Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа долей в приватизированном доме - как оформить договор и нужен ли нотариус?

05.12.2022, 11:20
• г. Великий Новгород

Дом приватизирован в 1992 г на супругов и 2-х детей. Сейчас взрослые дети и жена хотят продать свои доли отцу (мужу) у которого сейчас ¼ долиТ. е он будет один собственником. Договор составлять один от всех или надо 3 договора? Можно-ли договор оформить без нотариуса

.

Читать ответы (6)
Можно ли оформить
Ответы на вопрос (6):

Доброе утро

Надо три договора, можно без нотариуса.

Спросить

Да, можно пока без нотариуса. В МФЦ есть платная услуга составления договоров, потом сразу можно подать на регистрацию сделки.

Спросить

Оформление купли-продажи, дарственной в простой письменной форме возможно в случаях, когда:

- дом и находится в общей долевой собственности нескольких совершеннолетних лиц, и их доли определены; -в сделке участвуют все сособственники, и все они отчуждают свои доли;

- все участники сделки согласны на оформление договора без нотариуса.

Нотариус обязательно нужен, если:

- сделка заключается в отношении не всех долей, кто-либо из совладельцев не отчуждает свою долю, в том числе в случаях, когда один из совладельцев передает или продает свою долю другому дольщику;

- сделки оформляются не единым, а индивидуальными договорами с каждым из совладельцев по отдельности;

- в сделке принимают участие несовершеннолетние или недееспособные совладельцы.

То есть, в вашем случае нотариус нужен обязательно, т.к. у вас отчуждаются только 3 доли из 4.

Спросить

А если договор дарения то можно один от всех. И тоже без нотариуса?

Спросить

Можно один от всех.

И без нотариуса.

Спросить

Можно один, с нотариусом все же. Вопрос касается отчуждения долей, поэтому нотариус.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
09.05.2018, 23:00

Оформление сделки по продаже доли дома без участия нотариуса - возможно ли?

Дом на троих. Долевое участие. Все сособственники. Один из собственников решил продать часть дома постороннему лицу, есть других согласие других собственников от 2018 года. С 1 июня 2016 года вышел закон Об оформлении сделок при долевом пользовании только через нотариуса. Можно ли самостоятельно без нотариуса оформить договор на продажу доли дома?
Читать ответы (1)
Семенов
16.02.2005, 10:55

Выбор между договором купли-продажи и дарения для передачи старого автомобиля и порядок оформления.

Я владелец старого автомобиля, который стоит на учете в Москве, но в наст. Время "не на ходу". Хочу подарить его человеку, проживающему в другом городе. Что выгоднее оформить договор купли-продажи или дарения? Каков порядок оформления.
Читать ответы (1)
Наталья
14.09.2020, 07:40

Нотариус оформил договор продажи доли в обременении – вернут ли деньги за неправильно оформленную сделку?

Нотариус оформила договор продажи доли, которая была в обременении. Должен ли нотариус вернуть деньги за неправильно оформленную сделку?
Читать ответы (2)
Светлана
01.11.2014, 14:44

Вопрос о вычете при продаже доли в квартире - кто имеет право и как распределить вычет?

Кто знает наверняка, хотелось бы услышать четкий ответ, согласно налогового кодекса-вычет при продаже доли в одной квартире сособственниками с разницей в одну неделю (в собственности менее трех лет) даёт право на вычет 1 млн каждому продавцу или обоим пополам, вычет привязан к объекту недвижимости или к физическому лицу-собственнику? Продажа долей оформлена разными договорами купли-продажи.
Читать ответы (2)
Oksana
28.08.2016, 20:14

Как получить паспорт БТИ после заключения договора купли-продажи у нотариуса для регистрации нового собственника?

Можно ли получить паспорт в БТИ после заключения договора купли-продажи у нотариуса (продажа доли дома и участка). (паспорт БТИ нужен для регистрации в юстиции нового собственника)
Читать ответы (3)
Татьяна
18.06.2017, 18:07

Имеет ли право сосед с приватизированной долей в квартире сдать комнату, где проживают соседи не с приватизированной долей?

Имеет ли право сосед с приватизированной долей в квартире сдать комнату, где проживают соседи не с приватизированной долей?
Читать ответы (1)
Ирина
28.06.2017, 11:08

Кто прав - финансовый управляющий или нотариус в ситуации, когда покупатель является банкротом?

Может ли нотариус оформить договор купли-продажи, если покупатель - банкрот? Но финансовый управляющий уверяет, что он уже никакого отношения к этому не имеет, и никакого разрешения от него не требуется. Нотариус отказывает. Кто прав?
Читать ответы (3)
Коровина татьяна витальевна
06.08.2013, 16:43

Вопросы оформления договора купли-продажи - роль адвоката и нотариуса, выписка членов семьи и после его удостоверения

Может ли оформить договор купли-продажи адвокат, или только нотариус. При оформлении договора купли-продажи необходимо ли выписать всех членов семьи из квартиры или после его удостоверения у нотариуса или адвоката. Может достаточно только прописать в договоре купли-продажи что обязуемся выписать после...
Читать ответы (3)
Светлана
09.08.2016, 16:45

Проблема оформления смены собственника автомобиля и ее влияние на наследственное дело - Как решить ситуацию?

