Ознакомились с изменениями в проектной документации только после приемки квартиры. Законно ли это и как быть?

Изменения в проектной документации после заключения ДДУ - возможности и действия покупателя

Застройщик внес изменения в проектную документацию уже после заключения дду а именно в договоре прописано что квартира сдается с тремя лоджиями по факту построили с одной лоджией а за место двух других лоджий увеличили площадь жилую и требуют доплаты из сложившейся ситуации я думаю принять квартиру как есть но не доплачивать. Каков порядок действий посоветуете? Как быть с актом приема передачи? С уважением...

Читать ответы (4)

Исковое заявление о расторжении договора долевого строительства и требовании выплаты фактической рыночной стоимости

При расторжении договора участия в долевом строительстве в связи с существенным изменением проектной документации строящегося объекта, в исковом заявлении можно ли указать, чтоб выплатили фактическую рыночную стоимость квартиры + % за пользование чужими денежными средствами?

Читать ответы (2)

Без согласия жильцов и изменения проектной документации

Унас в подъезде были батареи отопления. В результате кап. ремонта организация осуществляющая кап. ремонт срезала все отопление в подъезде, а у нас в подъезде холодно, окна не закрываются, стекол части нет. Могут ли они без согласия жильцов, или без изменения проектной документации дома убрать отопление в подъезде.

Читать ответы (1)

Возможность приемки квартиры по нотариальной доверенности при процедуре банкротства застройщика.

От 03.07.2018 в отношении застройщика введена процедура наблюдения. Было подано заявление в арб. суд о включении требований в реестр требований о передачи жилого помещения.. заявление принято к производству, рассмотрение назначено на февраль 2019. Дом введен в эксплуатацию 04.12.2018, планируется приемка квартиры на январь. 1. Подскажите после приемки квартиры необходимо как-либо менять требования в исковом заявлении? 2. Возможна ли приемка квартиры по нотариальной доверенности? (два дольщика, один другому дал доверенность на обращение в суд, приемку квартиры и оформление ее в собственность) PS: застройщик по телефону утверждает что в связи с процедурой банкротства приемка квартиры одним из дольщиков (+доверенность от другого) невозможна..

Читать ответы (2)

Процедура получения нового разрешения на строительство с переименованием объекта и корректировкой проектной документации

В процессе строительства принято решение о переименовании объекта строительства с корректировкой проектной документации. Как получить новое разрешение на строительство с новым названием.

Читать ответы (1)

Нарушение тишины в общежитии - как защитить свои права?

Я проживаю в общежитии малосемейного типа, у нас установили пожарную сигнализацию, и звуковое устройство (громкоговоритель) в коридоре в количестве 6 шт. и в каждой квартире. Данный громкоговоритель срабатывает в ночное время от того, что кто-то и где-то покурил в коридоре. Причем ни какой реальной угрозы не возникло, но подъем всем обеспечен. Обратившись в прокуратуру, нам ответили, что нарушений в проектной документации нет. Поэтому ничем помочь не могут. А то, что наше спокойствие нарушено ни кого не волнует. А как же закон о тишине? Или он в данное заведение не распространяется? Подскажите, что делать в данной ситуации. Смогу ли я требовать изменения проектной документации о системе пожарного оповещения в суде?

Читать ответы (1)

Законодательство о праве застройщика на изменение проектной документации многоквартирных домов без согласования с дольщиком

Какие законы регламентируют момент, что застройщик вправе менять проектную документацию на строительство многоквартирных домов без согласования с дольщиком?

Читать ответы (4)

Устранение скрытого дефекта - кто должен платить за работы в ситуации с отсутствием договора и проектной документации?

Пять лет назад мне построили дом. Строил мастер и его помощник. Мой дом у них был не первый, авторитетом строители пользовались. Поэтому, договор не составлялся, проектной документации не было, строили так как я нарисовал план. Был устный договор. Дом получился хороший, претензий никаких не было. Но через пять лет выявился скрытый дефект - фронтон дома под напором сильного ветра начал смещаться. Я вызвал строителя, который строил дом. Осмотрев фронтон, строитель заявил, что качание фронтона происходит из за большой парусности последнего, его нужно было крепить. А я ему такое не говорил, т.е. в этом моя вина. Они готовы устранить дефект, но надо заплатить за работу. Прав ли он? Разве он не должен устранить скрытый дефект бесплатно? Как мне быть в этой ситуации, на какие требования законов мне опереться?

Читать ответы (1)

Квартира, построенная по ДУ, имеет высоту потолка меньше, чем в проектной документации и проектной декларации. Что делать?

Квартира, построенная по ДДУ, имеет высоту потолка меньше, чем в проектной документации и проектной декларации. Что делать?

Читать ответы (3)

Как требовать неустойку при изменении проектной документации на более 15%?

