Жильцы МКД просят УК заменить деревянные двери на переходных лоджиях на пластиковые с целью избежания теплопатерь. Нужно ли проведение ОСС для проведения таких работ или достаточно будет согласования совета дома?

Нужно не только проведение ОСС, но и определение источника финансирования и согласие УК выполнить эти работы, поскольку прямо закон их это делать не обязывает.

Необходимость проведения ОСС при замене дверей в МКД

Для проведения ОСС МКД нужен реестр собственников помещений. УК такую информацию не предоставляет.

Читать ответы (1)

Как правильно считать голоса при заочной форме голосования на собрании МКД

Как правильно считать голоса при заочной форме голосования на сабрании МКД: если надо набрать кворум 2/3, то считать от количеств принявших участие в голосовании или от количества всех собствеников дома?

Читать ответы (1)

Какие нарушения в проведении ОСС МКД являются грубыми?

Читать ответы (1)

Как соблюсти равенство прав участников собрания при его проведении (ОСС МКД?)

Читать ответы (1)

Сомнительное уведомление УК - как оспорить отсутствие деталей и сметы при проведении ОСС МКД и установке платы за ЖКХ?

УК собирается провести ОСС МКД по вопросам установки шлагбаума (нет ни схемы не сметы), провести благоустройство территории, но нет ни схемы ни что именно хотят благоустроить. Хотят утвердить размер платы за ЖКХ, но не указана сумма и т. д. Законно ли такое уведомление, можно ли оспорить?

Читать ответы (3)

Важная информация по проведению ОСС МКД - дата окончания приема решений и последняя дата подписания протокола

Прошло ОСС МКД дата окончания приема решений 06.03.2023 г. 17:00, интересует последняя дата подписания протокола 15.03 или 16.03.2023 г.

Читать ответы (1)

Принято положительное решение по вопросу, если количество голосов ЗА больше, чем количество голосов ПРОТИВ

Формат собрания: очно-заочное. Кворум набран. По некоторым вопросам повестки получается примерно следующее распределение голосов (100% - число всех проголосовавших): 28% - ЗА 17% - ПРОТИВ 55% - ВОЗДЕРЖАЛСЯ Вопрос: При таком распределении голосов можно считать, что принято положительное решение по вопросу (количество голосов "ЗА" больше чем количество голосов "ПРОТИВ")?

Читать ответы (2)

Кто может быть членом счетной комиссии при проведении ОСС МКД - условия участия главного бухгалтера ТСЖ.

Может ли быть членом счётной комиссии при проведении ОСС МКД главный бухгалтер ТСЖ, не являющийся собственником помещения в этом МКД?

Читать ответы (2)

Состояло ли в целом общее собрание собственников жилья в МКД, на котором приняты решения по вопросам

Считается ли общее собрание собственников жилья в МКД (голосование - заочное, кворум - 51%) состоявшимся в целом, если на нем приняты решения в числе прочих по вопросам, требующим решения не менее 2/3 голосов всех собственников в соответствии с ЖК РФ?

Читать ответы (3)

Право Председателя правления ТСН поручать обязанности нечлену правления на основании собственной доверенности

Имеет ли право Председатель правления ТСН, избранный ОСС МКД, поручать выполнение своих обязанностей физическому лицу не члену правления ТСН на основании доверенности, выданной им самим же?

Читать ответы (1)

Две неидентичные копии Протокола ОСС МКД, оригинал не представлен

Представлены две копии Протокола общего собрания собственников МКД, не идентичные друг другу - разница в количестве подписей в одном из копий. Оригинал не представлен.

Читать ответы (1)

Может ли собственник жилья ознакомиться с результатами голосования любых других собственников жилья по вопросам осс мкд.

Может ли собственник жилья ознакомиться с результатами голосования любых других собственников жилья по вопросам осс мкд.

Читать ответы (1)

Подделанные бюллетени на ОСС МКД - как защитить свои интересы?

Я не принимала участия в ОСС МКД, однако мой бюллетень подделали, как и бюллетени многих других собственников. Как теперь быть? Мы же не можем теперь инициировать судебное разбирательство, суд просто не примет иск, ведь бюллетени есть и там все голоса «за». Подскажите, пожалуйста, каков порядок наших действий? В жилинспекцию уже обращались, нас отправляют в суд.

Читать ответы (1)

Нарушение процедуры проведения ОСС в МКД - оспаривание решений в суде из-за принятия голосов до и после собрания

В нашем доме МКД, УК провела общее собрание собственников в очно-заочной форме. Я оспариваю решения. Принятые на данном собрании в суде. Скажите пожалуйста, часть собственников проголосовала за 20 дней до начала проведения собрания (хотя это нигде не закреплено), часть сдала свою бюллетени с решениями после проведения ОСС (через 5 дней после окончания собрания). Голоса данных собственников учитывались при подсчете голосов. Это будет существенным нарушением процедуры проведения ОСС в МКД?

Читать ответы (1)

Важно ли учитывать мнение незарегистрированных собственников при проведении собраний жильцов МКД?

Надо ли учитывать как-то при проведении собраний мнение жильцов МКД, не являющихся собственниками квартир. Имеются ввиду при подсчете голосов при принятии решений.

Читать ответы (3)

Управляющая компания делает ссылку на сайт - требуются протоколы ОСС жильцов дома на ул. Ленина 40 в Коврове

Управляющая компания сослалась на данный сайт. Нужны протоколы общего собрания собственников дома по проспекту ленина дом 40 в городе коврове.

Читать ответы (1)

Оспаривание ОСС МКД в 2020 году - искать подтверждение проведения самой процедуры?

В сентябре 2020 г якобы прошло ОСС МКД по инициативе УК. Пошли по пути оспаривания Протокола ОСС и решений собственников. Сегодня 2022 г, а мы еще на этапе бесед в суде. Оригинал фиктивного Протокола Жилищная инспекция естественно не предоставляет, даже по требованию суда! Существует ли практика подачи Иска по оспариванию самого факта проведения ОСС МКД?

Читать ответы (2)

Незаконное разделение управляющей организации и его последствия для собственников МКД

Наш МКД, согласно заключенному в 2006 г. договору, обслуживался управляющей организацией ООО УКФилипп. С января 2014 г. в платежных документах на оплату ЖКУ управляющей организацией вдруг стало ОООУК ЖКХ Филипп, с которым собственники помещений МКД не заключали никаких договоров. Ответ из управляющей организации на мой запрос по этому поводу цитирую: С 01.01.2014 г. управляющей организацией стало ОООУК ЖКХ Филипп в связи с тем, что произошло разделение, находящихся в управлении у ОООУправляющей компании Филипп на 3 компании. Насколько правомерно это разделение без учета учета мнения жильцов МКД и подписания соответствующего договора? Спасибо!

Читать ответы (1)

Запрос на рекомендации относительно порядка проведения и признания недействительным решения ОСС МКД

Прошу рекомендовать Пленум (Пленумы при наличии) ВС РФ с разъяснениями применений норм права, которые регламентируют порядок проведения и порядок признания недействительным решения ОСС МКД

Читать ответы (4)

Как обратиться в суд с заявлением о присоединении к иску при оспаривании решения ОСС МКД?

Необходимо подать в суд заявление о присоединении к иску. Дело находится в производстве суда. На какую норму закона сослаться? Оспариваем решение ОСС МКД.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимость проведения ОСС при замене дверей в МКД - мнение жильцов и экспертов