Управляющая компания требует замену стояков, не учитывая человеческий фактор

Если вы не голосовали за это можно подать в суд.

Лучше дать УК сделать то, что она хочет, потому что

1) Хочет она этого не просто так очевидно

2) Если она пойдет в суд - судебные издержки возмещать вам.

Добрый день!

Собственник обязан впускать в квартиру сотрудников УО для осмотра технического и санитарного состояния оборудования в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в 3 месяца. Для выполнения необходимых ремонтных работ допуск предоставляется по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

При отказе собственника впускать в квартиру, УО должна будет составить акт об отказе в допуске. На основании этого акта УО вправе обратиться в суд с требованием обязать собственника предоставить доступ для осуществления ремонтных работ.

Состояние здоровья не является основанием для недопуска. В случае аварийной ситуации, если она возникнет в следствие незаблоговременной замены стояка, все расходы на восстановление, ремонт будут отнесены на собственника, который не впустил в квартиру.

Хотелось бы получить ответ, является ли состояние здоровья основанием для переноса срока работ на более благоприятное для потребителя услуг время, ведь работы носят плановый, а не аварийный характер (где доступ должен предоставлятся немедленно) ст. 32, а вред здоровью ст. 149, 151, 152 ПОСТАНОВЛЕНИЯ N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ. Кроме того следует ли требовать до начала работ письменный договор с наличием пунктов о компенсации нанесенного ущерба собственнику помещения от управляющей компании ведь работы могут производить и привлеченные фирмы. Например у меня нет договора с управляющей компанией, а протокол собрания собственников дома не юридический документ.

А если человек не в состоянии освободить место работ, а впоследствии он еще и должен устранять разруху после ремонтников, разве это не угроза его здоровью, плюс дополнительные расходы на ремонт санузла, а возможно и ванны, где справедливость?

Слушайте при чем здесь другие собственники. Если я уверен, что стояк еще в удовлетворительном состоянии (тем более срок еще не вышел), почему я должен его экстрененно менять по желанию колхоза, который даже представления не имеет о ЖКХ и как правило ведется на любые инициативы управляющей компании "якобы в их интересах" (при этом качество работ зачастую хуже чем было старое).