Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка квартиры с использованием материнского капитала - какие риски и что нужно уточнить перед сделкой

07.12.2022, 17:09
• г. Смоленск

Хочу купить квартиру, которая продавцом была приобретена с использованием материнского капитала. В квартире 3 собственника, из них ребёнок 10 лет. По словам продавца, она оформляет всё через органы опеки, хочет выделить доли в купленной ею 3-х комнатной квартире. Она хочет, чтобы я оплатила ДКП при подаче документов в МФЦ, а я получу выписку из РОСРеестра через 9 раб. дней. Вот что мне удалось выяснить и что мне ещё надо выянить.

Читать ответы (4)
Продажа с использованием материнского капитала Материнский капитал квартира собственники Использование материнского капитала Использование капитала Материнский капитал
Ответы на вопрос (4):

На сделку нужно разрешение органа опеки.

Спросить

Вам нужно у нее затребовать разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего. Если его не дадут, то и сделка ваша не состоится. Будет так - вы ей деньги - она вам спасибо.

Спросить

Обратите еще внимание на какой-то странный непогашенный залог в пользу предыдущего Продавца (Зайцевой).

Спросить

Здравствуйте Валентина!

1. Необходимо запросить разрешение из органов опеки на продажу.

2. В выписке из ЕГРН обозначено что есть обременение в пользу Зайцевой, если Зайцева получила деньги, то они должны обратиться в МФЦ и снять обременение.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
12.10.2018, 19:54

Разделение собственности при использовании материнского капитала при покупке

1.через какой период времени после развода жена может воспользоваться материнским капиталом при покупке квартиры с ипотекой, чтобы исключить бывшего мужа как собственника? 2. если после развода мать остается с 2-мя детьмя при покупке квартиры С ИПОТЕКОЙ как делится собственность при использовании материнского капитала?
Читать ответы (1)
Андрей
08.01.2021, 16:57

Покупаем квартиру с использованием материнского капитала - риски и меры безопасности при сделке

Собираемся приобрести квартиру купленную с участием мат капитала, есть какие либо риски при покупке такой квартиры? Как можно себя обезопасить? Как проходит сделка?
Читать ответы (2)
Светлана
25.07.2017, 09:39

Риски использования материнского капитала при покупке квартиры - предложение оформить кредит в банке для снижения рисков

Я продаю квартиру, находящуюся в моей собственности. Покупатели и агентства недвижимости настоятельно советуют рассматривать как способ оплаты при оформлении сделки материнский капитал. Я считаю, что слишком много рисков, т.к. сделка будет оформлена, квартира регистрируется на покупателя, а деньги я получаю в течение 2-х месяцев после регистрации. Ведь сумму материнского капитала на счете покупателя подтверждает справкой пенсионный фонд, а что мешает покупателю через неделю после получения этой справки и предъявления ее мне в качестве оплаты, получить деньги со счета мат. капитала для оплаты текущего ремонта для улучшения жилищных условий детей? ПФ подтверждает остаток на счете мат. капитала на момент обращения за справкой, но ведь клиент может ввести в заблуждение работника ПФ (якобы сделка по покупке квартиры не состоялась и делается ремонт). Я предлагаю покупателю оформить кредит в банке и погасить его за счет мат. капитала, а банк рассчитается со мной за квартиру. Хочется верить людям, но не хочется ошибиться. С уважением. Светлана.
Читать ответы (3)
Игорь
26.02.2019, 05:19

Может ли использование имущественного налогового вычета перед использованием материнского капитала привести к ответственности?

Является ли правонарушением использование имущественного налогового вычета на приобретение квартиры до использования средств материнского капитала для погашения основного долга по ипотечному кредиту? ИФНС требует предоставить уточненные декларации по форме 3-НДФЛ, по которым был предоставлен имущественный вычет. Обоснованием действий ИНФС является частично неправомерное предоставление имущественного налогового вычета от средств материнского капитала. По мнению ИФНС мною совершено налоговое правонарушение. Понесу ли я какую-либо ответственность, не предоставив уточненные декларации? Квартира приобретена в 2011 г. Имущественный вычет предоставлен в 2013 г. Вычет по ипотечным процентам моим созаёмщиком получен в полном размере, мною же вычет по процентам получен частично (остатка вычета не хватит перекрыть сумму возврата в бюджет, в связи с использованием средств материнского капитала). Имущественный вычет мной и моим созаёмщиком получен в полном размере (260 000 рублей). Жду ответа. С уважением, Игорь.
Читать ответы (1)
Павел Иванович
30.11.2017, 06:23

Покупка квартиры через ипотеку с использованием материнского капитала - риски и последствия для покупателя и продавца

Добрый день! Чем чревата покупка квартиры для покупателя и продавца, которая, до этого была приобретена через ипотеку с материнским капиталом, а доли детям не выделялись?
Читать ответы (3)
Елена
25.05.2016, 18:30