Заключили договор об оказании некоторых услуг согласно утверждённой проектной документации. Приступив к работе заказчик начал делать поправки в проект убирая элементы. При этом сметная стоимость начала снижаться. Много ли я отказаться от оказания услуг и требовать неустойку? Изменения были введены больше 15%

Читать ответы (2)

После разработки проектной документации кладовые физлицами хозспособом были построены (к 1997 году).

Постановление главы города в 1994 году федеральному предприятию (Союзгипролесхоз) был отведен участок земли под строительство хозкладовых для своих работников. После разработки проектной документации кладовые физлицами хозспособом были построены (к 1997 году). Переданы администрацией по акту лицам по форме: фамилия, номер кладовой, площадь. В 2002 году предприятие ликвидировано. Правовой режим построек остался неопределенным. Что делать?

Читать ответы (1)

Законно ли брать плату за общедомовые нужды если подъезд по проектной документации не оборудован отопительными приборами.

Законно ли брать плату за общедомовые нужды если подъезд по проектной документации не оборудован отопительными приборами.

Читать ответы (1)

Изменение проектной документации и сроков в договоре на долевое строительство - что делать?

В конце февраля 22 года заключили договор долевого строительства, срок сдачи был 01.10.2023, В июне поступила уведомление от застройщика о том, что в соответствии ч.3 ст. 6 214-ФЗ и в связи с эконом. Ситуацией и санкциями изменен срок до 1.03.24. и пригласили подписать доп. соглашение. В доп. соглашении срок сдачи уже стоит 30.07.25. и мы узнаем, что меняется проектная документация. Ранее дом планировался 10 этажный, у нас квартира на 10 этаже, витражное остекленение, сейчас по проекту 16 этажное здание. Правомерно ли застройщик изменил проектную документацию и сроки?

Читать ответы (2)

Обязан ли застройщик уведомлять участника долевого строительства об изменении проектной документации

Обязан ли застройщик уведомлять участника долевого строительства об изменении проектной документации. В частности об увеличении высоты потолка. И в какой период?

Читать ответы (1)

Спор о государственной экспертизе и цене контракта - права и обязанности заказчика и проектировщика

Разработали для заказчика проектную документацию. В процессе исполнения договора заказчик отказался выполнять государственную экспертизу проектной документации и желает уменьшить цену контракта, мотивируя тем, что проектировщик не выполнил часть работ, а именно не получал и не устранял замечания экспертов. Согласно договору подача проектной документации на государственную экспертизу и оплата экспертизы входит в обязанности заказчика. Прав или не прав заказчик и почему?

Читать ответы (2)

Возможная обязанность подрядчика исправить недостатки после предъявления иска заказчиком

Наша организация выполнила работы по гос. контракту на ремонт кровли и чердачного перекрытия (виды работ - замена теплоизоляции чердачного перекрытия и устройство слухового окна). Работы выполнены по проекту заказчика, все изменения в проект согласованы с заказчиком и проектной организацией. Работы были приняты, акты подписаны. Спустя два месяца заказчик предъявляет претензию о некачественно выполненных работах в связи с протечками кровли. В наш адрес прислан акт обследования с фотофиксацией протечек в кабинетах заказчика, акт подписан только представителями заказчика. В ответ на претензию нами было написано что все работы выполнены согласно проекта, и просьба подтвердить что протечки связаны именно с нашими работами, ответа нам не пришло. В настоящее время заказчиком подано исковое о безвозмездном устранении недостатков подрядчиком. Может ли суд обязать подрядчика устранить недостатки, если работы выполнены в точности по проектной документации?

Читать ответы (1)

Хочу организовать фирму, но в налоговом органе отсутствует данный вид деятельности (Оформелине проектной документации

Хочу организовать фирму, но в налоговом органе отсутствует данный вид деятельности (Оформелине проектной документации, гражданское строительство, отопительные и вентиляционные системы)

Читать ответы (1)

Как мне правильно переоформить участок с новым домом на сына, если дом строился без проектной документации и без согласований?

На своем дачном участке перестроил дом (построил деревянный брусовой). Как мне правильно переоформить участок с новым домом на сына, если дом строился без проектной документации и без согласований? И нужны ли для строительства такого дома согласования? Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость негосударственной экспертизы проектной документации на установку газового котла наружного исполнения

Нужна ли негосударственная экспертиза проектной документации на установку газового котла наружного исполнения для нежилого помещения (помещение принадлежит физическому лицу, но оформлено как нежилое)?

Читать ответы (2)

Застройщик требует возврата дополнительного метража - судебная экспертиза выявила нарушение проектной документации.

Застройщик подал иск о взыскании с меня денежных средств за образовавшийся дополнительный метраж. Проведённая судебная экспертиза выявила, что метраж, указанный застройщиком как дополнительный на 1,2 кв.м. меньше, а остальная прибавка возникла за счёт нарушений проектной документации (стену не возвели с окном). Могу ли я во встречном иске потребовать моральный вред за участие в судебных тяжбах и намеренное введение потребителя в заблуждение? Как обосновать законодательно? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59