учтены межкомнатные стены, в проекте площадь указана с учетом стен. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Застройщик меняет проект дома и квартир из-за банкротства завода - требуется доплата?

Здравствуйте! Застройщик поменял проект дома и соответственно проект квартир в доме из-за банкротства завода, производящего ж/б плиты. В связи с этим, площадь квартиры стала несколько больше (на 4-6 метров) и номера новых квартир не соответствуют прежним. Застройщик предлагает замен квартиры (с примерно подходящей площадью) и доплату за увеличение площади. В моем договоре нет упоминания о возможности изменения цены договора, и кроме того, есть пункт что при сдаче дома если площадь увеличивается/уменьшается изменение цены договора не осуществляется. Насколько обоснованно требование Застройщика о доплате? Спасибо.

Читать ответы (5)

Нужно ли менять свидетельства на право собственности при покупке квартиры с узаконенной перепланировкой?

Хотим купить квартиру в которой была перепланировка (увеличение площади санузла и кухни за счёт коридора), она полностью узаконена, но свидетельства на право собственности не поменяны, подскажите нужно ли их менять.

Читать ответы (1)

Застройщик требует доплаты за увеличенную площадь квартиры - превышение над договоренными 5% и варианты действий

Заключил договор долевого участия в августе 2015 года. При сдаче дома оказалось, что площадь квартиры увеличилась на 3 кв.м. Первоначальная площадь квартиры 45,7 кв.м. Застройщик требует доплатить за увеличенную площадь 3 кв.м. Правомерно ли это, ведь увеличение более чем на 5%. Что можно предпринять, если нет?

Читать ответы (1)

Как поступить, если застройщик требует доплатить за изменения в техническом паспорте квартиры в новостройке?

Покупаю квартиру в новостройке, по дду у меня балкон с коэффициентом 0.3, по факту лоджия в тех паспорте с коэффициентом 0.5. Застройщик требует доплатить. Что делать?

Читать ответы (3)

Застройщик требует доплату за увеличение площади квартиры, но есть спор по поводу расчёта лоджии.

Площадь квартиры и в том числе лоджии увеличилась, застройщик требует доплату. Лоджия увеличилась на 2.7 метра (с коофицентом 0.5 на 1.35), а жилая на 1.97.Общая площадь договора была 61,88, соответственно доплатить я должна за 3.094 м, но площадь увеличилась в основном за счёт балкона, который застройщик считает как 1.35 м но по стоимости жилого метра, почему я не могу требовать чтобы считали за фактические метры но с оплатой 0.5 от цены метра?

Читать ответы (1)

Какие документы мне нужно проверить, прежде чем покупать однокомнатную квартиру в сданном доме от застройщика?

У меня такой вопрос к Вам уважаемые юристы, хочу купить однакомнатную квартиру от застройщика напрямую только уже в сданном доме то есть в сданной новостройке по договору купли - продажи. Какие документы я должна затребовать у застройщика на однакомнатную квартиру, для того, чтобы ее проверить, чтобы покупатель, то есть я не осталось обманутой в осуществлении покупки данной квартиры?

Читать ответы (1)

Вопрос - Как сделать взаимозачет при увеличении площади квартиры в ДДУ и наличии исполнительного листа к застройщику?

У меня на руках исполнительный лист к застройщику, в свою очередь, при обмере квартиры (ДДУ), увеличилась площадь, и я должна застройщику сумму меньше, чем он. Как сделать взаимозачет?

Читать ответы (3)

Как разрешить проблему с доплатой за высоту потолка при покупке квартиры

Купил квартиру 24 кв. метра, получил договор, при получении ключей от квартиры застройщик требует доплатить 16 тысяч рублей так как потолок оказался выше на 15 см. Я платил за жилые квадраты, а не за высоту потолка. Подскажите как быть? Заранее огромное спасибо.

