Покупка жакта - какие документы и справки нужны и какие правила следовать? От прописки до согласия жильцов
Я хочу купить жакт-это отдельная квартира-домик в общем дворе. Какие документы нужно спросить, какие справки заказать в МФЦ, чтобы потом не было проблем? Например я слышала, что нужно согласие всех жильцов общего двора на покупку жакта. Если я покупаю жакт в собственность, смогу ли я потом в нем прописать сына, мужа или тоже нужно согласие всех жильцов общего двора? Консультация платная?
Сразу скажем — при прописке человека обязательно согласие других собственников.
Приводим подробный обзор вопроса, сделанный нашими коллегами.
Доля — это не отдельный вид недвижимости. По закону бывает только доля в праве собственности на недвижимость. Когда квартирой владеют несколько собственников по долям, значит она находится у них в общей долевой собственности. Ст. 244 ГК РФ — «Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).»
Прописывают не в долю, а в недвижимость — квартиру, жилой дом или комнату (если та оформлена как отдельный объект). Ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1: «Регистрация гражданина по месту жительства — постановка гражданина регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина и о его нахождении в данном месте жительства. Место жительства — жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение.»
Собственники владеют и пользуются квартирой сообща. А значит когда собственник доли хочет прописать человека, ему нужно получить согласие остальных собственников. Согласие требуется в письменной форме. П. 1 ст. 247 ГК РФ: «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.» П. 49 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 — «Одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет: письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости).»
Моя подробная инструкция — как собственникам прописать человека в своей квартире.
Единственное исключение: не требуется согласие на прописку детей до 14 лет к свои родителям — подробнее. Это указано в п. 28 и 29 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 — «Регистрация по месту жительства или по месту пребывания несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства, документов, удостоверяющих личность законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних.»
Спросить
Добрый день!
Вы бы определились: что всё-таки - КВАРТИРА или ДОМИК?
У вас два варианта:
1) если предметом договора купли-продажи является ДОЛЯ в "квартире-домике", тогда для регистрации ваших родственников в данном жилом помещении потребуется согласие остальных участников долевой собственности;
2) если предметом договора купли-продажи является или "КВАРТИРА" или "ДОМИК" без указания на ДОЛИ, то вы вправе регистрировать в данном жилом помещении своих родственников без согласия ваших соседей.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
Спросить
Какие правила прописки на 2014 г и какие документы нужны чтобы прописаться в дом в деревне проживаю в деревне но у меня своя семья появилась дочь в деревне свободные дома но прописать не могут так как говорят нужен документ на дом хотя раньше в 2013 г такого не было?
Планирую в этом году с ребенком 5 лет лететь отдыхать в Черногорию, Египет и Иорданию. На вылет из России знаю, что согласия бывшего супруга не требуется. А вот примут ли нас эти страны без его согласия? Необходим ли ребенку отдельный загранпаспорт? Она у меня вписана в мой паспорт? Спасибо.
Заключен предварительный договор на покупку жакта и внесена полная стоимость за этот жакт реэлтору. Есть ли какие опасения за деньги и невыполнения этого предварительного договора.
Жилой дом состоит из фасадной части и двух флигелей. Над одним из флигелей я хотел бы чердак перестроить в мансарду. Нужно ли мне добиваться согласия жильцов всего дома или достаточно согласия жильцов флигеля (2 подъезда). Спасибо.
Татжик просит прописать его на постоянной основе на год. Может ли он самостоятельно кого-то прописать потом с пропиской. Могут ли быть какие то проблемы у меня? Спасибо.
Оформляем на работу главного инженера со средне - техническим образованием, с опытом работы в другой организации по вышеуказанной должности 2 года. Имеем ли право принимать такого работника? Или... на решение руководителя организации?
Заболел ребёнок 2 лет, казалось ничего серьёзного, небольшая температура, вызвала врача на дом, больничный оформлять не стала, решили бабушка посидит. На третий ухудшение, температура поднимается до 40, бабушка сидеть отказывается, да и сама не хочу его оставлять. Позвонила врачу, чтобы с понедельника оформить больничный, врач говорит нельзя, надо было сразу открывать больничный, как заболели. Но я же не прошу оформить его задним числом, а только с текущей даты. На основании чего мне отказывают и что делать?
Я обслуживаю газовое оборудование в многоквортирных домах, при этом заключаю договора с абонентами. Вопрос: Обязан ли я ходить один как требует от меня Газпром или в правилах есть состав бригады не менее 2 человек?
Могу ли я бабушка поехать забрать внука из другого города по доверенности данной отцом ребёнка (моего сына). И обязана мать ребёнка поставить в известность отца куда едет ребёнок и адрес проживания.
Мимо строящегося мною дома приложили линию в 10 Кв, в электрических сетях попросил тех условия на установку трансформатора на опору, говорят ставить дорогостоящий реклоузер, хотя в комплекте с трансформатором уже есть штатный разъединитель. Где почитать правилах его установки? Спасибо.
Умер отец. Завещания не было - наследование по закону. Три наследника первой очереди - супруга и два сына. Из имущества - автомобиль, два охотничьих ружья и доля в квартире (1/4). Между собой распределили по согласию так: автомобиль наследует один из сыновей, оба ружья - второй сын, а долю в квартире - супруга. Про ч. 2 ст. 1141 ГПК (о наследовании в равных долях) в курсе. Обратились к местному нотариусу, сообщив, что хотим, воспользовавшись правом ч.1 ст. 1157, ч. 1 ст. 1158 - об отказе от наследования имущества в пользу другого наследника, подать ему заявления, где мать отказывается от ружей в пользу одного из сыновей и от автомобиля в пользу второго, а сыновья аналогично отказываются от доли в квартире и взаимообразно от автомобиля и ружей. На это нотариус категорично возразила и пояснила, что все имущество должно быть оформлено или на одного из трех наследников или в равных долях на троих сразу. А отказываться не имеем права. Второй вариант будет для нас дороже, сказала она и присоветовала: оформляйте все на одного, он официально в срок все наследует, а потом распределяйте все меж собой и переоформляйтесь как хотите.
Имеем ли право поступить по той схеме как планировали изначально? Права ли нотариус в этой ситуации (или, пользуясь сельской глушью, наращивает свои финансовые возможности)?
Прошу помочь, приобрела земельный участок в СНТ в 07.2020 г, предыдущий собственник оплатил членские взносы за 2019 г, обязана ли я оплатить взносы за весь 2020 год или с оплата с даты вступления в собственность.
Вопрос: невеста не прописана в моей квартире, но беременна. Чтобы после родов сед. сестра посещала ребенка я должна прописать одного ребенка или еще и невестку?
Квартиру продаю срочно, надо выписываться, но покупать новую пока не спешу. В другой город не переезжаю. Читал, что без прописки можно жить 7 дней, или 3 мес + 7 дней после покупки, но если покупать в другом городе. Как на самом деле?
У меня есть сестра, которая прописана у меня, квартира не приватизированна. 9 лет назад сестру удочерили, но ЖКХ не хочет её выписывать. Я слышала, что как только приёмные родители удочеряют или усыновляют детей, они сразу прописывают их к себе. Скажите пожалуйста по каким причинам они не выписывают сестру из моей квартиры? И могу ли я кого-либо прописывать к себе без согласия её родителей?
Куда обратиться, по поводу неправомерной прописки жильцов, без соглася всех дольщиков? Подать иск в суд на жэу?
Куда обратиться по поводу неправомерной прописки жильцов, без согласия остальных собственников? Подать иск в суд на жэу?
