Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Найма на второго зарегистрированного (и постоянно проживающего в ней) лица, т.к. в его собственности уже есть другая квартира?

08.11.2012, 13:28
• г. Москва

С тонкостями договора Соц найма.

Есть 2 комнатная квартира (не приватизированная), в ней зарегистрированы 2 человека (семья). У одного из зарегистрированных в квартире людей есть в собственности другое жилье (на основании договора купли-продажи).

Нанимателем является человек, у которого эта квартира единственное жилье. Имеют ли права отказать в перезаключении договора соц. найма на второго зарегистрированного (и постоянно проживающего в ней) лица, т.к. в его собственности уже есть другая квартира?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Алексей !

Какая разница, кто является нанимателем жилья социального, если у членов семьи нанимателя такие же права согасно статей 67, 70 Жилищного кодекса РФ ?

Если же вопрос принципиальный, то следует придерживаться положений статьи 82 ЖК РФ

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Удачи

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
19.06.2003, 15:04

Каким образом переоформить право собственности на квартиру ЖСК на другого члена семьи - договором купли-продажи

Каким образом лучше переоформить право собственности на квартиру ЖСК, уже зарегистрированную в ГБР с одного члена семьи - на другого, также зарегистрированного и проживающего в этой квартире с самого начала: путем договора купли-продажи, договора дарения или завещания? В квартире зарегистрирована семья из 3-х человек: отец, мать и дочь. Родители - в преклонном возрасте. Право собственности должно быть переоформлено на имя дочери.
Читать ответы (2)
Мария
30.10.2003, 00:13

Можно ли снять такого человека с регистрационного учета (прописан был не как член семьи).

Как Вы считаете возможно ли отказать человеку в перезаключении договора социального найма, если он не является членом семьи нанимателя. Основной квартиросъемщик - умер, больше никого нет зарегистрированного в квартире постоянно кроме желающего презаключить договор. Можно ли снять такого человека с регистрационного учета (прописан был не как член семьи). С благодарностью.
Читать ответы (1)
Ольга
13.04.2017, 18:09

Что такое регистрированное проживание в квартире принадлежащей другому лицу?

Как называется человек по закону зарегистрированный в квартире принадлежащей другому лицу? Но не нанимать! Поскольку нанимателем называют человека проживающего в квартире социального найма.
Читать ответы (2)
Анатолий
01.12.2014, 18:30

Вопрос об улучшении жилищных условий для моей семьи, проживающей в съемной квартире, зарегистрированной на мою маму и сына

Зарегистрирована с сыном в квартире, нанимателем которой является моя мама по договору социального найма. Общая площадь квартиры составляет 42 кв. м. всего зарегистрировано в ней 6 человек. Мой муж зарегистрирован в квартире родителей по праву проживания в ней. Вопрос: имеет ли право моя семья на улучшение жилищных условий?
Читать ответы (1)
Лилия
03.12.2003, 10:02

Скажите, при заключении договора коммерческого найма приватизированной квартиры между собственником квартиры и

Скажите, пожалуйста, при заключении договора коммерческого найма приватизированной квартиры между собственником квартиры и нанимателем (семья из четырех человек) должны ли со стороны нанимателей подписывать договор все совершеннолетние члены семьи или достаточно подписи одного из членов семьи (с указанием в тексте договора соответственно всех лиц, имеющих право проживать в данной квартире) ? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Владимир
06.09.2004, 09:46

Будет ли ему предоставлена квартира при сносе первой (по договору социального найма)?

Человек проживает в квартире по договору социального найма; дом в котором эта квартира находится, подлежит сносу. Кроме того, человек имеет вторую квартиру на праве собственности. Вопросы: 1.Будет ли ему предоставлена квартира при сносе первой (по договору социального найма)? 2.Если да, то возможна ли последующая приватизация этой квартиры (таким образом, что у него станет две квартиры на праве собственности)? 3.Не является ли наличие жилья на праве собственности у человека основанием для прекращения уже существующего договора социального найма другого жилья, т.е. препятствием для получения квартиры при сносе? Заранее спасибо, Владимир.
Читать ответы (1)
Мария
30.08.2012, 12:17

Конфликт при выборе нового нанимателя в квартире на социальный найм - как разрешить споры между зарегистрированными претендентами?

Квартира - социальный найм. Наниматель умер. В квартире зарегистрированны 3 человека. Теперь любой из зарегистрированных может стать нанимателем. Что делать, если не прийдти к обоюдному согласию, кто будет нанимателем. Каждый из зарегистрированных хочет, чтобы нанимателем стал он.
Читать ответы (4)
Антон
14.10.2016, 10:24

Необходимо подтверждение о непринадлежности человека, у которого я зарегистрирован, к моей семье для выплаты за найм жилья

Я сотрудник МВД Москва, зарегистрирован по месту жительству у знакомой в Москве, без права собственности. Сам с семьёй (жена, двое несовершеннолетних детей) снимаю квартиру по договору найма. Семья зарегистрирована постоянно в другом регионе. На работе отказывают в выплате за найм жилого помещения, пока я не докажу что человек у которого я постоянно зарегистрирован в Москве не является мне членом семьи. Как подтвердить что человек не является членом моей семьи?
Читать ответы (1)
Наталья
28.06.2005, 13:08

Возможна ли приватизация квартиры с количеством собственников меньшим, чем количество зарегистрированных лиц?

В кваритре зарегистрировано 3 человека. Отец и двое его несовершеннолетних детей. Можно ли приватизировать квартиру на меньшее число человек, чем зарегистрированных в ней, т.е. в место 3-х на 2-х на отца и одного из его детей? Может ли быть приватизирована квартира на человека в ней не зарегистрированного?
Читать ответы (1)
Калашникова Евгения Борисовна
04.07.2014, 10:50

Возможна ли выписка племянника из муниципального жилья при наличии другой собственности у него и его тети?

Можно ли выписать человека из муниципального (не приватизированного) жилья, у которого есть в собственности другое жилья. Этот человек является моим племянником. У меня это единственное жилье. Прописаны в квартире я и мой племянник.
Читать ответы (3)