В июне этого года умер мой отец. У него была машина, которую он продал в 2012 г., но смена собственника не была оформлена в ГИБДД (есть договор купли-продажи подписанный с двух сторон, нотариусом не заверенный). В 2013 г., со слов покупателя машина была угнана (стояла без номеров). Сейчас нужно открывать наследственное дело. Машину в качестве наследства принимать не хочется, для снятия автомобиля в утилизацию в ГИБДД требуют документы о принятии наследства и предъявить автомобиль. Что делать?
Читать ответы (1)
Борис
19.11.2014, 07:21

Отказ нотариуса в оформлении сделки по покупке дома - как правильно поступить?

Купил у 78 летней бабушки дом 37 кв. м.и 1/2 доли земельного участка 500 кв. м. за 300 тысяч рублей, кадастровая оценка дома 700 тысяч рублей, а земельного учамтка 1000 кв. м.-1.500.000. рублей, пришли к нотариусу оформить договор купли продажи, но нотариус отказал оформлять сделку, обьяснив, что сделка сомнительная, цена продажи очень маленькая,, и сказала что бы шли в россреестр и в письменной форме зарегестрировали договор, без нотариуса, а я хочу при нотариусе оформить, что бабушка в дальнейшем немогла оспорить договор, что была в здравом уме во время сделки, как мне поступить, спасибо большое.
Читать ответы (1)
Гузель Асафовна
13.07.2015, 10:51

Продажа дома с участком - Возможно ли разделить оформление договора продажи земли и дома на разные сроки?

Продаю дом с участком. У покупателя не хватает денег. Можно ли оформить договор продажи земли сейчас, а договор продажи дома через год?
Читать ответы (1)
Светлана
25.03.2019, 17:13

Спор о собственности на земельный участок - конфликт между наследниками и получателем дарения

В 1993 году по договору дарения мой отец подарил брату 1/2 долю дома (В договоре написано: дарится 1/2 доля жилого дома, про землю нет ни слова). Брат не появлялся в этом доме все эти годы. Сейчас брат умер и объявился его сын. Начал оформлять документы и выясняется, что у них оформлена 1/2 доля земельного участка еще в 2005 году через нотариуса и есть свидетельство на 1/2 долю земли. Хотя у меня оформлен весь участок, сделано межевание и геодезия. Я плачу налог за весь участок. Как мог нотариус оформить долю земли, если по договору дарения было только 1/2 доля дома? Как мне быть, идти в суд?
Читать ответы (2)
Вика
21.11.2014, 01:41

Бабушке 82 года, бывают провалы в памяти - как оформить договор дарения на одну дочь при наличии наследников?

Здравствуте! Помогите разобраться! Бабушке 82 Года, бывают провалы в памяти, на учете не стоялаи не стоит! Наследники 2 дочери! Одна отказывается от от наследства! Может нотариус оформить договор дарения на 1 дочь, в присутствии всех лиц (3 х) , напомню у бабушки возможны провалы в памяти.
Читать ответы (1)
Наталья
04.08.2016, 16:46

Расчет госпошлины нотариусу при продаже доли квартиры и документ, устанавливающий стоимость

Из какой стоимости (кадастр., рыночная, инвент.) рассчитывается госпошлина нотариусу при продаже доли квартиры. И в каком документе это прописано. Спасибо!
Читать ответы (1)
Евгений
17.09.2012, 22:33

В договоре купли-продажи нотариус допустил ошибку, написал Договор купли-продажи ДОЛИ КВАРТИРЫ вместо ДОЛИ ДОМА.

1996 г. я купил 50/115 часть дома в трёхквартирном доме. В договоре купли-продажи нотариус допустил ошибку, написал Договор купли-продажи ДОЛИ КВАРТИРЫ вместо ДОЛИ ДОМА. В кадастровом паспорте (выдан 10.09.2012 г.) написано Квартира и прилагается поэтажный план всего дома (дом одноэтажный, трёхподъездный). Я хочу продать свою квартиру. Регистрационная палата отказывает в регистрации этой сделки на основании разночтения в договоре купли-продажи 1996 г. и в кодастровом паспорте. Предлагают обратиться в суд для определения статуса моего жилья. Вопрос: Может ли нотариус исправить допущенную ошибку? Если да, то каким образом? С уважением, Евгений Владимирович.
Читать ответы (1)
Дарья
09.04.2016, 19:22

живу в съёмной квартире 2 месяца нужно оформить договор найма жилья у нотариуса может ли нотариус оформить

Живу в съёмной квартире 2 месяца нужно оформить договор найма жилья у нотариуса может ли нотариус оформить его задним числом?
Читать ответы (1)
Константин
26.11.2014, 16:00

Как оформить договор купли-продажи бу автомобиля без помощи нотариуса и кто должен внести данные о новом владельце в ПТС?

Хочу купить автомобиль бу, интересует могу ли я без помощи нотариуса оформить договор купли-продажи? Если да то кто должен внести данные о новом владельце в ПТС?
Читать ответы (1)