Читать ответы (2)

Право застройщика требовать доплату за изменение жилплощади - рассмотрение случая и юридические последствия

Приобрёл квартиру в строящемся доме с отделкой. Оплата по условиям договора проведена полнностью и в срок. По условиям договора доплата за изменение жилплощади происходит при отклонении более чем на 1 кв. м. После постройки компания нанятая застройщиком намерилана 1,2 кв. м. больше. При осмотре квартиры я вызвал местное БТИ и после измерения площади и получения паспорта квартиры изменение площади в сторону увеличения составило ровно 1 кв. м., что по моему мнению позволяет принять квартиру без доплаты. Копия паспорта на квартиру застройщику передана Застройщик требует подписать доп. соглашение и доплатить разницу по его обмерам. Грозится расторгнуть договор в случае несогласия. Имеет ли он на это право? И что делать? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как оспорить требования застройщика по поводу доплаты за невнимательность при увеличении площади ванной в ДДУ?

Застройщик в ДДУ пропустил, не учел площадь ванной 5 кв.м., мы оплатили стоимость квартиры за счет своих и кредитных средств. Сейчас застройщик требует доплатить за ванную, так как площадь квартиры увеличилась. Но это техническая ошибка застройщика, его невнимательность. Почему мы теперь должны за это платить? Деньги не маленькие 300 тысяч рублей, так просто их не найти. Что делать? Можно как-то оспорить требования застройщика?

Читать ответы (1)

Иск о скрытом недостатке - продажа приватизированной комнаты с выпуклостью пола и расщелинами под линолеумом

Помогите мне разобраться. Я продала приватизированную комнату в общежитии 1958 г строения за мат капитал. Покупатель подала иск, на скрытый недостаток выпуклость дощатого пола и расщелины до 4 мм под линолеумом. Комната пустая при осмотре перед покупкой и неровности были видны.

Читать ответы (1)

Застройщик требует доплатить за лишние метры - как защитить свои права?

Застройщик требует доплатить за лишние метры, но в договоре я не нашла, что застройщик обязан заключить допдоговор на эту сумму и зарегистрировать в регпалате, имею права я это потребовать от застройщикаи на каких основаниях, законах?

Читать ответы (1)

Застройщик требует доплату за увеличение площади на 0.2 метра. Законно ли это?

Читать ответы (2)

Застройщик требует доплаты за увеличение площади - возможность повторного замера

Застройщик просит подписать акт приема передачи объекта долевого строительства, увеличение площади на 0,35 квм с соответствующей доплатой. При этом говорит что замеры были сделаны в черновой отделке. Квартиру покупали в чистовой. Могу ли я запросить повторный замер общей площади. При черновой отделке не были установлены коробы стояков, водоотведения, они превышают 3 см. В основном договоре прописано "Адрес Объекта долевого строительства, его площадь, параметры и характеристики определены в соответствии с проектной документацией на момент заключения Договора долевого участия и по завершению строительства будут уточняться по данным фактических обмеров организации, осуществляющих учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества".

Читать ответы (2)

Как проверить застройщика перед покупкой квартиры в строящемся доме?

Собираемся брать квартиру в строящемся доме. Есть вопросы по застройщику: 1. Размер уставного капитала 10 000 р 2. Наличие кредиторской задолженности (5 млн), дебиторской задолженности (45 млн) 3. Законно ли что земельный участок находится в залоге у банка?

Читать ответы (3)

Производство замеров без учета перегородок в студийной трехкомнатной квартире

Договор дду, застройщик требует доплатить за 2,26 кв. м, квартира студия трехкомнатная и перегородок нет по всей квартире. Соответственно и замеры производили без перегородок, это правильно считать площадь общую без перегородок или застройщик обманывает?

Читать ответы (1)

Законность требования Застройщика о доплате за увеличение площади квартиры при уменьшении площади подъезда

На сколько законно требование Застройщика доплатить за увеличение площади квартиры, если увеличение произошло за что уменьшение площади подъезда (входную дверь подвинули на 40 см, соответственно квартира увеличилась на 1.43 м 2, просят доплату в 85000 рублей). Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Может ли Застройщик требовать увеличения площади объекта и компенсации за излишки после передачи по Акту-передачи?

Добрый день! Может ли Застройщик спустя некоторое время после передачи Объекта по Акту-передачи, в котором указал, что "Стороны финансовых и иных претензий в части цены договора и стоимости объекта друг другу не имеют", предъявить требования по уточнению площади объекта в сторону увеличения и компенсации за излишки площади с участника долевого строительства.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59