Право на покупку квартиры с использованием материнского капитала может быть отказано ИП с задолженностью перед пенсионным фондом

У меня ИП и образовался долг перед пенсионным фондом. Теперь я хочу купить квартиру с использованием мат кап, может мне отказать пенсионный в сделке?
Читать ответы (1)
Настя
02.01.2023, 18:53

Альтернативный кредит вместо ипотеки для получения материнского капитала перед покупкой квартиры - советы экспертов

Какой кредит нужно взять (вместо ипотеки), чтобы Пенсионный фонд дал разрешение на материнский капитал перед покупкой квартиры? Спасибо.
Читать ответы (3)
Александр
11.07.2022, 07:46

Сделка с использованием материнского капитала перед решением суда об ограничении родительских прав - возможна ли ее проведение?

Скажите за 20 дней до вступления решения суда об ограничении в родительских правах мы с женой начали приобретения квартиры с средст мат капитала через каперотив, успеет ли пройти сделка?
Читать ответы (1)
Ринат
22.09.2020, 22:31

Как продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала перед вступлением в права собственности?

Квартира, в строящемся доме, куплена в ипотеку с использованием мат. капитала. В права собственности ещё не вступили. Появилась возможность погасить ипотеку и купить жильё с существенно большей площадью. Возможно ли продать эту квартиру для покупки новой? Или вначале перед продажей нужно выделить детям доли?
Читать ответы (1)
Александр Александрович
25.08.2017, 21:23

Можно ли оформить потребительский кредит под залог дома, построенного с использованием материнского капитала

Здравствуйте! Дом построен с использованием мат. капитала. Только что получил документы на него. В общую долевую собственность еще не оформил. Могу ли я оформить потребительский кредит под залог этого дома, а позже оформить его в долевую собственность? Если да, то при каких условиях? Спасибо.
Читать ответы (2)
Юля
04.08.2022, 23:01

Спор о доле при использовании материнского капитала

Купили дом с использованием мат капитала, и я с продажи квартиры полученной 6 лет назад как ребенок сирота оплатила вторую часть дома. Натариус разделил доли одинаковые с мужем. Могу ли я в суде доказать что он имеет право на доли только с мат капитала?
Читать ответы (7)
Екатерина
06.02.2020, 08:10

Риски использования материнского капитала для покупки недвижимости - что случится, если передумать?

Если взяли займ на покупку недвижимости под материнский капитал. Купили квартиру, но передумали, документы в пенсионный один раз сдали вынесли отказ, второй раз не стала сдавать документы в пенсионный. Может ли мфо забрать материнский капитал? Или просто выстовят квартиру на торги?
Читать ответы (1)
Дарья
19.03.2020, 14:02

Ипотека с использованием материнского капитала как первоначальный взнос или возможность покупки квартиры только

Можно ли использовать только мат капитал как первоначальный взнос? Может ли муж взять ипотеку... а я вложу мат капитал как первоначальный взнос? Или можно не дожидаясь 3 х лет ребёнка купить квартиру только за мат капитал?
Читать ответы (2)
Виталий
07.06.2016, 15:16

Возможно ли приобрести квартиру с использованием материнского капитала и оформить ее на детей?

Меня зовут Александра. Можем ли мы как покупатели и владелец материнского капитала, купить квартиру с использованием материнского капитала. Но оформить ее по 1/2 только на детей.
Читать ответы (1)
Ирина
06.11.2020, 12:56

Что нужно знать покупателю перед покупкой квартиры с несколькими собственниками и использованием материнского капитала?

Помогите пожалуйста с вопросом о недвижимости. У продавца квартиры 4 собственника: мужчина, женщина и двое несовершеннолетних детей (часть этой квартиры у них была оплачена мат. капиталом). Какие трудности могут возникнуть у меня, как у покупателя, при приобретении такой квартиры?
Читать ответы (2)
Владимир
23.08.2015, 10:49

Необходимо ли присутствие владелицы материнского капитала при покупке дома или достаточно генеральной доверенности?

При покупки дома с использованием материнского капитала требуется ли присутствия владелицы материнского капитала или достаточно генеральной доверенности?
Читать ответы (1)
Ольга
03.02.2022, 20:05

Риски покупки квартиры по переуступке, при использовании материнского капитала застройщиком.

Какие риски могут быть для меня при покупке квартиры по переуступке, если при ее первоначальной покупке у застройщика был использован материнский капитал?
Читать ответы (1)
Александра
04.06.2016, 22:41

Покупка квартиры с использованием материнского капитала - законность сделки и вопросы пенсионного фонда

Хотим приобрести квартиру с использованием мат капитала, у мамы моего мужа. Сделка не фиктивная, реально будем платить за нее. в квартире с момента покупки ни кто не проживал и ни кто не был прописан. Законна ли такая сделка и не будет ли проблем с пенсионным фондом? Александра.
Читать ответы (2)